【紐約魏勒比廣場一號系列文章（一）】地處紐約核心經(jīng)濟區(qū) 寫字樓市場需求旺盛 不可多

　　EB-5投資人在選擇項目時，地理位置向來是至關(guān)重要的考慮因素之一，位于黃金地段的EB-5項目具備更高的價值以及升值潛力，使得項目方有足夠能力還清EB-5貸款，能夠極大程度地保障項目投資人的資金還款安全。如今，兆龍移民與老牌區(qū)域中心CanAm再度聯(lián)手，推出又一紐約鉆石級EB-5項目——紐約魏勒比廣場一號項目，該項目地處紐約核心經(jīng)濟區(qū)布魯克林，又集合了雙倍建筑就業(yè)、銀行貸款已到位、土地產(chǎn)權(quán)交割基本完成、100%股權(quán)抵押+借款人一級擔保等眾多優(yōu)勢，很快受到了EB-5投資人的關(guān)注。兆龍近期將發(fā)表系列文章對該項目的進行全面介紹，敬請期待!

　　布魯克林——蘇醒的黃金地段

　　布魯克林區(qū)是美國紐約州紐約市五大區(qū)中人口最多的一區(qū)。位于美國東北部，紐約曼哈頓島的東南邊。布魯克林經(jīng)過十幾年突飛猛進的發(fā)展，面貌煥然一新。以往位于布魯克林市中心的陳舊工廠和商業(yè)建筑已經(jīng)華麗地升級為高樓大廈。

開車5分鐘可到達華爾街

　　本項目位于“布魯克林科技三角地帶”的心臟地帶(三角地帶包括布魯克林海軍造船廠、DUMBO和布魯克林市中心)。布魯克林科技三角地帶深深地吸引著全球的精英和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家們，形成曼哈頓之外紐約市最大的科技活動群。根據(jù)2012年三家經(jīng)濟開發(fā)機構(gòu)合伙監(jiān)督完成的研究表明，當?shù)氐纳虡I(yè)活動已為紐約經(jīng)濟創(chuàng)造出30億美元的價值和9600多個就業(yè)機會。該研究還透露，有523家技術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的公司立足布魯克林科技三角地。

布魯克林科技三角地帶

　　存在剛性需求 高端寫字樓市場需求旺盛

　　紐約經(jīng)濟發(fā)展局為支持該三角地帶飛快的發(fā)展，將大把資金集中于基礎(chǔ)設(shè)施、公園和交通設(shè)施的建設(shè)。根據(jù)專家預(yù)測在未來幾年里，紐約布魯克林寫字樓市場將繼續(xù)激烈地競爭。目前該地區(qū)辦公空間的空置率僅為4%，屬全美最低，可見市場對于布魯克林市寫字樓存在空前高漲的剛性需求。這也必將是該項目日后成功運營的堅實基礎(chǔ)。

布魯克林發(fā)展數(shù)據(jù)

　　紐約經(jīng)濟發(fā)展局大力支持 開工前便可以預(yù)租出75%

　　紐約經(jīng)濟發(fā)展局(NYCEDC)和本項目開發(fā)商JEMB正共同合作，全力打造布魯克林市中心，使該地區(qū)持續(xù)為紐約市經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。紐約市住房和經(jīng)濟發(fā)展副市長Alicia Glen也曾針對魏勒比廣場一號項目發(fā)表講話：“這是一個千載難逢的絕佳投資項目。它將為布魯克林的經(jīng)濟添加一股動力，并可提供我們在21世紀的經(jīng)濟生活中所需要的高品質(zhì)的就業(yè)機會及職業(yè)規(guī)劃。”

　　目前，該項目已經(jīng)開始預(yù)租，從市場反饋來看，本項目開工前預(yù)租率便可達到75%，這將確保項目方擁有充足的資金建設(shè)項目、還清EB-5貸款，而對于EB-5投資人來說，這也無疑是一利好消息。

　　除此以外，魏勒比廣場一號項目投資人擁有100%項目股權(quán)抵押，相當于5倍凈值擔保EB-5還款。僅在建筑期間，該項目就擁有2464個就業(yè)，相當于移民局要求的2倍就業(yè)。綠卡、還款雙保障!

　　目前，魏勒比廣場一號項目正在火熱認購中，有意向的投資人可撥打010-65226899進行咨詢!距離12.09漲價越來越近，兆龍移民建議投資人抓緊時間，爭取搭上漲價前的末班車，避免由于政策的變動，而帶來不必要的損失。明天，兆龍移民將繼續(xù)為EB-5投資人介紹紐約魏勒比廣場一號系列文章(二)，敬請關(guān)注官方微信公眾號。