劉宇律師網(wǎng)易視頻專欄（十八）：EB-5投資周期是怎么計算的？

　　主持人：劉律師你好，EB-5投資周期是怎么計算的?起始點是怎么規(guī)定的呢?

　　劉律師：EB-5投資周期也就是說我們把錢投入到區(qū)域中心以后，多長時間能把錢收回來。那我們首先要看這個投資流程，你簽完約以后，這個錢要進區(qū)域中心下邊的EB-5基金所開設(shè)的監(jiān)管賬戶，也就是這個錢是在他的監(jiān)管賬戶中，但是錢打到監(jiān)管賬戶中，并不等于投資到項目，還要等錢打到項目方才算正式投入到項目中去。

　　所以我們要考慮EB-5投資5年的起始點計算方法，大家也知道EB-5投資一般是5年，那么5年的起始點怎么算，不同的項目有不同的計算方法。

　　有的項目比如說是I-526批準(zhǔn)以后再把錢投到項目方，那就是從I-526批準(zhǔn)以后開始算EB-5還款周期的起始點。如果I-526批準(zhǔn)用了14個月或15個月甚至1年半，那就一年半以后算作起始點。如果花了半年，那就半年以后再算;如果這個項目是在I-526批準(zhǔn)以前就把資金投到項目方，同時項目方給投資人擔(dān)保，意思就是說I-526如果不批準(zhǔn)，美國項目方用銀行賬戶擔(dān)�；蛴闷渌麚�(dān)保，使錢得到返還的話，這個起始點可能就會提前一年甚至更多時間。

　　那也有項目規(guī)定，比如項目需要募集100個投資人，它從項目中的第一個人的資金從監(jiān)管賬戶打到項目方的時候開始算;也有的項目規(guī)定：是項目中的最后一個人的錢打到項目方的時候才開始算所有人的5年的起始點。當(dāng)EB-5項目的投資人達到了幾百人，最后一個人的資金可能比第一個人晚一到兩年進入到項目中去，如果按照最后一個人打入項目方才開始算起始點，那所有人都會多等待一到兩年。那按第一個人打入項目方，第一個人五年的時間最長，他是整整五年，最后一個人的資金如果比第一個人晚2年打進去，最后一個人就只需要等3年。

　　當(dāng)然資金返還的周期還要受I-829批準(zhǔn)時間的影響，因為I-829批準(zhǔn)以后錢才能夠回來，所以如果你3年半之內(nèi)能夠批準(zhǔn)到I-829，大概3年半就能還款了，因為受第一個人資金提前進入項目方的幫助，你的投資周期就大大縮短。

　　另外，所有項目都會規(guī)定，在你5年投資期滿后，項目方還有2年的延期權(quán)，因為需要一段時間再融資，所以他可能會行駛延期權(quán)。那么，還有的項目規(guī)定延期權(quán)以后可能還有寬限期，那么時間可能會拖的更長點，所以到底時間有多長，要根據(jù)具體項目。比如有的項目快，I-526批準(zhǔn)之前就放款，并且在第一個投資人的錢打到項目方開始計算，那就有可能比如你的錢一投到監(jiān)管賬戶，下個月就放款了。再比如投資人在2015年8月份簽約，準(zhǔn)備好申請材料之后，2015年9月份打款，那么2015年10月份打到項目方就開始計算時間，5年之后，2020年的10月份就到還款期了，也可能會更早還款。

　　比如你不是項目的第一個人，項目的第一個人去年10月份就打款了，并且整個項目的5年都從去年開始算的，實際上你可能在2019年的10月份就可以拿到回款了，所以你就能享受4年還款。假如項目是I-526批準(zhǔn)后再打款，如果I-526批準(zhǔn)需要1年，然后又是項目最后一個人進去之后才開始算的，那這里可能又要多1年，那么也就是2年后甚至3年后才能開始計算5年，那就是2年+5年=7年，再加2年延期就是9年，再加上寬限期甚至可能需要10年，所以其中差別很大，大家要把項目具體文件看好。

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