劉宇律師網(wǎng)易視頻專(zhuān)欄（九）：美國(guó)投資移民最新法案中關(guān)于9.30漲價(jià)的最新政策是怎樣的

　　主持人：劉律師您好，6月5號(hào)2015年美國(guó)就業(yè)創(chuàng)造及投資促進(jìn)改革法案正式提交。法案中關(guān)于903漲價(jià)的最新政策是怎樣的?

　　劉宇律師：這個(gè)法案是由民主黨支持EB5的立案參議員和對(duì)EB5持批評(píng)態(tài)度的參議員共同提出的。所以這個(gè)法案，在一定程度上收緊了很多政策。就這個(gè)最低投資額而言，是TEA地區(qū)規(guī)定漲到80萬(wàn)美元，非TEA地區(qū)，漲到120萬(wàn)美元。但因?yàn)門(mén)EA地區(qū)它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)提案，把認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)收得非常非常緊。所以以后，如果這個(gè)提案通過(guò)的話(huà)，所有城市地區(qū)基本上都達(dá)不到TEA標(biāo)準(zhǔn)，就是我們以前喜歡的城市地區(qū)基本都達(dá)不到TEA標(biāo)準(zhǔn)。那么以后造成一種局面，就是TEA地區(qū)以后漲到，就是城市地區(qū)以后漲到120萬(wàn)，非城市地區(qū)漲到80萬(wàn)，就是農(nóng)村地區(qū)漲到80萬(wàn)。那么它的實(shí)施時(shí)間，我們業(yè)內(nèi)很多律師相信，這個(gè)法案畢竟要經(jīng)過(guò)修改、反對(duì)和(最后)修改才會(huì)通過(guò)。所以TEA的認(rèn)定可能不會(huì)這么嚴(yán)格。

　　漲價(jià)的時(shí)間是這樣，它是不按時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而是根據(jù)項(xiàng)目。它是這樣規(guī)定的，凡是在9月，今年9月30號(hào)以前，已經(jīng)獲得了I-924 批準(zhǔn)的項(xiàng)目，可以繼續(xù)保持50萬(wàn)的最低投資額，即使過(guò)了9月30號(hào)。在這個(gè)法案生效以后，它也可以保持50萬(wàn)的投資額。

　　另外，凡是預(yù)批準(zhǔn)I-924已經(jīng)遞交，這申請(qǐng)已經(jīng)遞交即使還沒(méi)有批準(zhǔn)，也可以保持50萬(wàn)的投資額。但是，遞交的還沒(méi)有批準(zhǔn)的項(xiàng)目，如果被否決，預(yù)批準(zhǔn)被否決等于項(xiàng)目被否決。所以所有的50萬(wàn)申請(qǐng)都會(huì)被退回。這樣的話(huà)，實(shí)質(zhì)上，就是說(shuō)本質(zhì)上雖然它規(guī)定了已有924批準(zhǔn)和924正在申請(qǐng)的項(xiàng)目可以保持50萬(wàn)。但實(shí)質(zhì)上是只有I-924已經(jīng)得到批準(zhǔn)或者能夠得到批準(zhǔn)的項(xiàng)目能保持50萬(wàn)。

　　即使它保持50萬(wàn)原有的價(jià)格，它是指如果你的TEA還能夠得到重新認(rèn)定才能保持50萬(wàn)。否則的話(huà)你必須按以前舊價(jià)格的非TEA的100萬(wàn)來(lái)投資。那么美國(guó)大部分州的TEA的重新認(rèn)定，時(shí)間是在4月份。

　　剛才我說(shuō)了，其實(shí)大部分的TEA在新法成立，實(shí)施以后都不會(huì)得到認(rèn)定了。所以目前在售項(xiàng)目，絕大部分，即使以后拿到I-924批準(zhǔn)或現(xiàn)在已經(jīng)有924批準(zhǔn)，必須在明年4月份以前賣(mài)光所有名額。4月份以后可能很多項(xiàng)目拿不到提案就會(huì)按100萬(wàn)來(lái)賣(mài)。當(dāng)然，比120萬(wàn)會(huì)便宜20萬(wàn)，大概情況是這樣。

　　兆龍移民是國(guó)內(nèi)唯一其領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)真正具有美國(guó)移民法律執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的移民公司，兆龍移民董事長(zhǎng)劉宇律師在美國(guó)執(zhí)業(yè)已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)14年，2015年，網(wǎng)易邀請(qǐng)兆龍移民與其獨(dú)家合作，在網(wǎng)易開(kāi)辟劉宇律師視頻專(zhuān)欄，針對(duì)移民申請(qǐng)人最為關(guān)心的問(wèn)題，為國(guó)內(nèi)移民申請(qǐng)人答疑解惑;同時(shí)，紐約兆龍國(guó)際依托強(qiáng)大地緣優(yōu)勢(shì)，與網(wǎng)易獨(dú)家合作建設(shè)網(wǎng)易海外置業(yè)洛杉磯頻道，為廣大投資者提供最為豐富的洛杉磯當(dāng)?shù)鼐�品房源，該頻道已于2015年5月正式上線(xiàn)，投資者可登錄 http://vhouse.163.com/special/vhouse_uscalosangeles/ 查看最新洛杉磯房源。