劉宇律師網(wǎng)易視頻專(zhuān)欄（十六）：解讀EB-5漲價(jià)前景——預(yù)批準(zhǔn)與TEA

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　　主持人：劉律師您好，EB-5漲價(jià)的日期定了嗎?會(huì)怎樣漲?

　　劉律師：當(dāng)然，漲價(jià)是肯定的，必然是要漲的，現(xiàn)在參議院的提案大家都已經(jīng)很熟悉了，6月12日提出了新的提案，如果提案通過(guò)，9月30號(hào)以后馬上就會(huì)漲價(jià)。

　　但是這個(gè)提案提出了一個(gè)非常有效的漲價(jià)策略，就是已經(jīng)提出了項(xiàng)目預(yù)批準(zhǔn)申請(qǐng)的或者在9月30號(hào)之前遞交預(yù)批準(zhǔn)申請(qǐng)的項(xiàng)目都不受漲價(jià)的影響，也就是能保持50萬(wàn)美金的價(jià)格。

　　但要保持50萬(wàn)美金的價(jià)格還有一個(gè)獲取TEA認(rèn)證的前提條件。項(xiàng)目方必須要拿到TEA認(rèn)證才能保持50萬(wàn)美金的最低投資額，所以他們要想在今年9月30號(hào)以后還保持50萬(wàn)美金，還必須能夠拿到TEA證明信，保持TEA的有效性。

　　那么TEA證明信在9月30號(hào)之前還是由州政府來(lái)發(fā)放的，有效期是一年，所以如果一年有效期不受影響呢，50萬(wàn)美金的項(xiàng)目還有一年的銷(xiāo)售期。但是因?yàn)檫@一次參議院的提案規(guī)定TEA的認(rèn)證的效期延長(zhǎng)為兩年，那么即使是9.30之前州政府開(kāi)的TEA有效期以后也能保持兩年的話，那實(shí)際上一些大的項(xiàng)目時(shí)間可以保持兩年的50萬(wàn)美金，可以再賣(mài)兩年。

　　要提醒各位朋友的是，上述的特定項(xiàng)目可以保持50萬(wàn)這條還只是參議院的提案，還沒(méi)有投票通過(guò)形成法律。目前也有說(shuō)法是，國(guó)會(huì)只會(huì)給有預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目幾個(gè)月時(shí)間來(lái)完成50萬(wàn)投資額申請(qǐng)人的文案及遞件工作，不會(huì)給一年那么長(zhǎng)的時(shí)間，因?yàn)槟菍?duì)明年的新項(xiàng)目不公平。所以，準(zhǔn)備辦理EB-5的客戶(hù)還是要爭(zhēng)取在930前遞交最為穩(wěn)妥。