劉律師您好，關(guān)于美國投資移民漲價的新政策對于移民申請人選項目方面有什么影響呢?

　　劉宇律師：現(xiàn)在新政策出了以后，市場有一定說法，就是漲價以后項目會更加安全。我個人認(rèn)為，這是沒有道理的，就是說，你不管最低投資額是多少，項目好就是好，項目不好就是不好。

　　但是漲價以后對項目會有什么影響，以前有些項目出現(xiàn)這樣的問題，它本身的投資額不足、自有資金不足，希望融更多的EB-5資金，來把這項目完成。那么以前如果是10個就業(yè)，因為不管你漲價不漲價，他的創(chuàng)造就業(yè)都是固定的，那么我以前創(chuàng)造1000個就業(yè)，等于我能招100個人、能融5000萬。那么現(xiàn)在創(chuàng)1000個就業(yè)，如果按120萬呢，我能融到1.2個億了，按照80萬，我也能融到8000萬了，那這樣，從項目方角度來講它的資金融資能力會提高，資金會寬裕。以后因為就業(yè)不夠而拿不到正式綠卡的這種可能性呢應(yīng)該會降低。

　　另外就是說，當(dāng)EB-5占比比較大的時候，以后EB-5就會出現(xiàn)更多第一順位抵押，當(dāng)EB-5有第一順位的時候，你是作為高級貸款，像銀行那樣去向項目方投資的時候你會有很多權(quán)利，你不光有抵押權(quán)、你有第一處置權(quán)、你有第一受償權(quán)。

　　你如果是高級貸款的話，像我們兆龍現(xiàn)在去做EB-5的項目基金的管理，那么你擁有投資決定權(quán)。那么我們的EB-5就做成了真正的投資，EB-5本身就是投資，他不光是移民，它主要是投資，移民是附加利益，所以EB-5在漲價以后，就更容易像投資那樣去做EB-5了，而不是僅僅去做移民。像投資那樣做EB5的概念是什么?就是說你對你的投資能夠進行投資管理，投資控制，能夠進行風(fēng)險控制，能夠有決定權(quán)，所以接下來很多風(fēng)險都可以避免掉。我拿牛肉廠舉例，牛肉廠在你現(xiàn)在看，大家之所以拿不到綠卡或者錢收不回來，第一是因為你前面的盡職調(diào)查沒做好，你沒有發(fā)現(xiàn)它的潛在問題。第二是因為項目經(jīng)營不好他破產(chǎn)了，但實際上這只是表象，這不是實質(zhì)。

　　實質(zhì)是EB-5的區(qū)域中心不是我們中方控制的，不是投資人的代表人控制的。如果是我們控制的，即使我們沒做好盡職調(diào)查，我們被募集去投資了，但是我們一旦發(fā)現(xiàn)項目有問題，我們立刻停止投資。假如說我投資是1個億，現(xiàn)在區(qū)域中心和EB-5基金都是對方控制的，那他即使投了兩千萬的時候，發(fā)現(xiàn)有問題了，他還會繼續(xù)投資，拿你的錢去冒險。即使他知道錢拿回不來，他也會繼續(xù)投資，因為他知道錢是在我本州，我本州會受益。他跟我們的利益是不一致的，他跟項目方的利益是一致的，他的利益在于把錢花到當(dāng)?shù)亍?/p>

　　但如果區(qū)域中心或有限合伙是我們的管理人來控制的，當(dāng)我發(fā)現(xiàn)投資2000萬的時候發(fā)現(xiàn)有問題，我一定會把后面的8000萬打住，所以我后面不會造成全部損失的情況。當(dāng)我8000萬打住的時候，至少我有80%的投資額可以取出來，放到第二個靠譜的項目，去創(chuàng)造就業(yè)。他們80%的人可以照樣拿到綠卡，可以照樣返還資金。

　　所以像牛肉廠的項目，表象是沒做到盡職調(diào)查，和項目經(jīng)營不善破產(chǎn)了，實際上原因是我們沒有控制權(quán)，我們沒有按照投資去做EB-5，我們是按移民去做EB-5。我們被別人募集，而不是我們主動去投資。我們沒有權(quán)利去做投資管理，去做風(fēng)險控制，所以才會造成，拿不到綠卡也取不回錢，這才是本質(zhì)原因。

　　所以隨著EB-5漲價，我們希望我們這個業(yè)界更成熟，能夠主動去做投資與投資管理，把EB-5當(dāng)做投資去做，去對投資掌握控制權(quán)、決定權(quán)，還有止損的權(quán)力。止損的決定權(quán)實際就是風(fēng)險管理權(quán)力。你有這些權(quán)利以后EB-5會非�？煽康摹Ｄ愕娘L(fēng)險，即使你有損失，也會控制在很合理范圍之內(nèi)的，不會出現(xiàn)類似牛肉廠的問題。

　　兆龍移民是國內(nèi)唯一其領(lǐng)導(dǎo)團隊真正具有美國移民法律執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的移民公司，兆龍移民董事長劉宇律師在美國執(zhí)業(yè)已經(jīng)長達14年，2015年，網(wǎng)易邀請兆龍移民與其獨家合作，在網(wǎng)易開辟劉宇律師視頻專欄，針對移民申請人最為關(guān)心的問題，為國內(nèi)移民申請人答疑解惑;同時，紐約兆龍國際依托強大地緣優(yōu)勢，與網(wǎng)易獨家合作建設(shè)網(wǎng)易海外置業(yè)洛杉磯頻道，為廣大投資者提供最為豐富的洛杉磯當(dāng)?shù)鼐�品房源，該頻道已于2015年5月正式上線，投資者可登錄 http://vhouse.163.com/special/vhouse_uscalosangeles/ 查看最新洛杉磯房源。