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首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的九個(gè)注意事項(xiàng)

更新時(shí)間：2014-11-05
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      加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策與國(guó)內(nèi)有所不同，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，事先進(jìn)行周詳?shù)耐顿Y規(guī)劃至關(guān)重要。專家在此介紹首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的九個(gè)注意事項(xiàng)，希望對(duì)各位有所幫助。
 
1.向按揭經(jīng)紀(jì)或你的銀行查詢，以確保你的負(fù)擔(dān)能力。
2.尋找有正現(xiàn)金流量(positive cash flow)的單位作投資，意思是你收取的租金要足夠支付你的按揭、物業(yè)稅、水電費(fèi)及保險(xiǎn)等，還要留有額外的10%以作維修所用。但目前來(lái)說(shuō)，這樣的單位在多倫多很難找得到。
3.聘用有經(jīng)驗(yàn)，而且自己亦有作投資的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
4.選擇由專業(yè)驗(yàn)樓師檢驗(yàn)的物業(yè)。而且要選擇可信的裝修公司修葺。
5.詢問(wèn)你的會(huì)計(jì)師及律師，以什么途徑置業(yè)，例如以有限公司之名置業(yè)，有時(shí)會(huì)有額外的好處。
6.保留投資物業(yè)所有的收入及開(kāi)支記錄。
7.若與人合資，要確保有妥當(dāng)?shù)幕锇殛P(guān)系或清楚的協(xié)議，以作保障。
8.聘用有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)理，協(xié)助你尋找合適的租客，以及處理任何維修、保養(yǎng)或租客的投訴。你或許需在每月租金加上100元作此服務(wù)開(kāi)支。
9.不管你已花費(fèi)不少時(shí)間，若你認(rèn)為這宗交易不行，不要覺(jué)得不值而害怕放棄。 
 
原文鏈接：http://99oboc.cn/can/house/201411500.html(0)

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