首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的九個(gè)注意事項(xiàng)
更新時(shí)間:2014-11-05標(biāo)簽:
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加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策與國(guó)內(nèi)有所不同,對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的買(mǎi)家來(lái)說(shuō),事先進(jìn)行周詳?shù)耐顿Y規(guī)劃至關(guān)重要。專家在此介紹首次購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的九個(gè)注意事項(xiàng),希望對(duì)各位有所幫助。
1.向按揭經(jīng)紀(jì)或你的銀行查詢,以確保你的負(fù)擔(dān)能力。
2.尋找有正現(xiàn)金流量(positive cash flow)的單位作投資,意思是你收取的租金要足夠支付你的按揭、物業(yè)稅、水電費(fèi)及保險(xiǎn)等,還要留有額外的10%以作維修所用。但目前來(lái)說(shuō),這樣的單位在多倫多很難找得到。
3.聘用有經(jīng)驗(yàn),而且自己亦有作投資的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
4.選擇由專業(yè)驗(yàn)樓師檢驗(yàn)的物業(yè)。而且要選擇可信的裝修公司修葺。
5.詢問(wèn)你的會(huì)計(jì)師及律師,以什么途徑置業(yè),例如以有限公司之名置業(yè),有時(shí)會(huì)有額外的好處。
6.保留投資物業(yè)所有的收入及開(kāi)支記錄。
7.若與人合資,要確保有妥當(dāng)?shù)幕锇殛P(guān)系或清楚的協(xié)議,以作保障。
8.聘用有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)理,協(xié)助你尋找合適的租客,以及處理任何維修、保養(yǎng)或租客的投訴。你或許需在每月租金加上100元作此服務(wù)開(kāi)支。
9.不管你已花費(fèi)不少時(shí)間,若你認(rèn)為這宗交易不行,不要覺(jué)得不值而害怕放棄。