出售加拿大房產(chǎn)時(shí)不可忽略的重點(diǎn)

    對(duì)于不少第一次購買加拿大房產(chǎn)的買家來說，購買獨(dú)立別墅時(shí)如何選擇房屋的朝向是個(gè)比較困惑的問題。在國內(nèi)，坐北朝南的戶型無疑是最佳選擇，但加拿大的房子各個(gè)朝向都有，這時(shí)該如何選擇呢？其實(shí)各個(gè)朝向各有優(yōu)缺點(diǎn)，下面讓我們來逐一分析。

 

1.坐北朝南，即大門朝南，后院朝北：一樓的家庭房Family Room（一般是一家人活動(dòng)最多的地方）、廚房和早餐區(qū)，二樓的主臥室朝北，夏季由于日照長(zhǎng)，下午3、4點(diǎn)過后，這幾個(gè)房間的溫度偏高。后院朝北，不喜歡 曬日光浴的就比較麻煩，晚上7、8點(diǎn)在后院BBQ，還會(huì)很曬。不過該朝向的好處是，大門和車道朝南，冬天積雪少，門前比較干凈，所以冬天白天最好改在 Living Room活動(dòng)。
 

2.坐南朝北，即大門朝北，后院朝南：Family Room、廚房、以及樓上的主臥室或其他一到兩個(gè)臥室就朝南，在加拿大漫長(zhǎng)的冬季里，能有陽光照進(jìn)這些家里人活動(dòng)多的房間，就會(huì)顯得非常溫暖舒適。而在夏 季，由于正午的陽光是直射的，不會(huì)直接照射到室內(nèi)，所以這幾個(gè)房間溫度不會(huì)太高。后院朝南，晚上沒有陽光，一家人圍坐后院BBQ最好不過了。另外，喜歡在 下班在后院種點(diǎn)蔬菜瓜果、勞作一番的人士也比較喜歡這種朝向。缺點(diǎn)是大門口和車道朝北，冬天積雪多，容易結(jié)冰，應(yīng)特別注意防滑。
 

3.坐西朝東，即大門朝東，后院朝西：在本地生活時(shí)間長(zhǎng)的西人，他們可能會(huì)更喜歡這種朝向的房子。因?yàn)樗麄兒芏嗳讼矚g日光浴，夏天陽光燦爛的周末，他們或光著 膀子，或穿著比基尼，在自家的后院，曬著太陽、享受著日光浴，在他們看來，這是生活享受。但華人往往不喜歡，原因自然是“西曬”，由于主臥朝西，經(jīng)常會(huì)熱 得待不了人，到了半夜，房間還是很熱。另外由于西曬，應(yīng)特別注意窗框和門框的保養(yǎng)。
 

4.坐東朝西，即大門朝西，后院朝東：該朝向的房子特別適合喜歡搗騰后院的屋主，迎著朝陽，不怕西曬，一天中似乎任何時(shí)候都可以跟花花草草來個(gè)親密接觸。與坐西朝東的房子類似，大門一側(cè)的門、窗保養(yǎng)特別重要。