劉宇律師網(wǎng)易視頻專欄（十三）：在美國移民最新漲價提案中，有哪些對投資人有利的點？

　　在美國移民最新漲價提案中，有哪些對投資人有利的點?

　　劉宇律師：有利的東西其實也蠻多的，包括加強對區(qū)域中心的監(jiān)管，區(qū)域中心必須要制定具體的程序和政策來遵守美國的法律。包括美國移民法，也包括私募發(fā)行這些法律條款。而且它還規(guī)定，區(qū)域中心不僅要對區(qū)域中心在美國的行為負責，而且要對它所雇傭的agent,也就是它的境外銷售方，它的境外銷售行為區(qū)域中心也要負責。那這在一定程度上，美國政府實際上是通過區(qū)域中心規(guī)范了美國以外的EB-5的銷售過程中的合規(guī)問題。就說以前誤導銷售，虛假宣傳，等等。

　　以前我經(jīng)常用這個比喻，因為我們是做律師，在美國法庭上證人宣誓作證的時候都要說“I say the truth, I tell the truth, only the truth , the whole truth”，就是“我會說事實，只說事實，并且說全部事實”。

　　所以說在私募發(fā)行中，實際上也是這個問題，就是說可能有一些境外的銷售方它會誤導，或者會只告你亮點，不告訴你里面的糟點，或者里面你需要全盤考慮的。那么最后那個非常重要，你要說全部事實，你要向投資人展示全部的項目的情況，所以說我們是歡迎這樣變化的，因為大家可以做更加理性，更加合理的投資，而不是只看到銷售方形成的亮點，而看不到項目中可能你要考慮的其他一些問題。因為市場上沒有完美的項目，所以大家實際上是一個中和的權衡的結構。就是說你愿意承擔多少風險，和這個項目大概風險和可靠性的比例大概是多少，這是一個個人判斷的問題。

　　就像我說的，過馬路也會有風險，但你不會因為有風險就不會過馬路。所以呢大家實際上是對具體的“馬路”進行風險評估，對具體的項目你去做你的評估。你選擇你喜歡的，你覺得可靠性能夠接受，能夠信任的項目去投資。那么這種思考的前提是你要能掌握全部的信息，而不僅僅是亮點。

　　所以，這些都是對EB-5投資人有利的東西。那么還有，你比如說只要投資滿兩年，你可以直接申請正式綠卡。實際上這是借鑒了美國移民法中的結婚移民，也是先拿臨時綠卡后拿正式綠卡，但如果你在綠卡面談的時候你已經(jīng)結婚滿兩年，并能證實是真實結婚，那你就可以拿正式綠卡。這點對投資人非常好的，因為現(xiàn)在很多項目實際上你I-526批的時候，你投資很可能就已經(jīng)投資2年了。那時你就沒有必要再經(jīng)過臨時綠卡，臨時綠卡申請可能也需要半年，然后你再等兩年的時間，再申請正式綠卡要用1年。

　　你可以直接申請正式綠卡這樣你可能大概能節(jié)省2年半到3年的時間。這對你以后拿公民啊，申請父母(團聚)啊等等，都會提前兩到三年，非常好。所以其實這個整個提案，除了TEA收緊這塊對EB5影響比較大，其他的收緊和加強管理實際上對EB-5的健康發(fā)展還都是有利的。

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