美國(guó)移民攻略之如何買房

凡是辦理美國(guó)移民的華人都會(huì)在美國(guó)安置一套自己的房屋，這是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，不會(huì)像美國(guó)人一樣一輩子租房。其實(shí)，在美國(guó)買房?jī)?yōu)勢(shì)多多，不但擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)，整體的性價(jià)比也很高。下面由兆龍移民為您整理美國(guó)移民攻略之如何買房。
 
移民美國(guó)，華人適合買房的地區(qū)多以東西海岸為主。一方面是由于東西海岸大城市居多，移民美國(guó)的華從大多數(shù)以前也住在國(guó)內(nèi)的一二線大城市，如果搬到偏僻的鄉(xiāng)下會(huì)很難適應(yīng)。另一方面，東西海岸的各大城市也是在美華人的聚集地，比如紐約、舊金山，華人都有自己的社交圈，在這樣的環(huán)境下重新開始生活會(huì)比較容易適應(yīng)。因此建議移民之前真的要多看些移民攻略，盡量在出國(guó)前就對(duì)美國(guó)的方方面面都深入了解。
 
新移民在美國(guó)買房的流程
首先是要找到房產(chǎn)中介，在美國(guó)叫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，最好是能找到華人開的經(jīng)紀(jì)公司，這樣在語(yǔ)言上交流更方便，也更能熟練地推薦適合華人居住的居民區(qū)。與經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同之后就可以進(jìn)入流程。
根據(jù)每個(gè)州不同的法律，所需要的買房手續(xù)，提交的材料都會(huì)有不同，這些經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)指導(dǎo)新移民。選中房屋后白提交訂金，通常是房屋價(jià)格的10%。如果是現(xiàn)金付款，那么一般2-3周就可辦完手續(xù)。如果資金不夠，需要貸款，就需要填寫一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表,經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況向貸款公司要貸款預(yù)審批準(zhǔn)書，貸款在時(shí)間長(zhǎng)會(huì)花費(fèi)較長(zhǎng)。
成交后，買主不得不做的是“房屋檢查”，在7天有效期內(nèi)確定房屋是否有問(wèn)題，如果有任何一項(xiàng)不合格，買主是不權(quán)取消合同的。如果一切檢查沒(méi)問(wèn)題，就可以過(guò)戶交接了。
 
在成功移民美國(guó)，安置好新家后，建議您進(jìn)一步了解美國(guó)的房屋稅收政策，及時(shí)交稅，一般房產(chǎn)稅每年是1%-3%，如果要買房屋保險(xiǎn)，一般情況每年大概是1200美元，價(jià)格也會(huì)根據(jù)房屋的情況有所調(diào)整。以上美國(guó)移民攻略的買房篇希望可以在新移民安置新家時(shí)幫助到大家，順利移民美國(guó)，展開美好新生活。