移民美國買房5點(diǎn)注意

　　隨著順利拿到綠卡，申請(qǐng)者邁出了投資移民美國的第一步。而作為買房情節(jié)濃重的華人移民，在美國購置一套房產(chǎn)是接下來要考慮的頭等大事。據(jù)兆龍移民顧問講，甚至有的申請(qǐng)者在等待綠卡獲簽前已經(jīng)在準(zhǔn)備赴美購房的事情。今天兆龍移民小編就為大家搜集一些在美購房需要注意的細(xì)節(jié)，供您參考。

　　1 心里準(zhǔn)備充分

　　首先你必須非常確定自己需要買房，比如計(jì)劃結(jié)婚生子，并且職業(yè)穩(wěn)定，短期不會(huì)有大變化而引起個(gè)人財(cái)務(wù)方面波動(dòng)�？傊�當(dāng)下你已經(jīng)做好買房的充分心理準(zhǔn)備。

　　2 準(zhǔn)確估算花費(fèi)

　　許多人在考慮購房時(shí)都將注意力集中在首付上。的確，首付往往需要一次性支付一份不小的數(shù)目。但同時(shí)其他成本你也不能忽視，如交易費(fèi)、稅金、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。以交易費(fèi)為例，它包含貸款審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等很多項(xiàng)目。其他的保險(xiǎn)費(fèi)率與物業(yè)稅因州而異，所以買房時(shí)要特別注意。

　　3 文件準(zhǔn)備充分

　　在多數(shù)情況下，你需要準(zhǔn)備政府頒發(fā)的身份證件、信用報(bào)告(每年可免費(fèi)獲取的副本)、W-2表格、雇主證明、聯(lián)邦納稅申報(bào)單以及銀行和資產(chǎn)報(bào)表等。兆龍移民特別提示您，盡量按時(shí)準(zhǔn)備好所需文件將提升您買房進(jìn)程的效率。而且一些文件也能讓您自己清晰自身的購房能力。

　　4挑選要仔細(xì)

　　作為一種購物行為，買房時(shí)您最好也像平常購物一樣，貨比三家。您可以在網(wǎng)上搜集資料，咨詢正規(guī)有資質(zhì)的地產(chǎn)代理，不過不要局限于別人的介紹，實(shí)地考察比對(duì)才是最靠譜的。

　　5 理性出手

　　如果選定的房子經(jīng)過考量各個(gè)細(xì)節(jié)都近乎完美，在出手敲定前，你一定要確定你有能力每月償還按揭貸款，否則，請(qǐng)量力而行。