西班牙移民買房攻略，這樣投資最劃算！

正式開始之前，兆龍移民需要提示您，劃不劃算根據(jù)您的移民目的決定，以下兆龍移民為您總結(jié)幾種投資需求情況以及適合的投資房產(chǎn)類型：

1、獲得歐洲身份，同時(shí)實(shí)現(xiàn)海外理財(cái)投資

在西班牙每年要交物業(yè)費(fèi)和地稅，大概的標(biāo)準(zhǔn)是100㎡地稅約為300-400歐元/每年，根據(jù)房產(chǎn)所在城市、地段、配套設(shè)施等有所區(qū)別，物業(yè)費(fèi)約在100-300歐元/月不等。

如果投資人只是為了一個(gè)歐洲身份，投資房產(chǎn)的資金不必過(guò)于集中，可以選擇50萬(wàn)歐元購(gòu)買2套房產(chǎn)，以巴塞羅那為例，在巴塞羅那商業(yè)中心區(qū)域，略高于50萬(wàn)歐元可以購(gòu)買一套70㎡的舊公寓住宅，和一套70-80㎡的商鋪。

精選商鋪

• 位置：巴塞羅那中心老城區(qū)

• 面積：110㎡（75㎡店面 35㎡倉(cāng)庫(kù)）

• 售價(jià)：25W

• 租金：750歐/月

• 優(yōu)勢(shì)：商鋪?zhàn)�落于巴塞羅那市老城區(qū)，鄰近巴塞羅那大學(xué)，附近街道繁華，景點(diǎn)眾多，交通便利，客流量較大，非常適宜投資。

投資人通過(guò)出租房產(chǎn)獲得的收益完全可以覆蓋需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用，剩余部分還可以作為一筆不大不小的理財(cái)收益。

2、靠近好學(xué)校，方便孩子日后上學(xué)

對(duì)于有此項(xiàng)要求的投資人，尤其是家中子女有留學(xué)規(guī)劃的家庭，靠近知名學(xué)校的學(xué)區(qū)房必然成了首選。

大多數(shù)投資人獲得海外身份都是為了方便子女將來(lái)的學(xué)業(yè)規(guī)劃，所以對(duì)于這樣的投資人來(lái)說(shuō)，50萬(wàn)歐元購(gòu)買一套上文中提到的商鋪類型房產(chǎn)，加上一個(gè)周邊具有學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公園、體育場(chǎng)的精品公寓就是不錯(cuò)的組合。

精品公寓

• 位置：巴塞羅那北部住宅區(qū)

• 面積：90㎡（三室一廳一衛(wèi)）

• 售價(jià)：30W

• 周邊：學(xué)校/醫(yī)院/超市/地鐵/公園/體育場(chǎng)

• 優(yōu)勢(shì)：公寓位于巴塞羅那北部住宅區(qū)，臨近地鐵站，交通便利，距離最近的學(xué)校只有7分鐘車程，附近擁有醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等基礎(chǔ)生活設(shè)施，還有體育館博物館和游樂場(chǎng)等休閑設(shè)施。

其實(shí)不論是在中國(guó)還是西班牙購(gòu)買學(xué)區(qū)房不僅是實(shí)現(xiàn)子女教育規(guī)劃的直接途徑，也是投資人的保險(xiǎn)系數(shù)最高的投資選擇之一。

3、打算長(zhǎng)期在西班牙居住生活

對(duì)于有此需求的年輕人來(lái)說(shuō)，交通便利、娛樂設(shè)施齊全可能更為重要，畢竟年輕人的生活永遠(yuǎn)是多了一份活躍；相對(duì)年長(zhǎng)的人更看重的可能是環(huán)境安逸，周遭生活設(shè)施健全，靠近超市、醫(yī)院，公園等等。

精裝公寓

• 位置：巴塞羅那市中心(近對(duì)角線大道)

• 面積：84㎡（三室一廳兩衛(wèi)）

• 售價(jià)：51.9W

• 周邊：學(xué)校/醫(yī)院/超市/地鐵/公園/體育場(chǎng)

• 優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)位于巴塞羅那市中心北部，靠近著名的對(duì)角線大道，附近景點(diǎn)眾多，周邊生活設(shè)施齊全，學(xué)校、地鐵、公園、超市、劇場(chǎng)應(yīng)有盡有，去往圣家族大教堂只需步行20分鐘左右，距離圣十字圣保羅醫(yī)院步行只需12分鐘即可，這里的房產(chǎn)可謂是老少皆宜的精品佳作。

4、向往西班牙古老文化

對(duì)于這樣的投資人，最佳的選擇當(dāng)屬巴塞羅那市中心，文化保留區(qū)域的舊公寓翻新房產(chǎn)，這類房產(chǎn)最大的特點(diǎn)當(dāng)屬外部保留的原始建筑外飾及紋路。

當(dāng)然這類房產(chǎn)由于不同于一般公寓房產(chǎn)，極具收藏價(jià)值，所有同等大小的房產(chǎn)成交價(jià)格也會(huì)有不同程度上揚(yáng)。

舊公寓翻新房產(chǎn)

• 位置：巴塞羅那市中心

• 面積：75㎡（三室一廳兩衛(wèi)）

• 售價(jià)：略高于50W

• 周邊：學(xué)校/醫(yī)院/超市/地鐵/公園/體育場(chǎng)

• 優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)花紋裝飾及外貌保留了最原始的形態(tài)，極具收藏價(jià)值。新裝內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅，歐式裝飾風(fēng)格，既簡(jiǎn)單、舒適，又不乏低奢，盡顯大氣。多處落地窗設(shè)計(jì)，采光極佳，視野更為寬闊。

PS：今天小編手頭工作有點(diǎn)兒多，沒時(shí)間總結(jié)更多的類型，下次再約~如果上述情況沒有包括您的需求，而且您等不及想要知道自己適合的房產(chǎn)類型，可以直接致電兆龍移民。

2017年，西班牙房產(chǎn)價(jià)格累計(jì)上漲幅度超過(guò)7%，而且還處在繼續(xù)上漲的趨勢(shì)中。相關(guān)機(jī)構(gòu)都普遍樂觀的估計(jì)西班牙房產(chǎn)投資潛力巨大，未來(lái)仍將持續(xù)價(jià)格上漲的趨勢(shì)。

一時(shí)間國(guó)內(nèi)投資者紛紛逐利而來(lái)，西班牙已不再是中國(guó)海外投資中的"配角"，早已成為最有潛力成為中國(guó)最佳海外投資目的地之一，通過(guò)西班牙購(gòu)房移民政策，獲得歐洲身份，同時(shí)實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置。