加拿大移民申請(qǐng)者首次買房六大注意事項(xiàng)

　　加拿大移民申請(qǐng)者在移民加拿大之后，就要開(kāi)始全面考慮在加拿大的生活情況，如果申請(qǐng)者打算長(zhǎng)期在加拿大生活，就需要購(gòu)置滿意的房產(chǎn)，對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，在加拿大生活如何購(gòu)置房產(chǎn)呢?下面，兆龍移民專家就為大家解析一下首次在加拿大買房的六大注意事項(xiàng)。

　　在決定購(gòu)房之前，加拿大移民申請(qǐng)者要先了解一下加拿大住房都有哪些種類。住房大體上可以分為公寓樓和房屋。公寓樓在中國(guó)很常見(jiàn)，與加拿大的大同小異。房屋也稱為洋房或別墅，為一至三層(包括半地下室一層)的家居建筑。房屋還分有獨(dú)立式和并聯(lián)兩種。所謂獨(dú)立式，就是指建立在一塊土地上的獨(dú)立建筑，帶有草坪和后院。房主不僅擁有房產(chǎn)，也擁有地產(chǎn)。獨(dú)立式房屋又有平房，雙層樓房?jī)煞N，這兩種房屋一般都有地下室。平房的地下室若為半地下，窗戶大部分露出地面，有的可以和主房分門出入;雙層樓房的地下室有的則是標(biāo)準(zhǔn)的“地下”室，與主房一個(gè)門出入。很多地下室都有衛(wèi)生間和廚房，可以單獨(dú)住人。并聯(lián)式房屋是左右與鄰居的房子連在一起的排式房。還有一種半獨(dú)立式的為兩個(gè)房子并在一起。

　　1. 價(jià)格能否負(fù)擔(dān)

　　首先要考慮房子的價(jià)格自己是否能夠承擔(dān)，也可以向銀行貸款，銀行會(huì)告訴你可以承擔(dān)的最高房?jī)r(jià)，與你愿意每月支付的貸款額往往是不相同的。如果你還不清楚自己到底能負(fù)擔(dān)多貴的房子，不妨先列出每個(gè)月所有支出。將這些費(fèi)用從每月領(lǐng)回家的薪水中減掉，那將是你每個(gè)月可以支付的房屋費(fèi)用。

　　2. 銀行可提供貸款金額

　　銀行給你提供的貸款額可能與自己計(jì)劃的并不一樣，尤其是在信用差或收入不穩(wěn)定時(shí)。所以，在到處看房之前，最好要確定銀行提供貸款額會(huì)有多少。否則，你很可能在簽合同之后才發(fā)現(xiàn)銀行給你的貸款額太少，這樣只會(huì)浪費(fèi)賣家時(shí)間，房屋經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間和自己的時(shí)間。

　　3. 其他各種費(fèi)用

　　一旦你成為屋主的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋費(fèi)用不僅僅是每月銀行還款，還需要支付其他各種費(fèi)用，如地稅、房屋維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。如果買的是高級(jí)公寓，那么每個(gè)月還需要交上一筆管理費(fèi)。

　　4. 重要問(wèn)題上不要妥協(xié)

　　如果房子有小問(wèn)題，但可以及時(shí)修補(bǔ)，價(jià)格合適的話，不妨先買下來(lái)。但是如果房子存在較大問(wèn)題，不容易及時(shí)修復(fù)，比如你準(zhǔn)備要小孩，希望有一套三個(gè)臥室的房子，那么不要只有兩個(gè)臥室的房子，即使后者價(jià)錢更合適也不要考慮。在購(gòu)買第一套房子時(shí)，你可能不得不做出一些妥協(xié)，但是不要在重要問(wèn)題上妥協(xié)。

　　5. 雇傭房屋經(jīng)紀(jì)人

　　當(dāng)你下定決心要買房時(shí)，那么千萬(wàn)別在沒(méi)有房屋經(jīng)紀(jì)人的情況下去看房。在沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人的情況下，你的選擇少了很多，比較少了很多，往往價(jià)錢不能掌握。有很多可以保護(hù)你的合同條款，在沒(méi)有有經(jīng)驗(yàn)之人的指導(dǎo)下，你都沒(méi)有機(jī)會(huì)附加上去，自己的最高利益不能得到保護(hù)。

　　6. 考慮未來(lái)

　　當(dāng)然，你無(wú)法預(yù)見(jiàn)未來(lái)居住的社區(qū)會(huì)變成什么樣，不過(guò)，要多留心一下現(xiàn)有信息，以后就不會(huì)有很多令人不愉快的“驚奇”。一些需要問(wèn)自己的問(wèn)題包括：你的房子是在主要大街上嗎?在未來(lái)5年，會(huì)有一條新高速路在你家附近修建嗎?你居住的社區(qū)還有很多沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地嗎?附近小區(qū)的房子最近幾年是否升值了?如果你發(fā)現(xiàn)對(duì)這些問(wèn)題的答案并不滿意，那么就要三思而后行。

　　以上是兆龍移民為加拿大移民申請(qǐng)人首次買房提供的六大建議，在中國(guó)人看來(lái)，有了完全屬于自己的房子，才算是真正意義上的家。在加拿大長(zhǎng)期生活擁有一處房產(chǎn)，會(huì)為您以后的生活帶來(lái)很大的幫助。