新西蘭國家黨昨日提出瞄準中低收入家庭初次購房問題的新房屋補貼政策，在政策中國家黨承諾如果獲得連任的話，將啟動HomeStar計劃，對符合條件的首次購房者提供最高20，000紐幣的補貼—想但與比現(xiàn)在翻了一番。專家提醒，致力于增加房屋供應(yīng)量的新房屋補貼計劃（以下稱房補計劃）將會加劇供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。
    新西蘭國家黨提出的房補計劃可以幫助更多的年輕人實現(xiàn)初次置業(yè)的夢想—盡管專家也警告說加大對符合政策的購房者提供房補的措施會導(dǎo)致房價新一輪上漲。
經(jīng)濟研究所首席經(jīng)濟學家ShamubeelEaqub“我們都清楚在奧克蘭房價居高不下的原因是供不應(yīng)求，而供應(yīng)量跟不上需求的節(jié)奏是受到發(fā)展計劃、后院主義等多方面因素制約的，因此現(xiàn)行任何拉動購 房需求的政策都無異于是火上澆油”。
    不過Squirrel的貸款經(jīng)紀人John Bolton則表示新西蘭國家黨關(guān)于提高奧克蘭的適用房產(chǎn)上限到550，00紐幣的提案，可以到明年四月時同步提高購房需求跟廉價房產(chǎn)的數(shù)目。
他繼續(xù)說道：“開發(fā)商將努力將房產(chǎn)出售價格控制在$550,000這條基準線上”。房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示奧克蘭上月房產(chǎn)價格中位數(shù)維持在$624,500，而目前為止除去Waitakere這個區(qū)的房產(chǎn)均價仍然維持在$550,000的適用房價上限，其他地區(qū)都已超過$550,000。在遠離奧克蘭市中心區(qū)域，房屋均價為$542,500。
新西蘭國家黨提出的這項政策同時旨在給予已經(jīng)加入KiwiSaver初次置業(yè)者夫婦以加倍補償，補償金額以加入KiwiSaver年限約為$5000到$10,000每人不等。初次置業(yè)購買者夫婦還可以從他們的KiwiSaver賬戶里提取一定數(shù)目的金額。
    新西蘭國家黨預(yù)測新政將會為滿足條件并已加入KiwiSaver的初次置業(yè)者帶來大約11，200紐幣的補貼增幅。