近日，“新浪2017誠(chéng)信移民機(jī)構(gòu)評(píng)選”獲獎(jiǎng)名單揭曉，兆龍移民被評(píng)為“2017美國(guó)投資移民卓越服務(wù)機(jī)構(gòu)”，兆龍移民董事長(zhǎng)劉宇先生獲評(píng)“2017海外投資風(fēng)云人物”。

 

 

2017年的新浪“誠(chéng)信移民機(jī)構(gòu)”評(píng)選活動(dòng)，覆蓋全國(guó)數(shù)百家移民機(jī)構(gòu)和新浪的媒體資源網(wǎng)絡(luò)，包括移民行業(yè)重磅新聞盤(pán)點(diǎn)、最新移民熱點(diǎn)，政策解析、網(wǎng)友評(píng)選等內(nèi)容，活動(dòng)全程各類(lèi)新聞稿件、調(diào)查、投票吸引了約500萬(wàn)網(wǎng)友關(guān)注。本次評(píng)選從數(shù)萬(wàn)名網(wǎng)友參與的移民行業(yè)調(diào)查問(wèn)卷中獲取數(shù)據(jù)，評(píng)選出業(yè)內(nèi)最為專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀的品牌移民機(jī)構(gòu)。“誠(chéng)信移民機(jī)構(gòu)評(píng)選”憑借其廣泛的行業(yè)覆蓋力和巨大的社會(huì)影響力，已經(jīng)成為移民界一年一度的頂級(jí)盛事。 

 

劉宇律師做客新浪全球資產(chǎn)配置高峰論壇

 

活動(dòng)期間，新浪出國(guó)、新浪移民聯(lián)合樂(lè)居新海外、博辭廣告，在北京成功舉辦了“世界即未來(lái)·全球資產(chǎn)配置高峰論壇”，兆龍移民劉宇律師作為特邀嘉賓參加了本次論壇，再次為投資者解答備受關(guān)注的“EB-5風(fēng)控”相關(guān)問(wèn)題。

 

 

兆龍移民 董事長(zhǎng) 劉宇

 

以下為本次訪談的部分內(nèi)容：

一、如何正確認(rèn)識(shí)“投資風(fēng)險(xiǎn)”這個(gè)問(wèn)題？

 

劉宇律師：我在美國(guó)做了近17年的律師，律師的作用就是通過(guò)幫助客戶(hù)確立其權(quán)利，從而保護(hù)其利益，其中包括防控風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。關(guān)于投資風(fēng)險(xiǎn)，不是“回報(bào)高風(fēng)險(xiǎn)就大，回報(bào)低風(fēng)險(xiǎn)就小”，實(shí)踐中常常遇到“回報(bào)很低反而風(fēng)險(xiǎn)巨大，回報(bào)高風(fēng)險(xiǎn)未必高”。風(fēng)險(xiǎn)大小實(shí)際上與回報(bào)率無(wú)關(guān)，關(guān)鍵看項(xiàng)目方是不是有經(jīng)驗(yàn)、水平和良心，并且愿不愿意跟你分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享利益。

 

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二、EB-5投資中的“風(fēng)險(xiǎn)”如何做到“可控”？

 

劉宇律師：兆龍認(rèn)為“風(fēng)控需要系統(tǒng)化”。

 

首先，美國(guó)銀行放貸只認(rèn)產(chǎn)權(quán)抵押，EB-5要達(dá)到真正安全，就一定要象美國(guó)銀行一樣進(jìn)行風(fēng)控，這是兆龍一直以來(lái)的主張。雖然EB-5是個(gè)移民項(xiàng)目，但我們要從投資借貸的層面、以銀行而不是中介的心態(tài)去做它，才能抓住要領(lǐng)。

 

其次，僅僅有產(chǎn)權(quán)抵押是不夠的，還需要可靠的項(xiàng)目方。如果項(xiàng)目方不可靠，即使我們能防止它作惡，也沒(méi)辦法讓它做好事。一個(gè)可靠的項(xiàng)目方，不僅是有經(jīng)驗(yàn)實(shí)力的項(xiàng)目方，而且是愿意為投資人提供實(shí)質(zhì)風(fēng)控、尤其是產(chǎn)權(quán)抵押的項(xiàng)目方，這才是共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享利益的正確態(tài)度。

 

再次，投資人必須在投資中具有話語(yǔ)權(quán)和監(jiān)督權(quán)，如果沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，風(fēng)控的決定權(quán)就掌握在對(duì)方手里，這種情況就像自己買(mǎi)了房子，可房本握在別人手里，或者你麿了一把利劍，但劍掌握在別人手中。投資人必須有話語(yǔ)權(quán)，話語(yǔ)權(quán)就是主動(dòng)權(quán)。話語(yǔ)權(quán)說(shuō)著簡(jiǎn)單，做起來(lái)有一定難度。在我們投資方整體弱勢(shì)的現(xiàn)實(shí)下，美國(guó)國(guó)會(huì)草案計(jì)劃要設(shè)置第三方監(jiān)管框架，該框架將由包括律師、投資顧問(wèn)、券商在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)人員組成，這也是法定責(zé)任第三方代表投資人掌握話語(yǔ)權(quán)和監(jiān)督權(quán)的一種體現(xiàn)。

 

最后，要想做好風(fēng)控，還要解決一個(gè)問(wèn)題：行業(yè)的自我定位，也就是中介機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)上為誰(shuí)服務(wù)的問(wèn)題。為我們的EB-5投資人客戶(hù)服務(wù)，就要從客戶(hù)的最大利益出發(fā)，就是努力幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)“三個(gè)核心利益”和“兩個(gè)價(jià)值取向”。【三個(gè)核心利益】：1. 綠卡安全，2. 投資安全，3. 最快速度獲得綠卡和還款�！緝蓚�(gè)價(jià)值取向】：1. 必須要從客戶(hù)的的核心利益出發(fā)去選項(xiàng)目，而不是從特定項(xiàng)目方的利益出發(fā)去募集EB-5客戶(hù)；2. 要全面考查一個(gè)項(xiàng)目是不是符合全部三個(gè)核心利益

 

做好自我定位，就是要為投資人的核心利益而不是為特定項(xiàng)目方的核心利益服務(wù)，推動(dòng)投資方與項(xiàng)目方平等、對(duì)等地談判，這樣才能為投資人爭(zhēng)取平等的風(fēng)控權(quán)利，讓投資人在項(xiàng)目中擁有對(duì)等的談判基礎(chǔ)，擁有話語(yǔ)權(quán)，時(shí)刻懂得如何維護(hù)自身利益。兆龍的定位始終是：堅(jiān)決為客戶(hù)服務(wù)，為客戶(hù)的最大利益和核心利益服務(wù)。

 

更多劉宇律師參加“新浪全球資產(chǎn)配置高峰論壇”詳情，請(qǐng)閱讀

如何進(jìn)行海外投資與EB-5投資移民風(fēng)控 | 劉宇律師做客新浪全球資產(chǎn)配置高峰論壇

 

兆龍移民是中國(guó)真正具有16年美國(guó)律所執(zhí)業(yè)背景、國(guó)際法律專(zhuān)業(yè)型的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，一直致力于前置性保護(hù)EB-5投資人的權(quán)益。兆龍移民只與實(shí)力最強(qiáng)、信譽(yù)最好的項(xiàng)目方合作，甄選最優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目，制定真正有效的風(fēng)控法律措施，預(yù)防性地做好EB-5投資的保護(hù)工作，以最快速度幫助客戶(hù)取得綠卡及投資款返還。

 

長(zhǎng)期以來(lái)，兆龍移民憑借自身的法律背景和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一直引領(lǐng)移民行業(yè)向規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化的方向發(fā)展。本次“誠(chéng)信移民機(jī)構(gòu)評(píng)選”，兆龍移民及劉宇律師獲評(píng)“2017美國(guó)投資移民卓越服務(wù)機(jī)構(gòu)”和“2017海外投資風(fēng)云人物”兩大獎(jiǎng)項(xiàng)，再次應(yīng)證了兆龍?jiān)谝泼裥袠I(yè)內(nèi)的影響力和專(zhuān)業(yè)性。