希臘房市投資將超4.3億歐！購房移民很劃算

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　　隨著希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升，全球各國企業(yè)對希臘的發(fā)展前景充滿信心，投資熱情不斷高漲，爭相搶奪抄底的最佳時(shí)機(jī)。希臘在今年前五個(gè)月實(shí)現(xiàn)18.4億歐元的收入盈余，比計(jì)劃目標(biāo)超出7.92億歐元。雅典交易指數(shù)(ATHEX)也已連續(xù)多個(gè)交易日實(shí)現(xiàn)大幅上漲，于周三沖破800點(diǎn)大關(guān)，較前一個(gè)交易日上漲0.48%。而FTSE25 指數(shù)也大漲0.63%至2128.02點(diǎn)。

　　金融領(lǐng)域

　　美國及希臘共同控股公司Calamos-Exin集團(tuán)將以約7.5億歐元收購希臘國家銀行子公司Ethniki保險(xiǎn)公司75%股權(quán)。Ethniki是希臘最大的保險(xiǎn)公司，市場占有率達(dá)18%，此次投資將為Calamos-Exin集團(tuán)帶來豐厚回報(bào)。

　　歐洲央行商討計(jì)劃購買希臘國債，以作為歐洲貨幣刺激計(jì)劃的一部分，貨幣刺激計(jì)劃總額將達(dá)到2300億歐元。

　　公共事業(yè)

　　美國石油龍頭公司�？松�計(jì)劃投資50億歐元在希臘海岸進(jìn)行石油開采，此投資也吸引了法國Total公司，將追加50億歐元投資，該項(xiàng)計(jì)劃已獲得希臘政府認(rèn)可。

　　意大利國有企業(yè)Ferrovie dello Stato Italiane將投資購買希臘鐵路公司Trainose100%股權(quán)，預(yù)計(jì)于7月初完成收購。

　　旅游業(yè)

　　加拿大投資方瞄準(zhǔn)了希臘市場潛力，提交要求將雅典國際機(jī)場的特許經(jīng)營延長20年，并追加6億歐元投資，以實(shí)現(xiàn)15%的年收益�，F(xiàn)已升級機(jī)場基礎(chǔ)設(shè)施，使用全自動(dòng)系統(tǒng)，大幅提升機(jī)場承載量。

　　印度GMR建筑公司將投資8.5億歐元，同希臘建筑集團(tuán)GEK Terna合作開發(fā)希臘第一大島——克里特島的新機(jī)場，項(xiàng)目將于2018年動(dòng)工，屆時(shí)必將吸引更多客源，帶動(dòng)島上旅游業(yè)發(fā)展。

　　中國復(fù)星集團(tuán)也聚合了中國及阿布扎比的投資人聯(lián)合出資，對雅典Elliniko舊機(jī)場進(jìn)行改造，力求將此區(qū)打造成集酒店、賭場及購物中心為一體的歐洲最大沿海度假村。總投資額為79億歐元，改建面積約為摩納哥國土面積三倍，一旦建成將吸引上百萬游客，成為雅典新亮點(diǎn)。

　　美國房產(chǎn)公司Hines控股的Sygrou115酒店集團(tuán)收購了雅典市中心Ledra酒店。這家總面積達(dá)4304平米，擁有616間客房的酒店將為Hines帶來上百萬的年收入，可見希臘酒店業(yè)高額的盈利回報(bào)。

　　正是得益于旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，今年希臘房產(chǎn)成交量超速上漲。根據(jù)希臘銀行公布的最新數(shù)據(jù)，第一季度流入希臘的購房資本較去年增長了61.7%。如維持此增長率，到今年底，海外買家投資到希臘房市的資金可超過4.3億歐元。而2016年這一數(shù)字為2.7億歐元，較2016年上漲45.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)需求增長主要源于公寓，尤其是市中心公寓，在希臘旅游業(yè)帶動(dòng)下，其短租市場非�；钴S。雅典的主要景點(diǎn)及古跡大多位于市中心區(qū)域，而Home Away, Airbnb及FlipKey等網(wǎng)上房產(chǎn)租賃平臺(tái)使這些景點(diǎn)附近的公寓實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化，因此受到了廣大海外投資人的熱捧。

　　據(jù)了解，意大利、法國、瑞士、德國及北歐國家的投資人已經(jīng)紛紛投身到希臘房地產(chǎn)市場的激烈爭搶之中。

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