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購房移民西班牙都需要納哪些稅?

更新時間:2018-08-21
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  稅收是全球投資人士關(guān)心的首要問題,可以說是所有國家公民生活中的重要組成部分。西班牙購房投資移民涉及的稅分為直接和間接兩大類。
  是否需要在當(dāng)?shù)丶{稅,要看投資人是否滿足以下條件:
  ˙在當(dāng)?shù)鼐幼〕^政府規(guī)定最長期限或者獲得永居卡,同時在當(dāng)?shù)貜氖律虡I(yè)活動;
  ˙在當(dāng)?shù)爻闪⒑戏ü净蛘咿k公室,進(jìn)行了主要的管理活動,這樣的話與當(dāng)?shù)鼐用褚粯訄?zhí)行稅收政策。
  確定要在當(dāng)?shù)丶{稅后,移民接觸到的直接稅收是:
  個人所得稅:符合當(dāng)?shù)丶{稅條件就有義務(wù)交納個人所得稅,金額與納稅人收入直接相關(guān),而且增長標(biāo)準(zhǔn)每個大區(qū)都不同,最高達(dá)百分之五十六。
  公司所得稅:在當(dāng)?shù)爻闪⒐,并對投資的房產(chǎn)進(jìn)行了二次開發(fā)或者出售而獲得收入,政府會收取百分之三十的稅,不過根據(jù)相關(guān)原則可以申請減免。
  非當(dāng)?shù)鼐用袼枚悾翰辉诋?dāng)?shù)鼐幼。珔s在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn),并獲得房產(chǎn)開發(fā)后的收入,當(dāng)?shù)卣畬@些人會收取相應(yīng)稅收,不過具體金額涉及到中西稅收條款,以官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。
  移民接觸到的間接稅收是:當(dāng)?shù)赝顿Y的房產(chǎn)用于商業(yè)用途的增值稅一般為百分之二十一,住宅稅僅為百分之十。同時伴有印花稅,不同大區(qū)繳納數(shù)額不同。如果出售房產(chǎn),還會涉及到轉(zhuǎn)讓稅,金額一般為百分之十左右,具體以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。
  除了以上兩大稅收,還有一年一度對房產(chǎn)征收的地產(chǎn)稅等稅種?傮w來說,相較于其他發(fā)達(dá)國家,西班牙稅收屬于較低水平,在去年底,該國政府甚至降低了個人所得稅稅率,這在個稅普遍上漲的國家中實屬少見。
 
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