西班牙移民買房要注意的常見問題有哪些？

      本文由擁有十七年美國律所背景的兆龍移民整理

　　西班牙現(xiàn)在的房產市場很火熱，只要有點資產積累的中國移民都可以出手買幾套，但是在西班牙買房畢竟不是在國內，有很多細節(jié)問題還是要小心些好點。

　　1西班牙買房小心被坑

　　在西班牙買房，切記自己是個外國人。西班牙的房子很多，城市也很多，房產中介也很多。如果是個人單獨去西班牙的房產交易市場購房房子，一定要記住自己的身份。因為無論在世界哪個國家，都難免有一些不誠信的房產機構，夸大房子的功能和價格�，F(xiàn)在國人的購房能力全世界都知道，有些機構想趁著急于買房的心理，忽悠買主。所以西班牙移民最好是找一些誠信的機構合作，不要只信圖片，看起來挺美麗。

　　2跨國買房，親自走走必不可少

　　異國買房，實地看看比較踏實。買房也屬于大金額的交易了。即使西班牙的房子很熱，也有優(yōu)劣。尤其是西班牙馬德里，巴塞羅那這些歷史悠久的大城市，難免有一些房子，年代久遠，設施老舊。當然想移民來西班牙的朋友，可以確定清楚自己是想買新房，還是舊房。舊房如果考慮到以后轉租，還需要裝修，完善內部設施，這樣才更好的租出去。

　　3房子的前生今世很重要

　　在西班牙買房，房子的來歷和歸屬也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也許在過去有過一些糾紛，而買主并不知道，如果最終成交，會有很多麻煩。所以可以找一些相關的機構了解下。

　　4厘清買房所需要的支出

　　在西班牙買房和中國買房不一樣，西班牙的房子除了買的錢，還有很多其他的稅收項目，但是國內沒有，算一套房的價錢，不但要算房子的價錢，還要算稅費。二手房和新房交的不一樣。建議想在西班牙買房的人可以多權衡下。

　　5投資，自住目的要明確

　　如果移民西班牙買房，既要投資也要自住，這兩個考慮的目的不一樣。對房子的要求也不一樣。如果單是投資，周圍社區(qū)基礎設施和流量很重要。如果房子很好，商鋪也臨街，但是就是沒啥人，即使開了店，也沒有什么生意。如果是自住，可以偏一點，安靜一點的也可以。沒有投資要求這么高。

　　所以在西班牙買房，跨國的大額交易，還是要小心謹慎點，多注意一些細節(jié)問題，多看幾個房源，買到更劃算的房子。

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