2016開年，兆龍移民聯(lián)合世界頂級開發(fā)商鐵獅門以及歷史最悠久、成功案例最多的CanAm基金公司，三強(qiáng)聯(lián)手、鼎力推出了紐約長島市哥譚中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目被譽(yù)為紐約EB-5項(xiàng)目歷史上投資指標(biāo)最好最安全的項(xiàng)目，沒有之一。

　　鐵獅門承建哥譚中心項(xiàng)目，投入現(xiàn)金股本50%，創(chuàng)造EB-5史上最高

　　隨著EB-5項(xiàng)目趨勢的發(fā)展與申請數(shù)量的急劇攀升，我們可以看到美國許多知名開發(fā)商都紛紛參與了EB-5項(xiàng)目的承建，但是在紐約長島市哥譚中心項(xiàng)目中，作為全美最受尊敬的開發(fā)商——鐵獅門除了參與承建，還史無前例地斥巨資投入50%現(xiàn)金股權(quán)，實(shí)屬業(yè)內(nèi)罕見!這不僅展現(xiàn)出了開發(fā)商對本項(xiàng)目后期運(yùn)營的強(qiáng)大信心，更是對EB-5資金安全提供了極大的保障!

　　

 

　　項(xiàng)目公司所有權(quán)第一順位抵押 項(xiàng)目安全級別六顆星

　　為保障EB-5投資款及時(shí)、全額返還，鐵獅門以項(xiàng)目公司所有權(quán)完全抵押給了EB-5投資人，除此以外，兆龍移民將本著一貫的作風(fēng)，幫助投資人將此條款以法律文件的形式固定下來，也就是說，借款人一旦違約就會直接失去對項(xiàng)目的控制，項(xiàng)目的所有權(quán)利就會轉(zhuǎn)移給EB-5投資人。

　　項(xiàng)目通過兆龍?jiān)O(shè)定30%測試 再為投資人增添安全保障

　　除了之前所說到的開發(fā)商鐵獅門投入了50%的現(xiàn)金股本以外，在項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目方有權(quán)因投資開發(fā)而再融資，對此，項(xiàng)目文件規(guī)定：EB-5以外的債務(wù)不得超過項(xiàng)目建成后總價(jià)值9.44億的55%，相當(dāng)于3倍凈資產(chǎn)價(jià)值為EB-5擔(dān)保，市場罕見。

　　兆龍移民作為保障投資人權(quán)益的先行者，在選擇項(xiàng)目時(shí)都會對項(xiàng)目進(jìn)行“30%安全測試”——即如果未來市場或者項(xiàng)目估值有30%的下跌，EB-5資金在這個(gè)項(xiàng)目中仍然非常安全。本項(xiàng)目EB-5投資人擁有100%項(xiàng)目公司所有權(quán)第一順位抵押、3倍凈資產(chǎn)價(jià)值還款抵押擔(dān)保、政府投資2億土地實(shí)質(zhì)支持等優(yōu)秀資質(zhì)，完全可以通過兆龍移民“30%安全測試”。

　　

 

　　紐約長島市哥譚中心項(xiàng)目各項(xiàng)投資指標(biāo)均刷新EB-5歷史 引領(lǐng)業(yè)界新標(biāo)準(zhǔn)

　　1、世界頂級開發(fā)商鐵獅門承建，并投入現(xiàn)金股本50%，創(chuàng)EB-5史上最高——EB-5投資款最安全

　　2、紐約市政府及紐約市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局規(guī)劃——提供2億土地實(shí)質(zhì)支持

　　3、EB-5投資人僅占20.6%，100%項(xiàng)目公司所有權(quán)第一順位抵押+三倍“凈資產(chǎn)”擔(dān)保還款——投資人對整個(gè)項(xiàng)目擁有第一順位受償權(quán)

　　4、全體投資人的五年投資期以第一筆EB-5投資款進(jìn)入項(xiàng)目方的日期為起始點(diǎn)——最有利于投資人

　　5、僅建筑期間已實(shí)現(xiàn)31.7%超高就業(yè)盈余超額滿足美國移民局要求——正式綠卡高枕無憂

　　6、成功案例和按時(shí)還款業(yè)界第一的CanAm基金負(fù)責(zé)EB-5項(xiàng)目發(fā)行——100%按時(shí)還款區(qū)域中心

　　兆龍移民作為真正具有15年美國移民法執(zhí)業(yè)背景的法律專業(yè)型權(quán)威公司，致力于用法律保護(hù)投資人利益，這必將成為EB-5投資人獲得綠卡、資金返還的強(qiáng)力保障。目前，紐約長島市鐵獅門哥譚中心EB-5項(xiàng)目已經(jīng)開售，稀缺名額正在認(rèn)購中，了解項(xiàng)目詳情請撥打010-65226899進(jìn)行咨詢。

　　相關(guān)閱讀：世界級開發(fā)商鐵獅門

　　鐵獅門官方網(wǎng)站：www.tishmanspeyer.com

　　作為全球首屈一指的地產(chǎn)商，鐵獅門將自己的產(chǎn)業(yè)鏈延伸至行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域，至今，鐵獅門在地產(chǎn)開發(fā)方面、基金管理方面、物業(yè)管理方面以及租賃方面已取得了震古爍今的成就，深受業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可與尊敬。

　　鐵獅門集團(tuán)四大核心業(yè)務(wù)

　　

 

　　一、世界頂級房地產(chǎn)開發(fā)商

　　鐵獅門投資、開發(fā)和經(jīng)營的項(xiàng)目超過380個(gè)。這些項(xiàng)目的總物業(yè)面積超過1.40億平方英尺(約13萬平方米)，構(gòu)成了鐵獅門全球房地產(chǎn)投資組合的主體。據(jù)統(tǒng)計(jì)，鐵獅門在美國、歐洲、拉美、印度和中國的物業(yè)總價(jià)值超過761億美元。

　　

 

　　二、基金管理的佼佼者

　　鐵獅門于1997年開始進(jìn)入基金管理領(lǐng)域，投資人主要包括：主權(quán)財(cái)富基金、企業(yè)養(yǎng)老基金、公共養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)基金以及高凈值客戶，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：鐵獅門為投資者在已退出的項(xiàng)目上實(shí)現(xiàn)了21.9%的年內(nèi)部收益率。

　　鐵獅門基金在《PERE》雜志的2015年世界私募基金公司排行榜中位列第6。

　　

 

　　三、頂尖的運(yùn)營管理者

　　鐵獅門在頂級地產(chǎn)的管理和運(yùn)營方面在世界范圍內(nèi)處于領(lǐng)先地位。目前，鐵獅門負(fù)責(zé)200多棟大樓的管理工作，近700萬平方米，遍布了40多個(gè)城市，為2300多家租戶提供服務(wù)，他將每個(gè)物業(yè)都視為一項(xiàng)獨(dú)立經(jīng)營的企業(yè)，并且在公司內(nèi)部有相應(yīng)的物業(yè)管理專家團(tuán)隊(duì)來負(fù)責(zé)運(yùn)營，由此可以營造一流物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)環(huán)境。

　　四、全球租賃標(biāo)桿

　　全球財(cái)富前100強(qiáng)的公司中，39%為鐵獅門的租戶;全球財(cái)富前500強(qiáng)的公司中，23%(即116家公司)為鐵獅門的租戶。

　　中國中央電視臺在美國的演播中心就租用了鐵獅門開發(fā)管理的紐約大道大樓;中國國家電網(wǎng)的巴西分公司選擇了鐵獅門開發(fā)管理的辦公樓，可以看出鐵獅門越來越受中國公司的認(rèn)可與信賴。

　　以下公司都是鐵獅門的租戶。

　　

 

　　全球地標(biāo)建筑締造者

　　鐵獅門旗下的全球地標(biāo)建筑包括：紐約的洛克菲勒中心、克萊斯勒中心和揚(yáng)基體育場;法蘭克福的商品交易會大廈和歌劇大樓;巴西圣保羅的北方大廈;巴西里約熱內(nèi)盧的溫圖拉雙塔。

　　2006年，鐵獅門集團(tuán)進(jìn)入中國市場，在上海、成都、蘇州等地進(jìn)行了綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)布局。

　　

　　法律專業(yè)型權(quán)威公司兆龍移民、世界頂級開發(fā)商鐵獅門、迄今為止最成功區(qū)域中心CanAm三強(qiáng)聯(lián)手，打造的紐約長島市鐵獅門哥譚中心EB-5項(xiàng)目，必將翻開EB-5項(xiàng)目新篇章!