【項目快訊】紐約曼哈頓555項目：兆龍移民、紐約第一大開發(fā)商EXTELL強強聯(lián)手

　　紐約曼哈頓，作為世界的經(jīng)濟中心，世界名流聚集之地，其房地產(chǎn)市場自然成為全球投資人關(guān)注的焦點。彼時，紐約摩天大樓One57，其一套頂層公寓以超一億美金的成交價格，創(chuàng)紐約房產(chǎn)交易史之最。今日，兆龍出國顧問集團攜手One57大廈開發(fā)商EXTELL公司，傾力打造紐約曼哈頓555項目項目，力求書寫紐約奢華住宅的全新范本。

　　就業(yè)已創(chuàng)造，鑄就綠卡獲批零風(fēng)險

　　投資紐約曼哈頓555項目，這不僅是一項創(chuàng)造紐約地產(chǎn)品質(zhì)新高的壯舉，更是圓夢美國的現(xiàn)實呈現(xiàn)。紐約曼哈頓555項目開發(fā)商EXTELL自1989年成立以來開發(fā)項目超2000萬平方英尺，無一失敗項目。公司總裁Gary Barnett 更是被評選為紐約地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)最有影響人士榮登《商業(yè)觀察家》100名紐約最有影響人士榜首。

　　與兆龍出國顧問集團力推的紐約曼哈頓新時代廣場項目、佛州棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項目等優(yōu)質(zhì)項目一樣，紐約曼哈頓555項目僅需建筑就業(yè)就可完全滿足所有投資人I-829的需求。就美國投資移民綠卡安全而言，紐約曼哈頓555項目不僅項目52層主體已完工，外墻裝飾至24層，而且截至目前已經(jīng)創(chuàng)造了2000余就業(yè)，足以滿足全部EB-5投資人臨時綠卡轉(zhuǎn)正式綠卡需求。由于項目已經(jīng)基本建成，投資人無需承擔(dān)項目的運營風(fēng)險，投資人現(xiàn)在申請該項目，就等于正式綠卡已經(jīng)到手，這是兆龍移民又一在臨時綠卡換正式綠卡方面沒有運營風(fēng)險的EB-5力作。

　　項目整體完工后，在建設(shè)期間就創(chuàng)造2928個就業(yè)，建筑就業(yè)數(shù)達美國移民局要求的1.45倍，因此，投資人在項目建設(shè)周期以及綠卡獲批方面，都可高枕無憂。

　　除此之外，按照工程計劃進度，2016年5月將迎來第一批租戶入住，2017年1月將實現(xiàn)100%的入住率。據(jù)北美地區(qū)最知名第三方評估公司CUSHMAN & WAKEFIELD公司出具的評估報告，項目竣工后的預(yù)期市場價值為7億美元，而項目穩(wěn)定后的預(yù)期市場價值將達7.21萬美元。項目方將以再融資或者出售的方式進行投資款返還。

　　近在咫尺的商機

　　紐約曼哈頓555項目坐落于紐約曼哈頓西區(qū)——曼哈頓區(qū)最為活躍的住宅新區(qū)和商業(yè)開發(fā)市場，與紐約中央商務(wù)區(qū)、時代廣場、帝國大廈、以及聞名遐邇的圣拉斐爾羅馬天主教堂比鄰而座。與兆龍移民于去年圣誕節(jié)推出的紐約新時代廣場酒店項目僅隔兩個街區(qū)，地理位置同等優(yōu)越。同時，紐約曼哈頓555項目依河而建，著名哈德遜河美景盡收眼底，可謂建筑美與環(huán)境美的集大成者。

　　在寸土寸金的黃金地標，曼哈頓房地產(chǎn)以昂貴聞名于世;而曼哈頓的租賃需求極為強勁，其住宅及商業(yè)樓宇出租率高居全美第一。據(jù)CUSHMAN & WAKEFIELD最新數(shù)據(jù)顯示，曼哈頓地產(chǎn)價格逐年呈增長趨勢，年增長超過6%，房屋出售成交價格屢創(chuàng)新高;房屋空置率更是低于1%，眾多社區(qū)一房難求，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐某�態(tài)。該項目建成后，將成為紐約最稀缺的高檔租賃房源，未來商機或呈爆發(fā)式增長。

　　強強聯(lián)手，締造歷史坐標

　　與其說紐約曼哈頓555項目是一個房地產(chǎn)融資項目，不如更加貼切地將其定位于紐約奢華住宅歷史性全新范本。紐約曼哈頓555項目由紐約真正第一大開發(fā)商EXTELL、高譚巨作獎設(shè)計團隊COOKFOX、以及紐約地標建筑御用建筑團隊SLCE合力打造，強強聯(lián)合，傳承了眾地產(chǎn)大咖及建筑界泰斗的精雕細琢。

　　項目建成后是一棟52層集高端、奢華于一體租賃大廈，總面積約710,907平方英尺;大廈將擁有598套出租單元房，設(shè)施包括：室內(nèi)和室外游泳池、室外休閑娛樂室、就餐區(qū)、游戲區(qū)、保齡球館、寵物活動區(qū)等�？梢耘袛�，紐約曼哈頓555項目的落成將刷新紐約地產(chǎn)品質(zhì)的新高，其精美的設(shè)計和一流的設(shè)施也將成為那些希望配有高端服務(wù)和便利設(shè)施的潛在住戶的新寵。

　　紐約曼哈頓555項目是集高端奢華、商業(yè)價值與移民依托為一身的名家典范，其價值遠遠超越建筑本身，注定將重新定義紐約奢華住宅與移民綠卡安全的新高。而對投資者而言，機會只有一次，搶占先機向來是智者的首要選擇!