為什么選擇兆龍的EB-5投資移民項(xiàng)目（一）：發(fā)到客戶手里的抵押擔(dān)保法律文件

　　什么是EB-5項(xiàng)目抵押擔(dān)保?兆龍移民專家表示，在美國投資移民中，美國開發(fā)商或是項(xiàng)目方給予投資人一定的項(xiàng)目擔(dān)保，抵押擔(dān)保越強(qiáng)，在監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展及EB-5投資款返還時，投資人獲得的權(quán)利就越大，當(dāng)EB-5項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險時，投資人可以通過抵押擔(dān)保文件中的規(guī)定將項(xiàng)目進(jìn)行折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，維護(hù)自身經(jīng)濟(jì)利益。所以，美國EB-5投資移民項(xiàng)目強(qiáng)抵押擔(dān)保對投資人意義重大!

　　芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目抵押擔(dān)保文件

　　EB-5抵押擔(dān)保文件長什么樣?以上文件便是兆龍移民獨(dú)家代理、劉宇和貝特曼聯(lián)合律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的芝加哥凱悅酒店抵押擔(dān)保文件，該項(xiàng)目已經(jīng)正式走完產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保流程，并已備案至當(dāng)?shù)卣�府。�?jīng)過第三方嚴(yán)格評估，此次美國項(xiàng)目方抵押的物業(yè)為345722平方英尺、近500個房間的原溫德姆酒店及8英畝土地價值，和該資產(chǎn)的所有未來增建和開業(yè)后的現(xiàn)金收入，該物業(yè)裝修改造工程完成后將價值4800萬美元，為EB-5貸款的2.4倍，年收入將達(dá)到500萬美元左右，而且該物業(yè)沒有任何銀行抵押債務(wù)，為100%凈產(chǎn)權(quán)，EB-5投資移民申請人為第一還款順位，項(xiàng)目完成抵押手續(xù)以后，就意味著項(xiàng)目現(xiàn)有資產(chǎn)及其增值已經(jīng)被完全鎖定，項(xiàng)目方在還清EB-5貸款前將不能對該資產(chǎn)進(jìn)行處置，極大的保障了投資者的權(quán)益，對于投資者的還款安全至關(guān)重要。

　　芝加哥凱悅酒店EB-5投資移民項(xiàng)目所抵押的資產(chǎn)在經(jīng)過“芝加哥產(chǎn)權(quán)保險公司”的調(diào)查后，明確項(xiàng)目方所抵押資產(chǎn)沒有任何其他債務(wù)，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確清晰;芝加哥產(chǎn)權(quán)保險公司為該資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)提供保險，如果產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，由該公司全額理賠，下面是”芝加哥產(chǎn)權(quán)保險公司“出具的產(chǎn)權(quán)保險文件。該抵押文件已發(fā)放至完成投資款打款、且投資款已經(jīng)放款至項(xiàng)目方賬戶的客戶手中。

　　芝加哥產(chǎn)權(quán)保險公司“出具的產(chǎn)權(quán)保險文件

　　美國移民局要求所有EB-5項(xiàng)目都必須存在商業(yè)風(fēng)險，而且不允許美國項(xiàng)目方以協(xié)議的方式、保證全部或是部分歸還EB-5投資款，也不允許美國項(xiàng)目方通過協(xié)議的方式，以給予房產(chǎn)或項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)等方式直接或變相歸還投資款，但是美國移民局認(rèn)可美國項(xiàng)目方以EB-5項(xiàng)目或是其他項(xiàng)目的資產(chǎn)作為EB-5投資款進(jìn)行實(shí)物抵押還款擔(dān)保。而目前市場上抵押擔(dān)保類型中，安全性最強(qiáng)的便是：第一順位+超額現(xiàn)有資產(chǎn)抵押。

　　在美國投資移民EB-5項(xiàng)目中，具有第一順位、超額現(xiàn)有資產(chǎn)抵押的EB-5項(xiàng)目非常罕見，大多數(shù)的EB-5項(xiàng)目都有銀行參與，即使土地價值高于EB-5投資款，也不能第一順位抵押給EB-5投資人，而且有些EB-5項(xiàng)目建成后的凈價值可能還沒有EB-5投資貸款高，所以無法保障償還EB-5投資人。而兆龍移民經(jīng)手的EB-5項(xiàng)目，包括配額已經(jīng)售罄的芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目和目前的棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項(xiàng)目有幸就是這樣的“第一順位、超額現(xiàn)有資產(chǎn)抵押”EB-5項(xiàng)目。

　　兆龍移民是業(yè)內(nèi)唯一一家由中美資深移民法律專家團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)的移民機(jī)構(gòu)，具有美國律所背景，一直致力于保障中國投資移民者在移民過程中的權(quán)益，所操作EB-5項(xiàng)目均由美國專業(yè)律師嚴(yán)格把關(guān)，現(xiàn)今推出的所有EB-5項(xiàng)目均具有強(qiáng)大的還款抵押擔(dān)保，并且EB-5投資人為實(shí)際第一還款順位，這在移民行業(yè)內(nèi)是獨(dú)一無二的。

　　在當(dāng)前美國投資移民EB-5有漲價、案件積壓的多重壓力下，投資人選擇具備強(qiáng)大抵押擔(dān)保品+EB-5投資人為第一還款順位的項(xiàng)目，即可在美國移民局認(rèn)可的最高安全保障下，獲得投資款和綠卡的雙豐收。鑒于移民市場上擁有如此優(yōu)勢的EB-5項(xiàng)目非常稀有，當(dāng)投資人面對主要的美國EB-5投資移民項(xiàng)目時，還是盡早決策為好!