美國EB-5投資移民抵押擔(dān)保類型之項目公司股權(quán)抵押 (Pledge)

　　美國EB-5投資移民的資金風(fēng)險是移民申請人最為關(guān)心的問題，為了保障EB-5投資人的資金安全，美國項目方通常會把一定實質(zhì)的資產(chǎn)抵押給投資人。在以往的文章講解中，兆龍移民專家為移民申請人講解了一系列的美國EB-5投資移民還款抵押擔(dān)保的類型，并為大家做出了安全評級。那么今天，專家就為大家來介紹另外一種抵押擔(dān)保模式——項目公司股權(quán)抵押，這種抵押擔(dān)保的模式的安全程度要視具體的項目而定。

　　兆龍移民董事長、美國劉宇貝特曼聯(lián)合律師事務(wù)所創(chuàng)始人劉宇先生舉例說：“打個比方，美國EB-5投資移民項目如果有銀行或是政府債券參與，那么，即使在美國項目方如果有土地以及其他項目財產(chǎn)的情況下，美國項目方是不能把土地以及項目財產(chǎn)抵押給EB-5投資人的，而只能把旗下項目公司的股權(quán)抵押給EB-5投資人，因為項目土地以及財產(chǎn)這種硬通貨必須抵押給銀行。但如果EB-5投資人為第一順位抵押還款擔(dān)保，不論是現(xiàn)有資產(chǎn)抵押還是建成后資產(chǎn)抵押，EB-5投資人完全可以與銀行貸款等機構(gòu)地位想比擬，其資金安全性也相對較高”。

　　美國項目方用股權(quán)抵押的模式來進行抵押，首先是不影響項目方用項目資產(chǎn)去銀行辦理貸款，其次也有可能是項目方?jīng)]有可觀的啟動資產(chǎn)，所以EB-5投資人的資產(chǎn)抵押的可能性為零，項目方就采用股權(quán)抵押的方法來滿足投資人的安全需求(心理上的和一部分實際上的),但投資人需要注意的是，即使項目方把股權(quán)抵押給投資人，投資人也沒有權(quán)利去管理項目公司，也無法參與項目進程等等。

　　專家表示，美國EB-5投資移民用股權(quán)抵押的模式也未必不好，但是也要視具體的EB-5項目而定。一般情況下，美國項目方不會把它母公司的股權(quán)抵押給投資人，只會用這個單獨的項目公司的股權(quán)，或某一其他公司的股權(quán)。比如萬科不可能把萬科集團的股權(quán)抵押出去，只能是萬科A項目公司、萬科B項目公司的股權(quán)，所以這實際就類似“Joint Venture”了，投資是有相當(dāng)風(fēng)險的。因為股權(quán)抵押本身沒有風(fēng)險規(guī)避的作用，所以風(fēng)險大小要看具體的EB-5項目，否則這種模式下的EB-5項目會有各種可能性的結(jié)果出現(xiàn)。

　　以上為大家講了美國EB-5投資移民項目中，項目方用股權(quán)抵押模式來做EB-5投資人抵押擔(dān)保的安全評級程度。兆龍移民專家建議，有意向的美國移民申請人，在選擇EB-5項目時，還是要選擇具有強大第一順位抵押擔(dān)保的優(yōu)質(zhì)EB-5項目，例如兆龍移民近期推出的“紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目”，EB-5投資人是5倍第一順位現(xiàn)有資產(chǎn)抵押還款擔(dān)保，這樣能夠最大程度的確保5年后投資款的順利返還，安全性上升到有史以來的最高點。

　　所以，此類項目就成為了投資人移民美國的最好選擇。如果您有意了解紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目，可以撥打兆龍移民熱線010-65226899進行咨詢。