辦理美國EB-5投資移民所投入的50萬美金，五年后能否返回，這是移民申請人最為關(guān)注的問題。無論項目方作出如何美好的承諾，事實上，只有具備足額實物抵押或具有可快速變現(xiàn)的高凈值的項目，才是真正有還款能力和誠意的項目。兆龍移民推出的所有美國EB-5項目都具備足額的實物抵押，且可以將高凈值快速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流，以如期還款;都是以投資移民申請人為第一還款順位。這在整個移民業(yè)界都是獨一無二的。
為了確保EB-5投資人的還款權(quán)利，兆龍移民會優(yōu)先挑選以EB-5投資人為第一抵押順位并且法律文件內(nèi)容正確可靠的項目。其巨大優(yōu)勢在于：對內(nèi)，投資人有限合伙對項目掌握巨大控制力，不還清EB-5貸款并取消抵押，項目方將無法對項目凈值進行處置或再融資;對外，即使項目方遭遇訴訟、追債甚至破產(chǎn)，EB-5投資人的抵押價值也不會受到影響。
不能變現(xiàn)的價值沒有真正的價值。相信投資人不會選擇一個估值雖高，但無法變現(xiàn)或形成現(xiàn)金流的項目，因為投資進這樣的項目，可能10年都不能收回投資。由于兆龍移民集團公司本身對美國地產(chǎn)項目開發(fā)有相當?shù)牧私夂徒?jīng)驗。因此，兆龍移民會選擇比較容易回款的地產(chǎn)項目，這些項目在其價值的可實現(xiàn)性上有無可比擬的優(yōu)勢。
| 項目名稱 | 地理位置 | EB-5總投資額 | 抵押資產(chǎn)估值 | 是否第一還款順位 |
| 佛州威爾尼斯度假酒店及海景公寓項目 | 佛州棕櫚灘——全球富豪度假、社交圣地，每年全球1/4的財富在此流動，肯尼迪、洛克菲勒等世界名流的宅第均坐落于此 | 8000萬 | 90套海景公寓+170套酒店套房，項目穩(wěn)定期過后價值超3億，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，且90套海景公寓將于2015年預(yù)售。得益于第一順位抵押，全部銷售回款1.4億美元將存于銀行專項帳戶中，用于EB-5還款。 |
| 芝加哥凱悅酒店項目 | 芝加哥全球第五繁忙的奧黑爾國際機場附近 | 2000萬 | 現(xiàn)有四星級酒店及8英畝土地，翻新后價值4800萬，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，翻新前酒店及土地價值已經(jīng)達到2000萬美元，EB-5投資人將在9月份拿到政府抵押文件。 |
| 紐約中央商務(wù)區(qū)1800park項目 | 紐約市中央公園附近，是政府規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū) | 7000萬 | 完工后總價值將超3億美元，政府發(fā)行債券支持 | 實際第一順位（政府債券還款期限為30年，不影響EB-5投資人優(yōu)先還款地位） |
| 紐約曼哈頓時代廣場酒店項目 | 紐約時代廣場，紐約商業(yè)、零售、娛樂核心地段 | 3000萬 | 黃金地段酒店整體包括土地，價值1.52億，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，且其黃金地段無債務(wù)土地價值近4000萬，包含在抵押標的之內(nèi)。 |
兆龍移民四大金牌美國投資移民項目還款擔保狀況一覽
如時代廣場項目完工后有1.32億美元的凈價值(1.52億保值-3000萬EB-5貸款)、年經(jīng)營收入1200萬美元，可輕易融資3000萬用以歸還EB-5貸款;如凱悅酒店項目完工后凈價值為4800萬美元，年收入為500萬美元，無論融資還是現(xiàn)金流都讓投資者放心;再如棕櫚灘項目，預(yù)售可隨時開始，海景公寓銷售回款就達1.4億美元，且必須保管在專項帳戶中用于EB-5還款，完全是王健林的萬達模式翻板。
也就是說，即使在最壞的情況下，這些項目的抵押資產(chǎn)完全可以輕而易舉的還清EB-5投資人的欠款。更重要的是，這些項目都沒有其他貸款或債務(wù)，EB-5移民投資人完全享有最優(yōu)還款權(quán)，不怕其他方與我們爭奪利益。
目前，兆龍移民從龐大的項目庫中精選出四個主推EB-5項目，這其中，僅紐約中央商務(wù)區(qū)1800park項目是以政府為第一還款順位，但是由于政府債券還款期限為30年，因此，先還款的EB-5投資人為實際第一順位債權(quán)人。四大項目均具備超高額還款抵押物，均在還款上具備巨大優(yōu)勢，歡迎咨詢兆龍移民 4000-100-158
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