【移民分析·劉宇專欄】新華網(wǎng)專訪兆龍移民董事長劉宇律師：談即將過去的50萬美金

　　近日，美國投資移民漲價消息愈演愈烈，9月30日區(qū)域中心法案到期之時，投資移民是否會漲價?對此，兆龍移民董事長劉宇律師再次接受新華網(wǎng)邀請進(jìn)行了詳細(xì)深入解答。

　　1、美國投資移民漲價的背景是什么?

　　2、漲價的幅度大概是多少?

　　3、投資人如何選擇EB-5項(xiàng)目，在什么時間點(diǎn)進(jìn)行遞案最好?

　　詳見專訪內(nèi)容。

　　兆龍移民董事長劉宇律師

　　主持人：各位網(wǎng)友大家好!歡迎收看本次訪談。近日美國投資移民不斷傳出漲價消息，讓投資者和業(yè)內(nèi)人士甚為關(guān)心。今天有幸邀請到兆龍出國顧問集團(tuán)董事長劉宇律師對此次信息進(jìn)行深入解答，首先美國社會各界人士對美國投資移民漲價都持什么樣的態(tài)度?請劉總與廣大網(wǎng)友講解一下。

　　劉宇律師：各位網(wǎng)友大家好!根據(jù)個人觀察美國投資移民漲價問題可謂大勢所趨，從美方來講應(yīng)該是樂觀其成。為什么這樣講?雖然美國投資移民漲價問題涉及到我們中方投資者利益，因?yàn)槟壳按蠖鄶?shù)申請美國投資移民EB-5的家庭實(shí)際上屬于中產(chǎn)階級，尤其是北上廣一線城市的申請人在國內(nèi)擁有房產(chǎn)，但是手中可挪用的資金不是很寬裕，所以美國投資移民漲價可能會增加手頭不寬裕的申請人的難度。

　　但從美方來講，對于EB-5項(xiàng)目有支持者，也有反對者。美國投資移民EB-5項(xiàng)目的支持者主要是美國項(xiàng)目方和美國商界，因?yàn)樗麄兛梢岳�用EB-5來開發(fā)項(xiàng)目，是一個成本比較低、容易取得資金的方式，滿足他們作為夾層貸款或是銀行貸款的需要，他們是EB-5項(xiàng)目最忠實(shí)的支持者，因?yàn)橛欣�益存在，而不是為了讓中國人去移民美國。但是EB-5項(xiàng)目也有反對者，主要來自于幾個方面：

　　1、美國政府內(nèi)部，他們可能會認(rèn)為中國人移民美國人數(shù)過多，或是認(rèn)為美國綠卡不應(yīng)該發(fā)給有錢的富人，不認(rèn)同“賣綠卡”的行為，這樣是一件有失尊嚴(yán)的事情。

　　2、無法獲益的美國商界以及部分民眾，因?yàn)槟壳按蠖鄶?shù)EB-5項(xiàng)目比較集中在紐約、洛杉磯、西雅圖等這些大城市，有些偏遠(yuǎn)城市無法從EB-5項(xiàng)目中獲得利益，而且偏遠(yuǎn)城市或是小地區(qū)更需要錢，但是大部分EB-5投資人不可能把錢投到農(nóng)村地帶、甚至美國人都不會去投資的地區(qū)，EB-5投資人肯定會選擇把資金投入到美國的發(fā)達(dá)地區(qū)。而美國的發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)際上不需要資金，項(xiàng)目方可以從銀行貸款，但EB-5性價比相對高一些，所以就造成了無法獲益的美國商界或是項(xiàng)目方心里不平衡，對EB-5產(chǎn)生了一種攻擊的態(tài)度，反正資金也拿不到。

　　3、本身就反對移民的人。這樣加在一起，就形成了一種力量，反對者利用各種理由：不需要這么多移民、EB-5沒有真正的創(chuàng)造就業(yè)，只是轉(zhuǎn)移就業(yè)，本身是可以從銀行貸款，使用銀行貸款的資金，也同樣創(chuàng)造就業(yè)，為什么非要用國外的資金呢?用國外的資金，最終的目的是為了美國項(xiàng)目方省錢，而不是創(chuàng)造就業(yè)，因?yàn)楸旧砭涂梢詣?chuàng)造就業(yè)。所以，在美國各方力量的博弈中，從支持者的角度來講，他們是希望如果美國投資移民漲價，可以籌集更多的資金，并且可以平息一下反對者的情緒，因?yàn)橛械姆磳φ哒J(rèn)為通過借款的方式，EB-5賣的太便宜了，獲得美國身份或是公民身份太低廉，況且5年后資金還要還給EB-5投資人。所以美國投資移民漲價，至少會讓反對者心里平衡一些，某種程度上情緒會得到緩解。所以在這種共同的合力下，美國投資移民漲價從美國內(nèi)部來講，應(yīng)該是共識。

　　主持人：感謝劉總為大家詳細(xì)的解析有關(guān)美國投資移民漲價的背景以及趨勢，那除了漲價以外，美國投資移民還會面臨哪些預(yù)期?

　　劉宇律師：目前美國投資移民已經(jīng)發(fā)生，漲價也應(yīng)該很難避免，因?yàn)橥ㄟ^以上分析，應(yīng)該是水到渠成的事情。那剩下的需要面臨的預(yù)期便是美國總統(tǒng)的選舉，美國總統(tǒng)選舉是希拉里上臺還是共和黨的人上臺。我本人是看好希拉里可以當(dāng)選美國總統(tǒng)，因?yàn)楣埠忘h沒有重量級的人物出現(xiàn)。如果希拉里當(dāng)上美國總統(tǒng)，會對美國投資移民持什么樣的態(tài)度?我相信她如果上臺，對非法移民來說，肯定是沿襲奧巴馬的政策，因?yàn)槊裰鼽h的支持者是這些少數(shù)族裔，是很重要的投票部分。而對合法移民，尤其是富人移民，她會持什么態(tài)度?現(xiàn)在還不好說，因?yàn)橄＠�里這兩年沒有直接涉及美國投資移民，但是根據(jù)報道，包括前期炒作的比較厲害的便是，前美國移民局局長給一些區(qū)域中心開“綠燈”，涉及到了希拉里的弟弟。在為了避嫌和同時美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以后，美國方面更多的是需要科技人員，而不是資金的情況下，希拉里會采取什么樣的態(tài)度目前還不好講。在這方面，我也和美國議員溝通交流過，應(yīng)該是樂觀的，但是會不會在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上收緊?還不好講。所以會有這些潛在的因素存在。

　　主持人：謝謝劉總，面對美國投資移民50萬美元的最后機(jī)會，投資者們應(yīng)該做些什么?該如何選擇EB-5項(xiàng)目?在什么時間點(diǎn)遞案比較合適?

　　劉宇律師：好的。目前作為對資金比較敏感的客戶，就要馬上選擇EB-5項(xiàng)目和遞交案件申請。因?yàn)槟壳按蟛糠稚暾埲说募彝ザ紝儆谥挟a(chǎn)階級偏上，有一定的存款或是房產(chǎn)，同時也希望子女能夠在美國接受良好的教育。所以對于這些家庭來說，一定要在9月30日之前，讓美國移民局收到您的申請。因?yàn)?月30日美國區(qū)域中心法案即是到期之時，離現(xiàn)在只有不到5個月的時間，移民公司為投資人準(zhǔn)備申請材料并遞交案件，大概需要1、2個月，甚至更長，因?yàn)橛械募彝バ枰�做銀行貸款。所以投資人目前還有三個月的時間來選擇要不要申請美國投資移民或是選擇EB-5項(xiàng)目。

　　從選擇EB-5項(xiàng)目方面來講，肯定是穩(wěn)中求勝，現(xiàn)在930漲價的題材會為投資人出一個課題，就是：選擇EB-5項(xiàng)目不能選錯。以前如果選錯EB-5項(xiàng)目，還可以把資金收回來選擇第二個項(xiàng)目，但現(xiàn)在如果選錯EB-5項(xiàng)目，在重新選擇EB-5項(xiàng)目，很有可能美國投資移民已經(jīng)漲價，增大投資額度，所以勸解各位投資者要理性選擇，爭取一次性選擇優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目。

　　主持人：謝謝劉總，如果9月30日，美國投資移民會頒布漲價的政策，請問漲價的額度又是多少?

　　劉宇律師：從移民局長給美國國會的信還有近幾年對漲價的討論和建議來看，漲價是根據(jù)美國通貨膨脹率來漲，我也在美國相關(guān)的網(wǎng)站查找了一些信息，根據(jù)CPI指數(shù)增長，大約會漲幅到85-90萬之間，但這僅僅是投資到TEA的EB-5價格，如果不是TEA的項(xiàng)目可能會漲到170-180萬左右。

　　主持人：劉總針對美國投資移民漲價已經(jīng)講了很多，其中9月30日法案到期的漲價問題問題的利弊都與廣大網(wǎng)友分享了，此次訪談已經(jīng)接近尾聲，請劉總為大家介紹一下兆龍出國顧問集團(tuán)，如有問題可隨時關(guān)注并咨詢。

　　劉宇律師：我們兆龍出國顧問集團(tuán)成立于2000年，在2002年，兆龍出國顧問集團(tuán)成為首批獲得公安部出入境頒發(fā)從業(yè)資質(zhì)的移民公司，從而成為移民行業(yè)第一批正規(guī)軍，也是當(dāng)今中國移民市場上最老牌的正規(guī)移民公司之一。與此同時，我們作為領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊，以我為首，在美國從2001年開始從事移民法律業(yè)務(wù)，在紐約開設(shè)移民律師事務(wù)所，隨著EB-5的興起，我們的業(yè)務(wù)從移民擴(kuò)大到商業(yè)、項(xiàng)目規(guī)劃、區(qū)域中心申請，現(xiàn)在也幫助國內(nèi)一些家庭的資本輸出，因?yàn)槟壳罢�府是鼓勵國�?nèi)資本出海，美元資產(chǎn)低，中國國內(nèi)資金多，在這種大好的形勢下，我們用紙幣換取了美國真金白銀的土地和房產(chǎn)，所以我們也會對這些資本進(jìn)行運(yùn)作。協(xié)助一些企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，目前就有幾個項(xiàng)目正在策劃中，這股大潮，就不僅僅看作是移民，而是中國人生活邊界和事業(yè)版圖的擴(kuò)展，所以在這過程中，我們兆龍出國顧問集團(tuán)提供的是全方位的服務(wù)，包括低齡留學(xué)、海外房產(chǎn)置業(yè)、美國考察、海外投資機(jī)會等等。整體來講，我們的服務(wù)就是幫助國內(nèi)家庭和企業(yè)順利的在美國落地。

　　主持人：好的，謝謝劉總，也謝謝廣大網(wǎng)友，此次訪談結(jié)束!