項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　優(yōu)勢(shì)一：紐約市政府規(guī)劃并提供實(shí)質(zhì)支持的核心商業(yè)區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收官部分就業(yè)超額滿(mǎn)足美國(guó)移民局的要求。

　　優(yōu)勢(shì)二：EB-5僅占20.6% 銀行貸款僅29.4% 三倍“凈資產(chǎn)”價(jià)值及100%項(xiàng)目公司所有權(quán)抵押擔(dān)保。

　　優(yōu)勢(shì)三：全體投資人的五年投資期以第一筆EB-5投資款進(jìn)入項(xiàng)目方的日期為起始點(diǎn)。

　　優(yōu)勢(shì)四：世界頂級(jí)開(kāi)發(fā)商鐵獅門(mén)投入自有50%股權(quán)與老牌基金CanAm共同重磅推出。

　　資金結(jié)構(gòu)

　　目前市場(chǎng)上負(fù)債比例最小的EB-5項(xiàng)目

　　財(cái)務(wù)信息：低負(fù)債意味著高凈值用于EB-5安全保障

　　專(zhuān)業(yè)提示：兆龍移民提示廣大投資者，一定要把項(xiàng)目負(fù)債比例及凈值比例作為衡量項(xiàng)目安全性的關(guān)鍵指標(biāo)，因?yàn)樗鼈円馕吨��?xiàng)目中有多少現(xiàn)金價(jià)值隔在你與風(fēng)險(xiǎn)之間。

　　抵押擔(dān)保

　　所有權(quán)和凈資產(chǎn)雙重保證

• 鐵獅門(mén)以開(kāi)發(fā)公司100%的房地產(chǎn)股本權(quán)益為第一優(yōu)先抵押。
• 建成后如再融資，項(xiàng)目總負(fù)債率(包括EB-5貸款)不得超過(guò)70%，即EB-5以外的其他債務(wù)不得超過(guò)項(xiàng)目9.44億美元總價(jià)值的55%，相當(dāng)于約4.25億美元項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值為1.45億美元EB-5貸款提供擔(dān)保。

　　按時(shí)還款

　　最利于投資人的還款周期計(jì)算方法

• 從第一筆EB-5資金發(fā)放給項(xiàng)目公司開(kāi)始計(jì)算所有投資人的五年還款期。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、紐約市政府：價(jià)值2億美元的土地供給優(yōu)惠，實(shí)質(zhì)性的支持從根本保證了項(xiàng)目的巨大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；

　　2、鐵獅門(mén)：最受尊敬的美國(guó)開(kāi)發(fā)商、建筑商、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商，50%股本現(xiàn)金投資，創(chuàng)造EB-5項(xiàng)目歷史；

　　3、CanAm：真正第一個(gè)將EB-5引入中國(guó)、還款數(shù)量（1333個(gè)家庭）遠(yuǎn)超其他區(qū)域中心總和；

　　4、兆龍移民：真正具有15年美國(guó)移民法執(zhí)業(yè)背景，致力于保護(hù)投資人權(quán)益，業(yè)內(nèi)獨(dú)家法律服務(wù)至正式綠卡下發(fā)和50萬(wàn)美金回款階段；

　　5、真正有效的抵押擔(dān)保：100%項(xiàng)目所有權(quán)抵押+3倍凈資產(chǎn)價(jià)值擔(dān)保；

　　6、最短最嚴(yán)格的還款時(shí)間：以第一筆投資款進(jìn)入項(xiàng)目公司起算其他所有EB-5投資人的5年周期；

　　7、就業(yè)超額滿(mǎn)足美國(guó)移民局的要求：僅建筑階段已實(shí)現(xiàn)31.7%的超高就業(yè)盈余；