2008年10月，鐵獅門與紐約市政府主管機構(gòu)簽署協(xié)議，承擔(dān)在紐約長島市及皇后區(qū)的辦公空間的開發(fā)建設(shè)及運營，作為紐約市經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的 一部分。紐約市政府選擇鐵獅門來完成這個任務(wù)，不僅因為鐵獅門為最出色的開發(fā)商、建筑商，更因為鐵獅門同時是出色的商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的經(jīng)營商。根據(jù)這個 協(xié)議，鐵獅門和紐約市經(jīng)濟發(fā)展公司制訂了位于長島市中心地區(qū)的總面積為350 萬平方英尺的商業(yè)辦公及住宅大廈的綜合建筑計劃，將在該地區(qū)開發(fā)三棟豪華公寓大廈(Site A)及三棟A 級商業(yè)大廈(Site B，哥譚中心，Gotham Center)，以滿足紐約市經(jīng)濟發(fā)展的強勁需求。
第一、第二階段(不使用EB-5資金)
(不使用EB-5)，Site B， 哥譚中心 2 號樓，22 層，建筑面積為66.2 萬平方英尺，紐約市衛(wèi)生部租約20 年，已于2011 年建設(shè)完成并成功運營，并以4.155億美元出售給 H&；R REIT。
(不使用EB-5)，Site A，豪華公寓大樓，總共包含大約 1,900個市場價格住宅單位，將在 2018 年上半年完工。
最后階段即本項目(唯一使用EB-5資金)
(使用1.45 億美元EB-5貸款)，將建設(shè)哥譚中心 1 號樓及3 號樓，將在2019 年第3 季度完工。
哥譚中心 1 號樓：29 層，583,000 可出租平方英尺 A 級辦公空間、20,000 可出租平方英尺零售空間，200 車位停車場；
哥譚中心 3 號樓：30 層，515,000 可出租平方英尺 A 級辦公空間、11,000 可出租平方英尺零售空間，188 車位停車場；
紐約長島市Gotham 哥譚中心項目——紐約市政府重點規(guī)劃及支持的商業(yè)地產(chǎn)項目，市政府的支持力度史無前例
紐約市向鐵獅門超低價提供土地
紐約市政府提供前所未有的支持，以建筑面積每平方英尺30-36 美元的價格，向鐵獅門出售93萬平方英尺土地(當(dāng)前市場價約250-300美元/平方英尺，2015年Citigroup交易價為189美元/平方英 尺)，土地成交原價應(yīng)為3255萬美金，減去政府給予的其它優(yōu)惠和折抵，最后成交金額僅為1150萬美元，目前，僅土地價值已超2個億美元。
ERRY L.SPEYER (徐杰儒) 董事長兼聯(lián)席首席執(zhí)行官
- 前董事會主席和紐約聯(lián)邦儲備銀行行長
- 紐約房地產(chǎn)委員會名譽主席
- 紐約市合作聯(lián)盟名譽主席
- 中美關(guān)系全國委員會委員
- 外交領(lǐng)事委員會委員
- 獲哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院的工商管理碩士學(xué)位
Rob Speyer，總裁兼聯(lián)席首席執(zhí)行官
- 紐約房產(chǎn)局董事長
- 紐約市非營利性機構(gòu)—Mayor’s Fund to Advance New York City的顧問委員會主席
- 北京大學(xué)國際咨詢委員會
- 上海復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院國際顧問委員會
- 美國商會國際咨詢委員會
- 大西洋理事會國際咨詢委員會
- 哥倫比亞大學(xué)監(jiān)事會名譽會員
作為一家完全整合的房地產(chǎn)經(jīng)營公司，鐵獅門擁有 19 個地區(qū)辦事處，包括位于世界各地 41 個市場的 100 多個物業(yè)和項目辦事處，支持其在收購和開發(fā)、設(shè)計和建造、投資管理、物業(yè)管理和租賃方面的專業(yè)知識。
鐵獅門部分著名物業(yè)：
CanAm，迄今為止最成功區(qū)域中心
第一家把EB-5引入中國的區(qū)域中心
CanAm基金是美國排名第一的區(qū)域中心，在美國EB-5投資移民領(lǐng)域具有舉足輕重的地位。于2005年將EB-5引入中國，CanAm基金是 第一家將EB-5引入中國的區(qū)域中心，創(chuàng)造了三個第一，即獲批I-526數(shù)量業(yè)內(nèi)第一，獲批I-829數(shù)量業(yè)內(nèi)第一，成功返款數(shù)量業(yè)內(nèi)第一。美國 CanAm基金作風(fēng)穩(wěn)健，還款及時，促進了美國企業(yè)與EB-5投資家庭的雙贏。
