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移民專題報(bào)道:投資美國房產(chǎn)怎樣選擇

更新時(shí)間:2017-06-13
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  據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的日程表來看,我國將于2017年1月1日起開始對新開立的個(gè)人賬戶和機(jī)構(gòu)賬戶開展調(diào)查,2017年底將完成對存量個(gè)人高凈值賬戶的調(diào)查,2018年9月后將與CRS成員國或地區(qū)進(jìn)行首次信息交換。交換的內(nèi)容包括存款、保險(xiǎn)、股票等多種金融信息,以及所匹對的賬戶人姓名、出生日期等私人信息。

  美國早在2014年起頒布《海外賬戶納稅法案》)FATCA,(俗稱“肥貓法案”),實(shí)施自己的財(cái)務(wù)信息收集體制,專門針對美國納稅居民的海外金融資產(chǎn),所有其他國家都須每年向美國政府提供財(cái)務(wù)信息。從2014年開始,這些財(cái)務(wù)信息就已經(jīng)回收美國了。因此,美國目前沒打算,或者說也沒必要采納CRS。

  美國作為世界頭號強(qiáng)國,金融危機(jī)后經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇,失業(yè)率降至10多年來新低,通脹率接近2%的目標(biāo)。而美元依然是目前最強(qiáng)勢的貨幣,配置美元資產(chǎn)自然成為海外投資首選。

  美國要求申報(bào)的海外資產(chǎn),并不是總資產(chǎn),而是特定的金融資產(chǎn),比如直接投資所得、間接投資所得、經(jīng)營所得、財(cái)產(chǎn)資本利得等,不動產(chǎn)則不在申報(bào)之列,中國籍的綠卡持有者更不必?fù)?dān)心國內(nèi)房產(chǎn)需向美國交稅的問題。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),中國目前移民人數(shù)已經(jīng)超過520萬,成為全球第四大移民輸出國,投資移民為主要方式,申請人以高凈值人群為主。有數(shù)據(jù)顯示,2017年,中國高凈值人群傾向投資移民的國家仍為美國。

  面對日益走強(qiáng)的赴美留學(xué)低齡化、低錄取率的“雙低”趨勢,如果想讓子女在美國接受教育并未來在美長遠(yuǎn)發(fā)展,可以考慮將留學(xué)和移民一起綜合規(guī)劃,讓子女以綠卡身份享受美國優(yōu)質(zhì)教育。為避免投資額增高和排期的影響,尤其CRS政策影響,海外移民留學(xué)要盡早準(zhǔn)備,最好尋求專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及移民法律專家進(jìn)行規(guī)劃。

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