對于許多移民美國的人來說，房子是一生中最大的投資，但沒有幾個人可以做到讓它保值。從不靠譜的翻新再到不幸出現(xiàn)的天坑，很多因素都可能讓這一最大貶值。商業(yè)內(nèi)幕收集了最能威脅到房子價值的幾個因素:

　　有囤積癖或邋遢的鄰居

　　如果鄰居的家和院子看起來不拘小節(jié)，買房者會看低你的房價。

　　有40年房地產(chǎn)估價經(jīng)驗的Joe表示，鄰居的院子雜草叢生、油漆脫落會讓你的房價下降5%至10% 。

　　吵鬧的鄰居

　　吵鬧的鄰居同樣可能嚇跑購房者。Appraisal Institute評估協(xié)會會長博爾赫斯(Richard L. Borges)表示，房主應(yīng)該知道這其中的利害，鄰里和他人的不良行為會降低5%至10%的房價。

　　止贖房屋

　　在全美各地，取消抵押品贖回權(quán)住房會導(dǎo)致附近的住房價格降7,200元。

　　另一項研究發(fā)現(xiàn)，抵債房300英尺內(nèi)的業(yè)主房價下降1.3%，而距離300到500英尺的房屋售價降低0.6%。

　　好在，美國目前這類房屋的數(shù)量在大幅下降。CoreLogic周二發(fā)布的報告顯示，2016年底，止贖房產(chǎn)的數(shù)量已下降至約385,800個，略高于2006年的約383,000個。

　　口碑不好的學(xué)校

　　學(xué)校的質(zhì)量往往是購房者最優(yōu)先考慮的因素，這意味著好的社區(qū)住房也會增值。

　　圣路易斯聯(lián)邦儲備銀行2010年的一項研究發(fā)現(xiàn)，學(xué)校的質(zhì)量對房價影響仍然相當大，尤其是高品質(zhì)學(xué)校所在的社區(qū)。

　　不幸的是，與此相反，附近已關(guān)閉的或低級別的學(xué)校社區(qū)對購房者缺乏吸引力，而且房價往往會貶值。

　　某些整修

　　雖然許多整修可提高住房的轉(zhuǎn)售價值，但另外一些過當做法會使房屋對潛在買家失去吸引力。

　　例如，添加游泳池，特別是在涼爽氣候的地區(qū)，許多買家不希望支付昂貴的泳池保養(yǎng)費用。與此類似，極端的美化或園藝也可能影響房屋的售價。

　　不尋常的色彩

　　住房的顏色是買方會注意到的首要事情之一。如果它同周圍的住房比起來不那么諧調(diào)，則會影響售價。

　　同樣這也適用于室內(nèi)。明亮的粉紅色的客廳可能會讓潛在的購買者卻步，因為他們可能無法想象自己身處這樣的環(huán)境中。