“身份先行”即先拿到美國移民綠卡，進(jìn)而利用身份優(yōu)勢在美國買房的人。美國置業(yè)非常簡單，而要獲得美國移民綠卡，就需要辦理美國投資移民。兆龍移民很負(fù)責(zé)的告訴廣大投資人，在美國置業(yè)，有無綠卡，區(qū)別還是很大的。

　　首先，開放的美國，其政府從來沒有禁止過外國人在美國購房置業(yè)的問題，任何外國人都可以在美國買房子。但是，持有綠卡和沒有綠卡在美置業(yè)，還是有一些本質(zhì)區(qū)別的。

　　首先，無綠卡的人申請房貸條件比本地人苛刻。

　　外國人在美國置業(yè)，他們所貸款的利率會在5%甚至更高，而且在美國絕大多數(shù)州，無美國綠卡的外國人雖然可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，貸款人還需要提供現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等。

　　其次，房屋出售時(shí)與本地人一樣需繳資本利得稅。

　　無綠卡人士出售美國房產(chǎn)與本地人一樣，同樣需要繳納“資本利得稅”。美國人自己出售房產(chǎn)時(shí)，獲利的部分是要納稅的，盡管有一定的免稅額度，但稅率可能高達(dá)25%，外國人在美國購置房地產(chǎn)之后出售獲利的部分也要納稅。

　　然后，哪怕置業(yè)時(shí)間再長，也不會對你申請綠卡有幫助。

　　美國領(lǐng)事館不會因?yàn)槟阍诿绹�住的時(shí)間長，而對你發(fā)放綠卡，所以，這一點(diǎn)需要提醒投資人注意。

　　在如今這個全球資產(chǎn)配置時(shí)代，“身份先行”即先拿到綠卡，進(jìn)而利用身份優(yōu)勢，才能在海外市場中選擇更豐富和合理的投資工具進(jìn)行資產(chǎn)配置，從而規(guī)避和對沖單一市場和匯率波動風(fēng)險(xiǎn)，想要做到這一點(diǎn)，兆龍移民移民專家建議您，選擇美國投資移民eb5項(xiàng)目，拿綠卡直接有效。下面是申請條件：

　　主申請人沒有年齡要求，全家無犯罪記錄，符合體檢要求;只需50萬美金投資到EB-5項(xiàng)目中，并合理解釋資金來源，就能成功移民美國獲得綠卡，在獲得永久居民身份五年之后就可以提出入籍，但前提是申請前五年，投資人在美居住時(shí)間超過一半以上。