投資移民美國綠卡獲批移民后，投資人在中國國內(nèi)的房產(chǎn)如何向美國政府申報?在何種情況下要交稅嗎?準(zhǔn)備選擇美國投資移民EB-5進(jìn)行投資移民的投資人，對這個問題一定要弄明白。

　　兆龍投資移民專家介紹說通常美國的報稅季節(jié)是從1月到4月15日。依據(jù)中美稅務(wù)協(xié)議中的規(guī)定，中高等收入人群是不需重復(fù)繳納。但是如何申報、如何利用美國多方面政策合法地節(jié)稅、省稅、避稅、延稅及免稅，建議用熟悉中美實際稅務(wù)的美國認(rèn)證會計師及稅務(wù)律師做全盤規(guī)劃。對于中高等收入人群來說，建議其收入分為兩部分報稅。如報稅的是薪水部分，省稅方式比較有限，額度也有限。投資者可以利用自住房子的貸款減稅，或者去做慈善，這些都是可以抵稅的。如果是公司收入部分，可以利用很多商業(yè)費用避稅。

　　根據(jù)目前美國法規(guī)規(guī)定，美國移民申請者在美國以外個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn),不在要求申報的項目范圍內(nèi)。

　　投資人在投資移民美國獲批成為美國綠卡持有人后，其房產(chǎn)増值部分，在日后出售獲利并繳納中國物業(yè)増值利得稅后，若中國繳納的稅款仍低于美國資本利得稅15%,才可能有繳納美國稅務(wù)的義務(wù)。

　　如果投資者有房產(chǎn)且房產(chǎn)沒有出租，那基本上是不需要申報。此外，房產(chǎn)增值，增值部分是不需要申報。因為美國稅法認(rèn)為投資者還沒有變成所得，等投資者把這部分賣掉的時候，就要納稅。

　　兆龍移民專家建議投資者在申請美國移民之前，把名下的所有財產(chǎn)和房產(chǎn)進(jìn)行評估，方便以后在報稅時可以證明房產(chǎn)來源，投資人國內(nèi)的財產(chǎn)和資產(chǎn)是不需要進(jìn)行報稅的，但是在美國所產(chǎn)生的變現(xiàn)就需要繳納一定的費用。