美國專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)比較了過去30多年期間100個最大城市房屋價格的中位數(shù)。
數(shù)據(jù)顯示,1986年房屋價格最高的區(qū)域在過去30年期間增值幅度也是最大,而并沒有與其他城市趨同。
過去30多年,加州的舊金山、圣何塞和橙縣是美國住宅市場中房屋價格最貴的3個地區(qū)之一,這些地區(qū)業(yè)主的房屋價格在此期間平均增值299%以上。與此同時,紐約州羅切斯特市和堪薩斯州威奇托市房產(chǎn)市場表現(xiàn)略顯暗淡,過去30多年房屋價格增長幅度低于90%,是100多個城市中漲幅最少的地區(qū)。
過去30年,美國西部(加州、俄勒岡州、華盛頓州和夏威夷州)房地產(chǎn)市場獲得的回報最高,在研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的榜單中占據(jù)9個名額。數(shù)據(jù)顯示,收入增長和新屋建設(shè)可能是這些地區(qū)住房市場增長的主要因素。
過去30年,美國房屋價值回報率最高的10個城市分別為:
10.佛羅里達(dá)州邁阿密市
1986年房屋價值中位數(shù):62,385美元
2016年房屋價值中位數(shù):249,326美元
回報率:299.7%
9.加利福尼亞州圣迭戈市
1986年房屋價值中位數(shù):114,414美元
2016年房屋價值中位數(shù):502,015美元
回報率:338.8%
8.加利福尼亞州洛杉磯市
1986年房屋價值中位數(shù):116,061美元
2016年房屋價值中位數(shù):520,060美元
回報率:348.1%
7.加利福尼亞州橙縣
1986年房屋價值中位數(shù):143,210美元
2016年房屋價值中位數(shù):643,483美元
回報率:349.3%
6.加利福尼亞州奧克蘭市
1986年房屋價值中位數(shù):130,659美元
2016年房屋價值中位數(shù):631,109美元
回報率:383%
5.俄勒岡州波特蘭市
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1986年房屋價值中位數(shù):63,154美元
2016年房屋價值中位數(shù):313,079美元
回報率:395.7%
4.華盛頓州西雅圖市
1986年房屋價值中位數(shù):81,774美元
2016年房屋價值中位數(shù):412,286美元
回報率:404.2%
3.夏威夷州火奴魯魯市
1986年房屋價值中位數(shù):120,199美元
2016年房屋價值中位數(shù):607,003美元
回報率:405%
2.加利福尼亞州圣何塞市
1986年房屋價值中位數(shù):154,787美元
2016年房屋價值中位數(shù):923,315美元
回報率:496.5%
1.加利福尼亞州舊金山市
1986年房屋價值中位數(shù):160,955美元
2016年房屋價值中位數(shù):1,058,474美元
回報率:557.6%
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