重大利好：美國紐約時(shí)代廣場(chǎng)酒店EB-5移民項(xiàng)目隆重開工

2014年9月，由兆龍移民重磅推出的紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目正式破土動(dòng)工。對(duì)比美國投資移民市場(chǎng)上遍布的未開工就銷聲匿跡的EB-5項(xiàng)目，時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目能夠在籌款期間就開工建設(shè)，充分印證了項(xiàng)目過硬的資質(zhì)條件，以及投資者對(duì)兆龍移民以及時(shí)代廣場(chǎng)EB-5項(xiàng)目的信賴。兆龍移民提醒廣大投資者，黃金EB-5項(xiàng)目可遇不可求，投資者應(yīng)抓住時(shí)機(jī)，果斷出手。

兆龍移民詳解時(shí)代廣場(chǎng)酒店EB-5項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

EB-5投資者為第一順位還款人，投資還款有保障：

在美國投資移民者最關(guān)心的投資還款保障問題上，時(shí)代廣場(chǎng)酒店EB-5項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目規(guī)定，在投資人正式綠卡獲批后，開發(fā)商必須以融資款優(yōu)先償還EB-5投資款。并且以5倍價(jià)值地產(chǎn)抵押，保障還款。而且項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)簡單，除EB-5貸款外，零債務(wù)、零貸款，EB-5貸款只占酒店凈價(jià)值的19.7%，為第一還款順位還款人。

圖1：項(xiàng)目投資比例

圖注：開發(fā)商以具有完全所有權(quán)的、無任何抵押、債務(wù)的、價(jià)值$3560萬美元的土地作為投入，另外投入$3295萬美元開發(fā)資金，共計(jì)投入$6855萬美元價(jià)值，并通過EB-5項(xiàng)目籌集$3000萬美元。EB-5將是該項(xiàng)目上的唯一借款，并處于第一還款順位。

圖2：償還EB-5貸款金額比例

圖注：酒店所在土地在2013年時(shí)保守估值為3560萬美金，實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值已超過4000萬美金，單純土地價(jià)值已超過所需償還的EB-5貸款額。建成后酒店凈價(jià)值為所需償還EB-5貸款金額的506%。無任何其他債務(wù)。因此項(xiàng)目還款安全非常有保障。

創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)充足，保障投資人綠卡獲簽：

能否創(chuàng)造足夠就業(yè)人數(shù)直接關(guān)系到投資者能否獲得綠卡。按EB-5美國投資移民政策規(guī)定，60個(gè)投資人共需要?jiǎng)?chuàng)造600個(gè)工作崗位，但該項(xiàng)目實(shí)際創(chuàng)造908個(gè)就業(yè)，為實(shí)際需求的151%，其中，美國移民局最為認(rèn)可的建筑就業(yè)共602，已滿足就業(yè)創(chuàng)造的需求。從而充分保障投資者獲得綠卡。

地處黃金地段 投資收益前景好：

時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目地處繁華的曼哈頓西42至47街及第6至第8大道之間，它創(chuàng)造紐約市5%的工作和10%的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，有20萬工作人員及1.7萬的居民，是紐約市的主要商業(yè)、零售和娛樂中心，每年有3500萬游客來訪時(shí)代廣場(chǎng)，并在停留期間在紐約市花費(fèi)180億美元。項(xiàng)目建成后價(jià)值將有5倍增值。優(yōu)越的地理位置一方面可以保障就業(yè)人數(shù)，更可以使得項(xiàng)目本身具備強(qiáng)大的升值空間，從而保障投資者的資金安全。

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兆龍獨(dú)家考察團(tuán)帶您親身感受項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

所謂眼見為實(shí)。為了能讓投資者更實(shí)際了解投資項(xiàng)目，切實(shí)保障EB-5投資人的利益，兆龍移民獨(dú)家推出為期12天的四大EB-5精品項(xiàng)目考察團(tuán)，12月5日即將發(fā)團(tuán)。參與其中您將親臨紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目、棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項(xiàng)目、芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目、紐約中央商務(wù)區(qū)1800Park公寓項(xiàng)目。這四大項(xiàng)目地理位置均位于超級(jí)黃金地段，市場(chǎng)潛力無限，就業(yè)人數(shù)充足，無論是地理位置、還款擔(dān)保、就業(yè)人數(shù)等方面來說，都保障了投資人的綠卡獲批和投資款的歸還。

通過參與考察團(tuán)，投資者將受到資深美國項(xiàng)目方親自接待，聆聽項(xiàng)目方對(duì)項(xiàng)目要點(diǎn)的深入剖析。投資者還有機(jī)會(huì)與資深美國投資移民律師當(dāng)面溝通。并且整個(gè)考察行程自由寬松，可以根據(jù)客戶需求定制學(xué)區(qū)房考察環(huán)節(jié)。

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