鐵獅門凱旋中心獲18億美元建筑貸款，輝瑞公司簽約進(jìn)駐！

鐵獅門（Tishman Speyer）為其哈德遜廣場(chǎng)新摩天大樓簽訂了一家主要租戶，并獲得了百仕通抵押信托公司（Blackstone Mortgage Trust）提供的18億美元建筑融資。

生物制藥公司輝瑞（“Pfizer”）已與鐵獅門簽下了德遜大道66號(hào)辦公大樓80萬平方英尺的租賃合同，這棟建成之后將有65層樓高的辦公大樓就是凱旋中心（The Spiral）。

根據(jù)開發(fā)商發(fā)布的消息，輝瑞公司計(jì)劃將其全球總部從東42街219號(hào)和235號(hào)搬至哈德遜廣場(chǎng)地區(qū)的辦公大樓，并占據(jù)整個(gè)7-21層的15層樓，以及部分地面和樓面的空間。租期為20年。目前尚不清楚租金是多少。此外，據(jù)促成此次租約的高緯物業(yè)公司(Cushman & Wakefield)透露，輝瑞目前正在出售東42街219號(hào)和235號(hào)的舊總部。

鐵獅門總裁兼首席執(zhí)行官Rob Speyer表示：“鐵獅門很高興輝瑞公司能夠成為凱旋中心的主要租戶，凱旋中心將提供全世界最具連貫性和協(xié)作性的辦公環(huán)境。憑借其標(biāo)志性的設(shè)計(jì)、令人驚嘆的景觀和眾多通往戶外空間的通道，凱旋中心將成為現(xiàn)代辦公場(chǎng)所發(fā)展中的一個(gè)重大飛躍。”

這座面積達(dá)280萬平方英尺的摩天大樓將于今年6月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年完工。根據(jù)發(fā)布的消息，輝瑞公司將在大樓竣工后立即入駐。

凱旋中心由BIG建筑事務(wù)所（Bjarke Ingels Group）設(shè)計(jì)，高1031英尺，擁有一系列呈階梯狀環(huán)繞大樓四周的戶外露臺(tái)。該建筑覆蓋了西34街至西35街、第十大道至哈德遜大道的整個(gè)街區(qū)。

輝瑞公司首席運(yùn)營官Albert Bourla在一份聲明中表示：“我們很興奮，此舉將為我們的員工提供一個(gè)現(xiàn)代化的、先進(jìn)的總部，讓我們能夠繼續(xù)實(shí)現(xiàn)成為最具創(chuàng)新的生物制藥公司并致力于發(fā)現(xiàn)和帶來新療法，以改善世界各地病人生活質(zhì)量的愿望。”

根據(jù)新聞發(fā)布的消息，除來自百仕通抵押信托公司(紐約證券交易所股票代碼：BXMT)的建筑融資外，鐵獅門及“十多家其他機(jī)構(gòu)、退休基金和個(gè)人投資人”將提供19億美元股權(quán)融資。

百仕通抵押信托公司總裁兼首席執(zhí)行官Steve Plavin在一份聲明中表示：“我們提供的低杠桿貸款擁有良好保障和極好的信用記錄，這也符合我們?yōu)殚T戶市場(chǎng)上擁有強(qiáng)大支持的機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)提供貸款的策略。我公司為凱旋中心提供貸款的能力證明了我們與鐵獅門的良好關(guān)系，也證明了公司平臺(tái)的實(shí)力，以及我們?cè)诜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)方面無可比擬的規(guī)模。

鐵獅門選擇了特納建筑公司（Turner Construction Company）作為凱旋中心的工程經(jīng)理。該項(xiàng)目將創(chuàng)造 7,600個(gè)建筑就業(yè)，和 7,100多個(gè)辦公、零售和建筑服務(wù)方面的永久就業(yè)。

根據(jù)The Real Deal 報(bào)道，此次交易中，高緯物業(yè)公司 Josh Kuriloff帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)代表輝瑞公司。而高緯物業(yè)公司Adam Spies帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)將輝瑞的舊總部以3.6億美元的價(jià)格出售給了 David Werner。

Kuriloff在評(píng)論中表示：“總部搬遷涉及到的事務(wù)，以及主要租戶與全新開發(fā)項(xiàng)目之間租賃事宜的協(xié)商極其錯(cuò)綜復(fù)雜，需要一個(gè)深思熟慮和面面俱到戰(zhàn)略計(jì)劃。我們很高興世界一流的開放商鐵獅門和輝瑞公司能夠達(dá)成此次合作。”