美國理財半年期，固定年息8%-12%，抵押+三重擔保+美國免稅

附：美國理財新項目詳情介紹

 Project Summary 

一、概括

借款方GAC將以$24,800,000收購兩塊位于紐約皇后區(qū)牙買加的土地，土地原價為$30,110,000。ZL Jamaica LLC (貸款方) 將向借款方GAC發(fā)放$10,000,000（1000萬美元）的貸款，用于土地收購。貸款將以土地質(zhì)押和數(shù)個擔保作為安全保障。除貸款外, 借款方GAC還將支付$15,000,000（1500萬美元）的現(xiàn)金。

二、土地

待購土地包括兩個地塊，分別為位于紐約州皇后區(qū)Jamaica下城區(qū)的82-14 161st Street和89-25 162nd Street，可用于建設233,389平方英尺的商住混合建筑。該地區(qū)非常需要此類住宅項目的開發(fā)，以及停車場等商業(yè)設施的建設。

• 賣方：Sisters of the Order of St. Dominic; f/k/a The Nuns of the Order of St. Dominick of the City Brooklyn, New York

• 買方/借款方：GAC，紐約州注冊公司

• 價格：$24,800,000

• 資金進入監(jiān)管帳戶截止日期：2018年5月15日；土地過戶日期：2018年6月5日

三、地點

Jamaica下城地區(qū)由許多購物商場和快餐店組成，并且是Jamaica中心交通樞紐的所在地，其中包括E，J和Z地鐵線以及巴士站。

Jamaica住宅地產(chǎn)平均銷售價格為$334/平尺, 出租公寓和辦公室租金分別為$34/平尺和$30/平尺。零售空間從$10/平尺到$150/平尺不等。

四、募集

本次募集的主要條款如下：

• 募集額度：$10,000,000 (1000萬美元)

• 最低投資額：$100,000（10萬美元）

• 募集開始日期：2018年4月10日

• 募集截止日期：2018年4月30日

• 投資期限：六個月，從2018年5月5日開始，可延長三個月

• 投資者利息收益：最初的六個月內(nèi)，按年息8％計算（$300,000以上的投資人，按年息10%計算）；延長期內(nèi)按年息10％計算（$300,000以上的投資人，按年息12%計算）。該利息收益對于國際投資人，如中國大陸投資人，免征美國收入稅。

五、安全保障

貸款將有質(zhì)押和數(shù)個擔保作為安全保障，具體如下：

• 兩塊土地具有干凈產(chǎn)權，沒有任何債務。借款方/買方向貸款方質(zhì)押兩塊被收購土地的所有權。

• 借款方母公司提供還款擔保，這是一家美國東部物流配送公司，2017年營業(yè)額約18億美元。該公司在中國設有數(shù)家子公司包括物流園區(qū)。

• 母公司的主要負責人提供一份個人還款擔保。

• 貸款方母公司美國兆隆資本管理有限公司（ZL Capital LLC）提供第三個還款擔保。

目前該理財項目已內(nèi)部認購超50%份額，有意投資者，請聯(lián)系兆龍出國顧問集團，熱線電話13521258866。

另附：27街項目進展報告

兆隆資本紐約地產(chǎn)投資理財項目——ZL 27項目日前已經(jīng)完成舊建筑拆除，將開展地基施工。

附：施工現(xiàn)場圖片

27街項目簡介

27街項目是兆隆資本參與開發(fā)的位于紐約皇后郡長島市27街的一個小型住宅建筑項目，該項目的總建筑面積約25000平方英尺，包含14套一室一廳和16套兩室一廳、一樓底商以及地下停車場。

項目所在的紐約皇后區(qū)長島市（Long Island City）Jackson Avenue區(qū)域，距曼哈頓一河之隔。這里分布8條地鐵線，13個公交站，2個鐵路站點和1個東河客運碼頭。項目距7、Q、W地鐵線僅半街距離，步行2分鐘，見下圖。

資本構成與投資回報

本項目開發(fā)商經(jīng)驗豐富，其通過現(xiàn)金股權投資，持有60%的土地產(chǎn)權與項目公司股權，銀行提供建筑貸款，兆隆資本募集360萬美元，獲得另外40%的項目土地產(chǎn)權與項目公司股權，預計對應稅前利潤為300-360萬美元。

電話：13521258866  400-010-0158  

網(wǎng)址：www.zhaolong.net