中產(chǎn)新出路：歐洲購房=海外身份+永久產(chǎn)權(quán)，歐洲移民的強大魅力遠不止這些

 

前言

據(jù)《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》報道：事實上，富豪人群早在10年前就完成了移民，現(xiàn)在移民的群體是中產(chǎn)。商業(yè)人士是選擇移民的主要群體，企業(yè)家選擇移民在中國已十分常見。這些私營企業(yè)老板，個體經(jīng)營者和企業(yè)高層管理人員所組成的中產(chǎn)，構(gòu)成了中國海外移民的主力，這種趨勢將更加明顯。隨著一些國家調(diào)整了移民政策，制定了一些相當(dāng)有利于中國申請人的海外置業(yè)附帶定居的政策，這就使申請的群體變得更為廣泛。以歐洲為例，如今只要擁有100萬~200萬元人民幣的能力，就能獲得海外身份，可謂中產(chǎn)家庭最傾向的移民選擇。

 

近年來，歐洲購房移民進入黃金期 ，在歐洲出臺的購房移民政策，其寬松的門檻、相對較低的申請條件、快速的審批速度以及巨大的投資回報，使它具備一般移民計劃所不具備的普遍適應(yīng)性和獨特的優(yōu)勢。正是由于眾多的利好因素，才使得市場對它青睞有加。歐洲購房移民還有一大亮點是“一人申請惠及三代甚至四代”，它是指主副申請人及其子女和雙方父母均可申請移民該國，實現(xiàn)三代獲四代同堂，這對于那些擔(dān)心父母養(yǎng)老問題的申請人尤為適合。
 

歐洲移民優(yōu)勢
 

 

1、永久產(chǎn)權(quán)

 

針對中國買家, 在歐洲國家購買一定價值的房產(chǎn),便可獲得臨時或永居身份。長期的歐債危機使歐洲經(jīng)濟不景氣，歐元兌人民幣匯率圍繞7元大關(guān)起伏，一邊是國內(nèi)限購令、高房價，一邊是歐洲樓市處于低谷期，此時正是把握歐洲國家現(xiàn)行的買房移民政策，將人民幣資產(chǎn)置換成歐元資產(chǎn)，抄底歐洲房產(chǎn)的最佳時機。

與國內(nèi)物業(yè)產(chǎn)權(quán)僅70年相比，海外除非房產(chǎn)進行了交易使所有權(quán)發(fā)生變更，否則絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)。相信這在國內(nèi)完全是不能想象的，單是這一點就足夠吸引不少國內(nèi)置業(yè)者。

 

1、在子女留學(xué)時為他們提供住處；

2、可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學(xué)業(yè)，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學(xué)的費用，真正實現(xiàn)了以房養(yǎng)學(xué)。
 

2、永居身份

全球每年有上百萬人移民到歐洲，他們可以選擇在任何一個國家生活和居住，也可以自由通行于其他國家。歐洲目前擁有28個歐盟成員國，26個申根國，只要成為一個國家的永久居民就可以自由在其他成員國定居和工作。歐洲投資移民的好處之一就在于取得了一個歐盟或申根國家的永久居留權(quán)，就等于取得了整個歐盟或申根國家的永久居留權(quán)。

3、全家移民，養(yǎng)老最佳

 

去歐洲移民，身體將更加健康。歐洲國家擁有良好的自然環(huán)境。多數(shù)歐盟國家還被評為世界最適宜養(yǎng)老的國家，享受歐洲優(yōu)質(zhì)生活。

 

家庭永遠是前行的動力和目的。攜老帶少全家移民歐洲，享受國際頂級社會福利，讓家庭生活更加美滿幸福。希臘、馬耳他等國家都是全世界人們的旅游度假勝地，綿延的海岸線，優(yōu)美的自然風(fēng)光，在這里能享受風(fēng)和日麗、舒適宜人的安逸生活。
 

4、子女教育

在歐洲，你買的不只是房子，還是孩子的未來，下一代的成功之路。歐洲擁有世界一流的教育資源，聞名世界的高校，專業(yè)優(yōu)勢上則更為突出。移歐洲的義務(wù)教育普遍為12年，很多國家都為擁有居留權(quán)的移民者提供免費或有補助的公立教育。在歐洲國家中，教學(xué)語言通常為當(dāng)?shù)卣Z言與英語結(jié)合，同時具備大量采用英美教育體系、以英語教學(xué)的國際。

 

拿希臘舉例，在希臘的高等教育中，擁有大量的英美私立分校，采用英語教學(xué)，文憑被美國政府機構(gòu)和英國教育機構(gòu)承認(rèn)。因此近些年，很多中產(chǎn)家庭的父母都預(yù)見性地在希臘買房拿居留，“以房養(yǎng)學(xué)”的模式為子女創(chuàng)造歐洲留學(xué)生活不在少數(shù)。

 

而在馬耳他就更為方便，馬耳他的官方語言是英語，也是馬耳他教育系統(tǒng)的主要授課語言。大學(xué)學(xué)分可在歐盟國家內(nèi)互轉(zhuǎn)，申請全球TOP100高校成功率高。移民歐洲后，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經(jīng)濟區(qū)的自由發(fā)展空間。

 

 

5

 

規(guī)避CRS，在歐經(jīng)商受歡迎

 

隨著CRS政策的出臺，如何有效規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險成了眾多高凈值人群關(guān)心的問題。

歐洲是世界級的避稅天堂。非全球征稅國家，無財產(chǎn)稅、無遺稅與贈予稅，讓現(xiàn)有財富調(diào)配有更多的選擇，不但可以合理的規(guī)避CRS，還能不受單一身份的限制，在更大的海外市場選擇更豐富、更適合投資工具，來進行更廣泛的資產(chǎn)配置，輕松實現(xiàn)資產(chǎn)的流動和海外投資，是富人管理資產(chǎn)的好幫手。擁有馬耳他或者希臘居留權(quán)，可免簽證在所有26個申根國自由通行，經(jīng)商不受限制。中國的小商品市場在歐洲一帶因為物美價廉也一直很受歡迎。在旅游資源旺盛的歐洲，每年的游客效益也帶動了中國商人店鋪的生意。

 

 

希臘25萬歐元購房投資移民項目

●  2013年4月9日，希臘議會通過了投資移民法案，非歐盟國家居民在希臘購買價值不低于25萬歐元的房地產(chǎn)，即可申請有效期為5年的希臘居留許可；

●  獲得希臘居留許可5年后，只要購房者仍然擁有該處房產(chǎn)，居留許可即可再延續(xù)5年，更新次數(shù)不限；

●  一人申請，一家三代移民，申請速度快，2-3個月獲批；

● 擁有希臘永久居留權(quán)，可免簽證自由通行26個申根國；

● 合法居住7年后可申請希臘國籍；

● 無資金來源、商業(yè)背景、教育背景、語言要求、年齡、移民監(jiān)要求。

 

 

馬耳他國債投資移民項目

投資要求：

● 購買25萬歐元的馬耳他國債，并持有五年，每年利息最高4%；或采用10萬歐元融資模式，投資不返還，無利息。

● 購買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有五年。

    馬耳他主島買房最低32萬歐元，租房租金最低1.2萬歐元/年

    主島南部地區(qū)/戈佐島買房最低27萬歐元，租房租金最低1萬。

重磅：現(xiàn)推出租房費用全額免費優(yōu)惠政策，倒計時30天，少量名額售完即止！

 

 

申請馬耳他移民流程優(yōu)勢：

●  先獲批后投資，拿到原則性獲批后再投資；

● 全程僅一次登陸要求，入境采納生物信息錄指紋，零移民監(jiān)；

●  流程簡單，最快3-4個月拿身份。