兆龍移民 | 怎樣防止EB-5資金推遲還款？

美國EB-5投資移民是一種很受歡迎的美國移民途徑，因?yàn)槊绹鳨B-5投資移民擁有門檻低、條件限制少的優(yōu)勢，投資人只需要用來源合法的50萬美元資金投資美國EB-5投資移民項(xiàng)目，就可以申請移民美國。不過現(xiàn)實(shí)永遠(yuǎn)不像理論那么簡單，美國EB-5投資移民需要漫長且復(fù)雜的操作過程，EB-5投資人若想順利拿到綠卡并拿回投資款，還需要關(guān)注很多事情。

常被忽視的EB-5投資第三大目標(biāo)

一般來說，EB-5投資有三大目標(biāo)：永久綠卡、資金安全、盡快拿綠卡并還款。不過很多投資人并沒有平等看待這三項(xiàng)，往往更關(guān)注前兩個，卻對“盡快拿綠卡并還款”沒有那么高的要求。

“永久綠卡”和“資金安全”固然很重要，但是在移民行業(yè)發(fā)展越來越成熟的今天，僅將EB-5投資移民的目標(biāo)局限在這兩點(diǎn)之內(nèi)，已經(jīng)不能完全滿足廣大EB-5投資人的權(quán)益訴求了。盡快拿綠卡并還款，與永久綠卡、資金安全一樣，都是EB-5投資人合理合法的訴求。既然合理合法，投資人就有權(quán)為自己爭取按時(shí)還款的權(quán)益。

千奇百怪的拖延還款方式

首先，我們必須明確一點(diǎn)：在不違法的前提之下，越晚還款對項(xiàng)目方就越有利，對投資人越不利。EB-5貸款相比銀行貸款等融資方式，利率更低，監(jiān)管也更寬松，所以很多項(xiàng)目方都喜歡使用EB-5資金。如果能拖延還款，項(xiàng)目方還可以拿本來要用于還款的資金去開發(fā)別的投資項(xiàng)目，從而賺取更多的利潤。因此，在利潤的驅(qū)使之下，沒有品德的項(xiàng)目方會想方法拖延還款。

項(xiàng)目方如果想拖延還款，一般會使用一些“合法”的手段。一些狡猾的項(xiàng)目方，會在項(xiàng)目的法律文件上做手腳，對一些條款進(jìn)行有利于項(xiàng)目方的處理，這樣就可以在必要的時(shí)候完全不違法地拖延還款，具體的手段可能有：1、保留項(xiàng)目方對文件的解釋權(quán)、執(zhí)行權(quán)和更改權(quán)，讓項(xiàng)目方能以對自己有利的形式去處理還款事務(wù)；2、對條款進(jìn)行模糊性處理以誤導(dǎo)投資人，比如不設(shè)立明確的還款周期起算點(diǎn)；3、缺少預(yù)防項(xiàng)目方違法的監(jiān)督條款；4、缺少有效的投資人權(quán)益保障條款，等等。

從法律文件源頭杜絕拖延還款的可能性

歸根結(jié)底，一些項(xiàng)目方可以成功拖延還款，是利用了投資人對自己的合法權(quán)益以及相關(guān)的法律條文不熟悉。出現(xiàn)這種情況時(shí)，求助于法律訴訟固然有可能挽回一部分損失，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。要杜絕這種情況發(fā)生，還是要從源頭入手，制定完備健全的項(xiàng)目法律文件。

投資人與項(xiàng)目方簽訂的項(xiàng)目文件，必須對項(xiàng)目方的權(quán)利有所限制，不能放任項(xiàng)目方隨意解釋或更改與還款相關(guān)的條款；必須對還款期限有明確的規(guī)定，尤其是與延期還款相關(guān)的條款；當(dāng)投資人權(quán)益受到損害時(shí)，必須有相應(yīng)的保障機(jī)制來維護(hù)投資人；條款必須有可執(zhí)行性……制定一份嚴(yán)謹(jǐn)完備的項(xiàng)目法律文件，不僅可以有效保障投資人還款的權(quán)利，也可以起到監(jiān)督項(xiàng)目方的作用，將拖延還款的風(fēng)險(xiǎn)在源頭上消除。

廣大EB-5投資人一定要重視“盡快拿綠卡并還款”這一目標(biāo)，不要為了保全“永久綠卡”和“資金安全”而輕易舍棄“盡快拿綠卡并還款”，只有重視自己，才會贏得他人的重視。為了完美實(shí)現(xiàn)這三大目標(biāo)，EB-5投資人還需尋找專業(yè)的移民法律團(tuán)隊(duì)協(xié)助，杜絕項(xiàng)目法律文件不完備所造成的風(fēng)險(xiǎn)。