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　　葡萄牙移民方式中，最為人所熟知的是50萬歐元買房移民的政策。根據(jù)葡萄牙移民局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，通過此政策移民葡萄牙的申請案例已經(jīng)超過5000大關(guān)，其中來自中國的葡萄牙移民成功申請達(dá)3376例，占比67%。通過買房移民葡萄牙的申請者占總?cè)藬?shù)的94%。房地產(chǎn)依舊是全球投資者最為信任的投資方式之一。

　　葡萄牙黃金居留許可簽證政策

　　2012年8月9日，葡萄牙通過了新的移民法，即29/2012號法案，這一政令自2012年10月8日開始生效。由此開始了轟動全歐并引起投資者高度關(guān)注的葡萄牙置業(yè)移民。這一新的投資移民法案，就是葡萄牙的黃金居留計劃(Golden Residence Permit Programme)，也稱作黃金居留許可計劃。

　　一、葡萄牙購房移民申請條件

　　1. 年齡18周歲以上;

　　2. 身體健康;

　　3. 無犯罪記錄;

　　4. 購買等值或高于50萬歐元的不動產(chǎn)

　　二、葡萄牙購房移民項目的優(yōu)勢

　　1. 葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，政策成熟，流程清晰;

　　2. 申請門檻低，無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求;

　　3. 購買地產(chǎn)類型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可;

　　4. 購買地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購買一套、亦可購買多套;

　　5. 移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居;

　　6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商;

　　7. 可以免簽出入26個申根國家;

　　8. 家庭團(tuán)聚，包含配偶、子女和申請人及其配偶的父母;

　　三、投資葡萄牙房產(chǎn)優(yōu)勢

　　1. 葡萄牙房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳;

　　2. 葡萄牙房產(chǎn)市場穩(wěn)固發(fā)展;

　　3. 葡萄牙無全球征稅和遺產(chǎn)稅;

　　4. 房產(chǎn)可以自住或出租，維持成本低;

　　四、葡萄牙城市介紹

　　1.里斯本

　　首都里斯本是最吸引葡萄牙購房移民的城市，也是酒店投資的主要目標(biāo)城市。作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，這里集中了國內(nèi)多數(shù)的優(yōu)質(zhì)資源，也為里斯本地區(qū)的房價遙遙領(lǐng)先其他地區(qū)奠定了堅實的基礎(chǔ)。投資者在這里購房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當(dāng)可觀。

　　2.波爾圖

　　波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿(mào)出口額占全國的50%，國民生產(chǎn)總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇帶動了外貿(mào)進(jìn)出口的繁榮，波爾圖經(jīng)濟(jì)跟著東風(fēng)強(qiáng)勢增長，同時也帶動了不動產(chǎn)價格的一路上揚(yáng)，價格較之前增幅明顯。

　　3.科英布拉

　　科英布拉是葡萄牙中部的一個城市，地位僅次于首都里斯本和北部重鎮(zhèn)波爾圖，是一座極具魅力的城市。作為葡萄牙的文化首都，每天這里都要接待來自世界各地的游客。科英布拉的房產(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢，增長潛力也一直沒有止步，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房。

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