同樣能移民，是什么讓他們?nèi)绱藫肀з?gòu)房移民項(xiàng)目呢？

在中國(guó)的高凈值家庭中，一份移民身份似乎已經(jīng)成了日常標(biāo)配，對(duì)于這份移民身份可以是用來(lái)創(chuàng)造通行便利，也可以是為了拓展自己的海外事業(yè)，又或者是為了子女留學(xué)海外提高成功率，總而言之，移民這個(gè)話題在如今的中國(guó)家庭中已經(jīng)是屢見(jiàn)不鮮。

對(duì)于移民，我們最常見(jiàn)的方式就是技術(shù)移民以及投資移民，對(duì)比技術(shù)移民，投資移民僅需要固定的投資金額要求，條件要求更為寬松，也更受中國(guó)地區(qū)投資人的青睞，尤其是近些年歐洲投資移民開(kāi)放之后，投資移民已經(jīng)從單一的移民需求發(fā)展成為兼顧資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化以及投資理財(cái)?shù)榷嘀啬康木C合項(xiàng)目。

在諸多歐洲投資移民項(xiàng)目中，購(gòu)房投資類(lèi)的移民項(xiàng)目成為了中國(guó)投資人的首選，那么為什么很多人會(huì)更加偏愛(ài)購(gòu)房移民呢?在兆龍移民看來(lái)主要集中在以下幾個(gè)原因。

 購(gòu)房是中國(guó)人最喜愛(ài)的資產(chǎn)投資方式之一 

在中國(guó)人的傳統(tǒng)意識(shí)里如果沒(méi)有自己的房子，似乎就沒(méi)有完整的家，尤其在上世紀(jì)80年代國(guó)家啟動(dòng)房改后，人們意識(shí)到“自己買(mǎi)的房才是自己的”，以后三十年，房產(chǎn)投資在中國(guó)家庭總資產(chǎn)的比例逐漸增長(zhǎng)，截止2015年的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中顯示，中國(guó)家庭總資產(chǎn)中房產(chǎn)占比高達(dá)65.4%，并持續(xù)上漲，讓中國(guó)人如此擁抱房產(chǎn)的主要原因主要集中在以下兩點(diǎn)：

首先，在過(guò)去15-20年期間，中國(guó)人通過(guò)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)了個(gè)人資產(chǎn)的大幅增值，尤其在進(jìn)入2004年后，全國(guó)平均房?jī)r(jià)的單價(jià)如脫韁野馬，飛速增長(zhǎng)，房產(chǎn)投資在如今中國(guó)人的印象中已經(jīng)是財(cái)富積累的主要形式之一;

其次，在中國(guó)眾多可投資的方式中，房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他類(lèi)別，并且相比股市、基金等不需要具備什么金融相關(guān)知識(shí)，程序也更為簡(jiǎn)單。

 歐洲全面經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房產(chǎn)市場(chǎng)升值潛力巨大 

將視線投向歐洲之前，先了解一下國(guó)內(nèi)近些年的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。上面我們?cè)�提到�?004年起中國(guó)房產(chǎn)單價(jià)進(jìn)入飛速增長(zhǎng)的階段，但是這個(gè)勢(shì)頭在2010年限價(jià)政策出臺(tái)以后增速趨于穩(wěn)定，要知道在此之前，中國(guó)各城市房?jī)r(jià)每年平均漲幅高達(dá)10%，在2014年之后，全國(guó)房產(chǎn)單價(jià)趨于平緩，至此可以說(shuō)，中國(guó)房產(chǎn)投資已過(guò)最佳時(shí)期。

2017年希臘雅典房?jī)r(jià)對(duì)比2008年低超過(guò)40%

但是這個(gè)時(shí)候?qū)τ跉W洲經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)正是復(fù)蘇的高速發(fā)展時(shí)期，歐洲的房產(chǎn)市場(chǎng)升值潛力與投資前景非常巨大，此時(shí)像西班牙、希臘等歐洲國(guó)家紛紛推出購(gòu)房移民政策，通過(guò)固定資產(chǎn)投資，一舉實(shí)現(xiàn)全家移民歐洲，以及海外固定資產(chǎn)購(gòu)置等。

對(duì)比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)與歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)，顯然歐洲房產(chǎn)單價(jià)更低，并且具有更大的增值空間，此類(lèi)投資移民項(xiàng)目不論是在投資金額(較低)、投資方式(購(gòu)房)、投資風(fēng)險(xiǎn)(極低)、投資回報(bào)(增值空間大)等多方面完全符合了中國(guó)人投資的傾向，并且投資同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)全家三代、四代共同移民歐洲，這波操作更是多了一份“錦上添花”的效果。

 自住輕松方便，出租收益可觀 

移民歐洲后，無(wú)論是全家想要居住在歐洲，還是子女在歐洲當(dāng)?shù)厍髮W(xué)，自然需要一處固定的住房，購(gòu)房移民既可移民也可實(shí)現(xiàn)居住的需求，自然更受大家的歡迎；如果自己沒(méi)有居住的需求，那么可以選擇將房產(chǎn)出租出去，之后若是遇到有居住需求的時(shí)候，采用短租等方式解決。

事實(shí)上，目前歐洲投資移民項(xiàng)目普遍都是沒(méi)有居住要求的，對(duì)于“移民不移居”的移民大環(huán)境來(lái)說(shuō)，是非常便捷的投資項(xiàng)目。在投資人沒(méi)有居住需求的時(shí)候可以將房產(chǎn)出租出去，以此可以得到非常豐厚的租金回報(bào)，如果你的房產(chǎn)選擇在一些熱門(mén)的旅游城市，租金的回報(bào)將更加可觀。

以希臘房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，得益于希臘旅游市場(chǎng)火爆，希臘當(dāng)?shù)氐亩套馐袌?chǎng)前景十分可觀，目前兆龍移民多數(shù)客戶(hù)均選擇了5年+5年+5年包租服務(wù)，合同承諾的年租金收益不低于4.8%。

相對(duì)于中國(guó)大陸地區(qū)房地產(chǎn)政策頻繁變動(dòng)，新政策忽閃忽現(xiàn)，海外資產(chǎn)配置更利于實(shí)現(xiàn)人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，資產(chǎn)配置多類(lèi)別結(jié)構(gòu)優(yōu)化等，以此實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分散。

歐洲購(gòu)房移民投資條件低、投資金額少、審理速度快等，優(yōu)勢(shì)多多，但是面臨政策變故的可能也更大，尤其是在近兩年申請(qǐng)人數(shù)暴增的情況下，歐盟立法委員會(huì)已經(jīng)明確對(duì)希臘、馬耳他、塞浦路斯等開(kāi)放較低投資移民項(xiàng)目的國(guó)家提出點(diǎn)名批評(píng)，歐盟委員會(huì)表示會(huì)在秋季發(fā)布一份報(bào)告，該報(bào)告很可能會(huì)指摘這些政府的計(jì)劃未對(duì)申請(qǐng)人及其財(cái)富來(lái)源展開(kāi)足夠的盡職調(diào)查。

目前看來(lái)，在歐洲移民尚未發(fā)生重大政策變動(dòng)的之前，及時(shí)出手才是上策，即刻致電兆龍移民，讓我們的專(zhuān)業(yè)移民顧問(wèn)幫助您，更加專(zhuān)業(yè)更加全面的了解歐洲移民。