是否一定要“第一順位”?美國投資移民項(xiàng)目資質(zhì)是判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　兆龍移民當(dāng)前推出的美國EB-5投資移民項(xiàng)目，絕大部分給予申請(qǐng)者第一順位還款人地位。這是對(duì)投資人利益的一種可靠保障。

　　但據(jù)兆龍移民顧問講，很多初次接觸美國投資移民的客戶，不理解第一順位的重要意義。他們中許多人在其他移民機(jī)構(gòu)咨詢時(shí)被告知，即使EB-5項(xiàng)目中，投資者不是第一順位，但因?yàn)橛秀y行作為第一順位還款人參與項(xiàng)目，EB-5投資人為第二順位，項(xiàng)目依然安全可靠!真實(shí)情況是否如此?第一順位有何重要意義?怎樣判斷銀行為第一順位、EB-5投資為夾層貸款第二順位的項(xiàng)目的安全性?兆龍移民專家為你詳解。

　　“第一順位”好在哪兒?

　　談到第一順位對(duì)于投資人利益的保障，兆龍移民專家以當(dāng)前移民界熱門美國EB-5投資移民項(xiàng)目、兆龍移民推出的紐約曼哈頓新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目為例。

　　該項(xiàng)目將全部現(xiàn)有資產(chǎn)，全部第一順位抵押給EB-5投資人。從而給予投資人以下幾方面權(quán)力：

　　1、EB-5投資人有限合伙對(duì)項(xiàng)目掌握巨大控制力;

　　2、EB-5投資人對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)，項(xiàng)目方只有先返還EB-5投資款，才能對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置;

　　3、EB-5投資人擁有對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的質(zhì)押權(quán);

　　4、即使項(xiàng)目方遭遇其他資產(chǎn)問題，EB-5投資人的抵押價(jià)值也不會(huì)受到影響;

　　5、項(xiàng)目資產(chǎn)放置抵押后，EB-5投資人對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行代管;在項(xiàng)目方違約時(shí)，可行使對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的處置權(quán)。

　　可見，在新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目中，EB-5投資人由于擁有第一順位還款人地位，從而掌握了維護(hù)自身利益的巨大主動(dòng)權(quán)，即使項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，投資人也能通過行使相應(yīng)權(quán)力避免受到牽連。

　　但如果有銀行參與該項(xiàng)目，銀行通常作為第一順位還款人，EB-5投資人將不享有第一順位的種種權(quán)利，除非與第一順位的債權(quán)人達(dá)成某種協(xié)議。

　　另外，很多銀行不允許項(xiàng)目有第二順位抵押，也就是說，只有銀行可以放抵押，并且是唯一抵押。因而在此類項(xiàng)目中，雖然銀行參與給予投資人心里上一種“可靠、可信賴”感，但實(shí)際上EB-5投資人卻因?yàn)椴痪邆涞谝豁樜贿�款人身份，而喪失維護(hù)自身利益的種種權(quán)力，當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，極可能被牽連。

　　所以，美國投資移民申請(qǐng)者在選擇項(xiàng)目時(shí)，最好選擇EB-5投資人為第一順位還款人的項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目資質(zhì)過硬 不是“第一順位”依舊可以安心選擇

　　擁有EB-5投資人為第一順位還款人條件的美國EB-5投資移民項(xiàng)目，因具備以上優(yōu)勢(shì)，上市就一定受到熱捧。如兆龍移民推出的曼哈頓新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目，棕櫚灘威爾尼斯度假酒店項(xiàng)目等。

　　但兆龍移民專家介紹，美國投資移民正處在蓬勃發(fā)展階段，未來市面上會(huì)有越來越多美國EB-5投資移民項(xiàng)目涌現(xiàn)，其中只有少數(shù)項(xiàng)目擁有EB-5投資人為第一順位還款人條件。如果申請(qǐng)者非“第一順位”不選，在申請(qǐng)者逐年遞增前景下，必然會(huì)給自身移美之路增加壓力。

　　所以兆龍移民專家也特別提醒，即使是美國投資移民項(xiàng)目中，EB-5投資人為第二順位還款人，只要項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)、價(jià)值升值、完工等情況等足夠有優(yōu)勢(shì)，依然可以保障投資人利益。

　　以曼哈頓新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目為例，除了“第一順位”這一優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目地處黃金地段;資產(chǎn)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單清爽;大增值大利潤;2014年9月已正式開工建設(shè)，工期31個(gè)月……這些條件也足以保證投資者的綠卡獲批和還款安全，“第一順位”錦上添花，從而讓新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目給予投資人“鉆石級(jí)”安全保障。詳情歡迎咨詢兆龍移民 010-6522 6899

　　生活中，把握本質(zhì)是處理問題的關(guān)鍵。辦理美國投資移民，把握好項(xiàng)目資質(zhì)是成功獲得綠卡的關(guān)鍵。“第一順位”賦予投資者維護(hù)自身利益的至高無上的權(quán)利，但只要項(xiàng)目資質(zhì)足夠優(yōu)質(zhì)，項(xiàng)目產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)幾率小，投資者也不必?fù)?dān)心自身利益受損，即使作為第二順位還款人，依然可以安心投資項(xiàng)目。