意大利置業(yè)移民：品味意大利 暢游歐洲

      這里有中世紀帝國的輝煌，這里也有戰(zhàn)爭的創(chuàng)傷；這里閃耀過人性的光輝，這里也實行過殘暴的壓迫；這里見證了朝代的興衰，這里陪伴著帝王的榮耀----王朝更迭，豪杰起落，只有他一直在這用深邃的目光審視這一切，這里是永恒之城：意大利羅馬。因為所承載的東西太多，這座世界名城把太多矛盾融合在了一起，融在古老的磚墻中，澆筑在街頭的雕塑之上。意大利處處是景，每一條街道，每一座廣場都充滿著藝術氣息。

 

      在歐洲購房移民市場如火如荼的季節(jié)，意大利購房移民吸引了越來越多投資者的關注，成為歐洲購房移民市場新亮點。對于投資移民申請者來說，不僅要考慮孩子的教育問題，還要考慮項目優(yōu)勢以及其風險性，另外很多投資移民申請者也很注重審理的周期和居住要求。目前投資置業(yè)移民新捷徑----“意大利移民綠卡+房產(chǎn)雙贏”。海外購房移民和房產(chǎn)置業(yè)一直是中國投資者比較青睞的投資方式：不僅可以全家移民，房產(chǎn)還具有穩(wěn)定的升值空間。

 

意大利購房移民申請條件：

1、購買房產(chǎn)滿足每人至少22平方米（羅馬60m2房產(chǎn)參考價格為30萬歐元）；

2、擁有獨立穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬歐元/年；

3、無需商業(yè)背景、個人背景調(diào)查。
 

     意大利購房移民較歐洲其他各國優(yōu)勢突顯，與塞浦路斯相比，申根國家，政府更保護個人利益，置業(yè)投資門檻更低；與希臘相比，經(jīng)濟遠遠優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。同時意大利對華人的融入度很高：22屆意大利移民統(tǒng)計結果顯示，意大利擁有合法移民511萬人。華人移民約28萬，位居第四位；截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過5.4萬家，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)數(shù)量首位，僅在倫巴第和托斯卡納大區(qū)的華人企業(yè)總數(shù)就超過了2萬家。同時，意大利是中國在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。

 

意大利購房移民項目優(yōu)勢：

新法案：門檻低，操作簡單，周期短；

世界通行：獲得長期居住卡可自由通行26個申根國，獲161個國家免簽；

房產(chǎn)投資：無最低金額標準，只需滿足人均22平米，可根據(jù)個人能力隨意選擇房產(chǎn)；

移民成本低：可經(jīng)商，5年后可出售房產(chǎn)，獲永居卡后可工作，子女可享受免費公立教育；

無移民監(jiān)：每半年入境一次即可，哪怕是意大利轉機，不影響中國境內(nèi)事業(yè)。
 

      購買意大利房產(chǎn)不僅可以保值，還有很大的升值空間。并且意大利購房移民政策指出，購買首套房免收房產(chǎn)稅。此項目最大的優(yōu)勢是對購買房產(chǎn)沒有金額限制，根據(jù)申請人家庭情況，購置房產(chǎn)人均不低于22平米。

      意大利已經(jīng)形成了若干華人聚集區(qū)，特別是羅馬、米蘭地區(qū)，中國僑民密度在歐洲首屈一指。羅馬現(xiàn)在已經(jīng)擁有250家中餐館，比10年前多了10倍。目前意大利房產(chǎn)最為火熱的地理位置也是米蘭和羅馬這兩個城市，不僅地理位置好，而且升值空間比較大，因為那里經(jīng)濟發(fā)達，而且流動人口比較多，即使不出售，出租房屋也會有不錯的收益。意大利南部地區(qū)房產(chǎn)雖然便宜，如果投資者是為了定居或者置業(yè)也是不錯的選擇。如果是為了房產(chǎn)投資想獲得更好的收益，南部地區(qū)升值空間小。所以還是建議投資者選擇米蘭和羅馬兩個城市。