貨幣寬松與經(jīng)濟(jì)低迷并存的情況下，中產(chǎn)家庭如何更好進(jìn)行資產(chǎn)配置優(yōu)化？

近年來，雞蛋該怎么放？成為人們關(guān)心的話題。

隨著中國(guó)低利率時(shí)代來臨，在貨幣寬松與經(jīng)濟(jì)低迷并存的情況下，以往通過單一投資渠道快速積累財(cái)富的模式不可持續(xù)。

市場(chǎng)機(jī)遇不再，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)減少，市場(chǎng)理財(cái)產(chǎn)品收益降低，負(fù)債端與資產(chǎn)端供求不平衡，國(guó)內(nèi)“資產(chǎn)配置荒”隱現(xiàn)。

一桌好菜，有的人已經(jīng)吃完了，離開準(zhǔn)備赴宴下一場(chǎng)了；有的人遲到了，還在拼命劃拉菜盤子想找點(diǎn)肉絲；有的人苦日子過慣了，始終還不愿相信這里上過菜。不管你承認(rèn)不承認(rèn)，相不相信，國(guó)內(nèi)資本盛宴結(jié)束，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)興起。

沒有牛熊的股票市場(chǎng)、已狂歡過的一二線房?jī)r(jià)、被特朗普“攪亂”的全球格局……2018有著太多的不確定性。從變量中找穩(wěn)定，從不安中找安全，那么，海外投資可能是一種被有識(shí)之士認(rèn)可并且成功實(shí)踐中的“靠譜兒”方式。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來越深入和廣闊地融入世界，中國(guó)投資者及企業(yè)家的國(guó)際化視野亦越發(fā)得到提升與拓展，也越來越關(guān)注國(guó)際化的生活方式，因此，投資+移民已經(jīng)是不分家的了。在新觀念新思維層出不窮的新時(shí)代，更多的投資移民是為了適應(yīng)國(guó)際化的生活方式而有選擇地做出海外投資。

選擇投資移民的人，他們的事業(yè)、主流生活和精神根本，依然還在神州大地。他們可能會(huì)在全球范圍內(nèi)為子女選擇教育機(jī)會(huì)，或者為了健康、醫(yī)療、養(yǎng)老等原因在海外選擇第二家園，這是全球化不可避免的趨勢(shì)，是國(guó)人走向海外的剛性需求。

并且，海外投資已不再是高凈值富豪人群的專屬領(lǐng)域。中產(chǎn)家庭，也早已開始加入海外投資的行列。據(jù)福布斯統(tǒng)計(jì)，國(guó)際資產(chǎn)配置已逐漸進(jìn)入中國(guó)中產(chǎn)階層的視野，中產(chǎn)人士加速海外投資，已成國(guó)際資產(chǎn)配置的重要力量。

在過去一年里，更多的中產(chǎn)人士不再滿足于國(guó)內(nèi)的教育水準(zhǔn)、生活環(huán)境和投資機(jī)會(huì)，并希望為子女的未來創(chuàng)造更廣闊的選擇空間。中產(chǎn)人士的海外投資，會(huì)更加謹(jǐn)慎，更加關(guān)注投資風(fēng)險(xiǎn)；他們希望通過投資取得海外身份，但不愿意為獲得身份而承擔(dān)投資損失的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，在新的形勢(shì)下，移民投資與資產(chǎn)配置相結(jié)合的趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。以歐洲為例，如今只要擁有100萬~200萬元人民幣的能力，就能獲得海外身份，可謂中產(chǎn)家庭最傾向的移民選擇。近年來，歐洲移民進(jìn)入黃金期 ，在歐洲國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的移民政策，其寬松的門檻、相對(duì)較低的申請(qǐng)條件、快速的審批速度以及較大的投資回報(bào)，使它具備一般移民計(jì)劃所不具備的普遍適應(yīng)性和獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。正是由于眾多的利好因素，才使得市場(chǎng)對(duì)它青睞有加。

在歐洲眾多移民國(guó)家中，馬耳他和希臘的成績(jī)尤為顯著。馬耳他僅需百萬人民幣就可一家四代一步到位拿永居身份，沒有居住條件，投融資共四種方式任選，讓投資更為靈活；選擇全款投資方式前期需要投資25萬歐元，或12.5萬歐元融資模式，5年之后可返還本金及利息。

更為重要的是馬耳他是先獲批后投資，穩(wěn)健無虞。

馬耳他的火爆程度，與其特有的優(yōu)勢(shì)緊密相連：馬耳他沿襲純正英式教育，將來子女在選擇歐美名校方面，具備極大的優(yōu)勢(shì)。馬耳他不實(shí)行雙重征稅規(guī)則，到目前為止，馬耳他已與46 個(gè)國(guó)家( 包括中國(guó)) 簽署了避免雙重征稅的協(xié)議。作為全球僅有四位一體國(guó)家，擁有馬耳他身份，可以尊享英聯(lián)邦、歐盟成員國(guó)、申根區(qū)、歐元區(qū)的四重權(quán)益，暢游歐洲不再是夢(mèng)。

而希臘從“被嫌棄”到“被追捧”也只是用了短短一年時(shí)間。在過去的一兩年時(shí)間里，希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)迅速，這主要受益于房地產(chǎn)行業(yè)，外國(guó)資金進(jìn)入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)處于危機(jī)中的希臘經(jīng)濟(jì)起到了積極的作用。希臘房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了從“被嫌棄”到“被追捧”的過程。在最低谷時(shí)，希臘房?jī)r(jià)整體累計(jì)深跌了43%，直到2013年“黃金簽證”這一購(gòu)房移民政策出臺(tái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)才重獲新生。官方數(shù)據(jù)顯示，希臘房產(chǎn)對(duì)海外買家的吸引力達(dá)到了過去十年來最猛烈的成對(duì)，僅僅在今年一季度，海外流入的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的資金同比增加62%。

隨著希臘逐漸告別債務(wù)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)不斷趨好的同時(shí)也讓旅游業(yè)隨之扶搖直上。最新的數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)一共迎來了超過一千萬的乘客，同比上漲11%。僅僅在今年的六月，雅典機(jī)場(chǎng)的客運(yùn)量就同比增長(zhǎng)了11.6%，國(guó)內(nèi)和國(guó)際入境人數(shù)分別顯著增加6.2%和14.4%。游客的持續(xù)到達(dá)給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來了更多的需求。盡管希臘酒店數(shù)量眾多，但是更多的游客傾向于設(shè)施更好，更加方便，現(xiàn)代化的短租公寓。這也解釋了為何當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)上包租的現(xiàn)代化公寓項(xiàng)目如此受歡迎。

希臘買房移民風(fēng)頭一時(shí)無兩，而且買房移民市場(chǎng)已經(jīng)從過去的三足鼎立，轉(zhuǎn)變成現(xiàn)在的一家獨(dú)大。葡萄牙和西班牙兩倍于希臘的價(jià)格讓一些看重性價(jià)比的申請(qǐng)者望而卻步，轉(zhuǎn)而辦理希臘買房移民。只需二十五萬歐元，既可以拿到自由通行歐洲的資格，又可以享受醫(yī)療，教育和生活氣候環(huán)境等各方面的福利，為什么不選擇呢？

不管是從移民的角度還是投資的角度，歐洲都是值得投資人選擇的熱土，而馬耳他、希臘因其性價(jià)比極高，將更加受到投資客的歡迎。但是，好的東西，一旦你知、我知、大家知的時(shí)候，那么它離變政或者關(guān)停就不遠(yuǎn)了。那么趁著現(xiàn)在政策穩(wěn)定、成功案例眾多的情況下，為全家配置一個(gè)國(guó)際身份再好不過！