疫情之前，希臘旅游業(yè)可謂一路高歌猛進(jìn)，無論是就此創(chuàng)造的無數(shù)就業(yè)崗位還是吸引的巨額投資，都在這個希臘后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時代留下無比輝煌的印記。

旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，在其蓬勃發(fā)展的時期，旅游業(yè)產(chǎn)值一度達(dá)到希臘GDP的四分之一!然而，疫情當(dāng)前，面對旅游業(yè)的無限期停擺，希臘的經(jīng)濟(jì)走勢和房產(chǎn)市場該何去何從呢?

疫情之下的希臘房地產(chǎn)市場

先看兩組圖：

雅典各區(qū)租金排行榜

2020年，雅典是歐洲租金和房價預(yù)估上漲較大的城市

希臘國家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯在去年早些時候曾表示，希臘房地產(chǎn)市場正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房價表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動下降，抑制了新住房的供應(yīng)，這也是促使該國房產(chǎn)價格上升的原因之一。

馬吉納斯說，現(xiàn)時希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，避免出現(xiàn)銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產(chǎn)價格就有可能持續(xù)上升。

不難看出，近年希臘經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，加上有“黃金簽證”加持，希臘房價得以迅速反彈回升。

但是，遇上疫情這種無法預(yù)測的天災(zāi)人禍，一切按下停止鍵的時候，希臘正迅猛上漲的房價勢必也會一同遇冷，漲勢受挫。

在這樣全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下，房地產(chǎn)市場將何去何從?

旅行限制導(dǎo)致的海外買家交易量暴跌已不可避免;

由于房地產(chǎn)行業(yè)周期較長，疫情對于房價的影響可能會延后，尚需時間來觀察;

美聯(lián)儲帶頭的又一輪降息潮雖然短期有利于房市，但也可能會埋下新一輪次貸風(fēng)險的種子。

由于受突發(fā)疫情的影響，中國暫停了所有赴海外的旅行團(tuán)，而多國停航也導(dǎo)致個人出行受阻，前文也提到，這都將對全球房地產(chǎn)市場帶來巨大沖擊。大膽預(yù)測今年上半年，來自中國買家在希臘房地產(chǎn)市場的投資將減少五成。

日前，就有業(yè)內(nèi)人士便就此問題發(fā)表看法稱，受疫情影響，中國和其他亞洲國家買家的跨境房地產(chǎn)投資被按下了暫停鍵。短期內(nèi)，交易數(shù)量減少，看房、購房活動停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會持續(xù)太久。

受疫情影響，短期內(nèi)，希臘房產(chǎn)交易數(shù)量減少，看房、購房活動停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會持續(xù)太久。中國買家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動力仍將長期存在，疫情只是暫時抑制了這種需求。

疫情后PlanB會成為很多人的思考嗎?

如果在此之前，你從未想過移民海外，相信經(jīng)此一役，越來越多人不可否認(rèn)，人生擁有退路和選擇是多么的至關(guān)重要。

此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢的轉(zhuǎn)變�？紤]退路的人數(shù)將暴增。

為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購房目的地國家的突發(fā)事件危機(jī)處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買家的考量范圍。

綜上所述，建議投資人不要恐慌，不要因為疫情而對黃金簽證抱有太過悲觀的預(yù)期，疫情只是暫時壓制了房產(chǎn)需求，反彈是可以預(yù)期的。

疫情之下催生房地產(chǎn)行業(yè)新思路

歐洲金融咨詢公司Catella的投研經(jīng)理比耶爾(ThomasBeyerle)對媒體表示表示，疫情可能會推動房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化的進(jìn)展。通過網(wǎng)絡(luò)視頻甚至VR看房可能會成為未來的新趨勢。

無獨有偶，希臘房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)人士也迅速認(rèn)識到這一點，那就是，疫情正讓互聯(lián)網(wǎng)和科技在銷售過程中扮演的角色越來越重要。

由于歐洲現(xiàn)在多國停航，因此現(xiàn)在主要通過圖片和視頻的方式與看房者直接溝通，大大減少了無法到現(xiàn)場看房所帶來的麻煩。而未來直播看房將有望成為海外房地產(chǎn)投資領(lǐng)域新興工具，人在家中坐，全球房任買，會成為2020年海外房產(chǎn)投資的一大亮點。

#兆龍移民希臘特惠#

4月專享7重大禮！

現(xiàn)有房產(chǎn)，可直接過戶！

立即咨詢，預(yù)約在線VR看房！