移民希臘還在擔心那些摸不著頭腦的房產(chǎn)增值稅嗎？

　　都知道希臘移民性價比最高，只需25萬歐元就可以帶上全家三代閃電移民希臘，沒有居住、語言、商業(yè)背景等等的一系列要求。希臘移民好像只需要25萬歐元就可以了，可是，除了25萬歐元的購房費用外，還有一種你該知道的費用，就是各種稅費。

　　比如開設(shè)稅號的費用、律師費、土地注冊費、過戶費、增值稅、資金收益稅等等。其中最重要的一項支出是房產(chǎn)的增值稅。房產(chǎn)的增值稅是指通過有償方式轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的個人或集團企業(yè)，然后根據(jù)房產(chǎn)實際受益征收一定比例的稅收。簡單地說就是房子在增值，需要按一定比例交稅。

　　在希臘，并不是所有的房子都需要交增值稅的。按規(guī)定來說，對于在2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)，不用繳納增值稅，此時需要繳納的是房產(chǎn)過戶稅3%。其中以房產(chǎn)總款作為基數(shù)計算。

　　而在2006年開始的房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)所在的區(qū)域劃分，需要繳納16%或者23%的增值稅，當然房產(chǎn)增值稅是一次性需要繳納完的。

　　根據(jù)計算來說，按最低的移民標準，25萬歐元的房子需要繳納至少4萬歐元的房產(chǎn)增值稅;如果按23%的增值稅來說，則需要繳納5.75萬歐元增值稅。

　　面對這么多的增值稅，有些人就會覺得移民希臘不再具有性價比了。但是按照希臘房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢來說，房價在慢慢上漲的過程中，其增值所產(chǎn)生的利潤相信會大大超過購房最初所繳納的增值稅的。

　　隨著希臘經(jīng)濟的回升以及中國“一帶一路”的深入，希臘房價漲勢不斷加快。據(jù)兆龍小編了解，本來希臘購房移民政策的推出就是為了吸引外資，增強希臘經(jīng)濟回轉(zhuǎn)的，目前來看，效果已經(jīng)很明顯，相信不久之后，外資的需求不再那么重視，希臘移民要求也就該提高門檻了。

　　下月月底希臘投資額度的上調(diào)勢必會增加房產(chǎn)投資的比重，屆時希臘房產(chǎn)將會供不應(yīng)求，盡管買房移民希臘投資款沒有變動，但房價的上升注定是會延續(xù)的，想到這些，再來看希臘增值稅，真不覺得是什么事了。如果您有興趣想要預(yù)約希臘房產(chǎn)考察或者咨詢希臘移民項目的話，請致電北京兆龍公司，會有專業(yè)的歐洲移民顧問為您推薦位置好、性價比高的優(yōu)質(zhì)房源供您選擇。