購買希臘房產(chǎn)移民希臘該如何降低投資風險？

　　大多數(shù)外籍人士購買希臘房產(chǎn)都沒有任何問題，而自豪的新業(yè)主在交易完成后仍然很滿意。經(jīng)歷過嚴重物業(yè)問題的外籍人士相對較少，他們面臨的主要問題是在售后服務方面。

　　最好的建議就是簡單地看一下房子，然后進行任何購買，就像在你的祖國一樣。這些過程可能會有所不同，但在國內(nèi)購買之前，您肯定會想到一些非�；�本、常識性的問題，并且您應該以同樣的方式在海外購買希臘房產(chǎn)。

　　記住，如果你在看一處房產(chǎn)并且有任何顧慮，那么在出價之前一定要考慮一項調(diào)查——千萬不要被銷售代理說“調(diào)查在這里很少見”的話所拖延。如果該房地產(chǎn)處于大開發(fā)階段，請與鄰居和其他業(yè)主核實，并前往其他地方查看另一個類似的地點。進入市政廳，詢問該地區(qū)基礎設施的詳細情況。找個好律師來幫助你降低風險。

　　這些建議也許是基本常識，但許多外國人卻沉迷于在購買希臘房產(chǎn)的浪漫中，而未能付諸實施。移居國外通常是風險管理的一個練習——永遠不會比購買房產(chǎn)更重要。一開始只要小心謹慎，就能在處理噩夢財產(chǎn)和找到夢想之家之間找到所有的區(qū)別。

　　購入當?shù)胤慨a(chǎn)

　　在買房時，你應該設法協(xié)商一份合同，以適應你在該國的計劃停留時間。如果你對居住的國家或地區(qū)不太了解，可以先安排一個短期考察，因為這樣可以讓你在更好地了解地點的時候選擇搬家，也許更靠近新朋友或便利設施。

　　不同國家之間的購房協(xié)議和規(guī)定差異很大，在簽訂購房協(xié)議之前，您應始終了解新國家的標準規(guī)則和程序——不允許代理利用您認為缺乏當?shù)刂�識的優(yōu)勢。在希臘的一些地區(qū)，當?shù)厝藭�使用非常詳細和冗長的購房合同，其中包括必須遵守的一套完整的房屋規(guī)則。如果使用不太詳細的購房協(xié)議，確保文件涵蓋了承租人和業(yè)主的所有重要權利和義務。至少應包括以下內(nèi)容：

　　購房協(xié)議的期限。

　　·應付資金和付款時間表。
　　·購房時包括和不包括的細節(jié)(例如公共維護費用)。
　　·所需存款及其將獲得的利息詳情。
　　·重新裝修要求。
　　·任何保險要求。

　　通常情況下，你必須在一個特定的時期完成購房手續(xù)。嘗試談判靈活性，或使用一個專門為外籍人士購買希臘房產(chǎn)的代理，否則你可能會沒收你的押金，如果你搬出去，可能還需要支付其他罰款。如果您因工作而移居國外，請查看您是否可以在協(xié)議中插入“外交條款”，即如果購買房產(chǎn)的人再次移居國外或以其他方式必須離開該國，購房合同可以隨時終止，而無需承擔額外義務。

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