辦理希臘房產(chǎn)投資如何避開購房移民陷阱？

　　在希臘的許多地區(qū)，專門為外籍買家設(shè)計(jì)的希臘房產(chǎn)投資項(xiàng)目已經(jīng)建成。

　　有時(shí)這些都是“度假勝地”類型：高爾夫球場周圍的小別墅/公寓群，或者海灘/碼頭開發(fā)區(qū)。

　　無論這些開發(fā)項(xiàng)目是否與美麗的海灘、宏偉的海港或錦標(biāo)賽級(jí)別的高爾夫球場相鄰，都無所謂——如果你能在一個(gè)希臘房產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目中看到許多非常相似的公寓樓和別墅，那么它們很有可能是按照高密度和緊邊規(guī)格建造的。

　　不要被固定裝置或花園區(qū)域誤導(dǎo);事實(shí)上，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這些房地產(chǎn)的建筑質(zhì)量很差。這種類型的許多特性基本上只是混凝土塊，在粉刷過程中被覆蓋，而很少注意諸如防潮或內(nèi)部勾縫之類的事情。一位外籍業(yè)主第一次試圖掛一幅畫時(shí)，整面墻倒塌的故事并不少見。

　　當(dāng)然，這是一個(gè)非常粗略的概括，也有許多值得尊敬的例外，但最終你最好的保護(hù)是去看看同一個(gè)人正在建造的另一個(gè)網(wǎng)站，看看他們是如何在那里做事的。你要么安心，要么受到嚴(yán)重打擊!如果可能的話，嘗試向開發(fā)中的其他所有者征求他們對(duì)構(gòu)建質(zhì)量的意見。

　　所有的新房產(chǎn)通常都會(huì)得到建筑商或銷售代理的某種擔(dān)保。在辦理希臘房產(chǎn)投資之前一定要檢查這一點(diǎn)。

　　在購買之前，請務(wù)必與獨(dú)立律師核實(shí)擔(dān)保書對(duì)簽發(fā)擔(dān)保書的人具有法律約束力，并且簽發(fā)擔(dān)保書的公司仍在營業(yè)中。由幾年前停止交易的公司出具的擔(dān)保對(duì)您來說可能沒有太大的實(shí)際價(jià)值。

　　請記住，將搬遷日期告知您所在國家的公用事業(yè)公司，并安排最終的電表讀數(shù)和賬單支付。

　　了解新家中的公用設(shè)施是否已連接，或者需要做什么來安排連接。如果能源供應(yīng)市場已經(jīng)放開，你可能需要在辦理希臘房產(chǎn)投資時(shí)選擇電力、天然氣或電話服務(wù)的供應(yīng)商。如果是這樣，請咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蚱渌�外籍人士的建議，或檢查是否有任何互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行價(jià)格比較。了解票據(jù)的發(fā)行頻率和支付方式。

　　如果你的新住宅沒有管道天然氣供應(yīng)，找出哪里可以買到瓶裝天然氣。

　　找出直接從水龍頭里喝水是否安全。

　　如果你從中國搬到希臘，你可能會(huì)驚訝于你住所里廚房用具的尺寸相對(duì)較小，尤其是冰箱!雖然一開始很難適應(yīng)這些情況，但優(yōu)勢在于它們的運(yùn)行成本更低。如果你的存儲(chǔ)容量比你習(xí)慣的要小，你可能需要改變你的雜貨購物習(xí)慣。

　　向你的新鄰居詢問垃圾收集安排以及回收設(shè)施和要求。在希臘的多數(shù)地區(qū)，生活垃圾處理裝置遠(yuǎn)不如中國常見。

　　一些區(qū)域?qū)�回收生活垃圾有�?yán)格的法律。如果是這種情況，可能會(huì)為不同類型的可回收產(chǎn)品(玻璃、鋁、紙等)提供不同顏色的垃圾箱。

　　如果你打算在希臘住幾年以上，那么在你決定移民的時(shí)候辦理希臘房產(chǎn)投資通常是個(gè)好主意。此外，在該國許多房地產(chǎn)價(jià)格較低的城市，房地產(chǎn)仍是一項(xiàng)很好的投資。

　　想要避開辦理移民時(shí)的陷阱，更加順利地完成希臘房產(chǎn)投資，歡迎致電兆龍移民。自成立以來，憑借著近20年的執(zhí)業(yè)背景和擁有雄厚實(shí)力的顧問團(tuán)隊(duì)，兆龍移民已經(jīng)獲得了廣大客戶的一致好評(píng)。