移民在希臘購買房子有哪些需要注意的?

　　本文由兆龍移民整理
　　希臘作為啟蒙，文化和文明的燈塔，在古代占有一席之地，對來自世界各地的外國人和游客具有很大的吸引力。無論您是因為其豐富的歷史，藝術(shù)和文化，還是美麗的海灘和宜人的天氣而被希臘吸引，您在實際行動之前都需要認真思考。從表面上看，希臘似乎是搬遷的最佳地點，因為看起來你可以為你的錢獲得更多財產(chǎn)，但外表可能具有欺騙性。雖然您可能能夠在黃金地段獲得房產(chǎn)，可能是海景房，但在美國或英國的大多數(shù)大城市，同等價位相同價格的只能是兩居室的公寓，還有其他因素需要考慮。
　　至少可以說，希臘的經(jīng)濟環(huán)境一直動蕩不安，而那些曾經(jīng)對這些問題絕緣的外籍人士也開始感受到壓力。如果您在經(jīng)濟上是安全的，并確信遷移到希臘可以為您服務(wù)，這里有一些提示。
　　尋找希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀人
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人將能夠根據(jù)您的要求幫助您找到合適的房產(chǎn)，并且還能夠就位置的適用性和要遵循的程序提供有用的建議。如果您想在通常不受歐盟公民限制的地區(qū)購買房產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可能會特別有用。
　　聘請律師
　　財產(chǎn)所有權(quán)在希臘是一個嚴重的問題，如果您想在該國購買房產(chǎn)，您將需要律師的服務(wù)。您的律師將幫助您解釋和解釋當(dāng)?shù)氐囊?guī)則和法規(guī)，并在您支付任何當(dāng)?shù)囟悤r代表您的利益行事。律師還將看到您的財產(chǎn)在希臘土地登記處注冊。
　　找一位測量師
　　無論您是購買現(xiàn)成的房產(chǎn)還是計劃在購買的土地上建造，您都需要土木工程師的服務(wù)。工程師將對物業(yè)進行調(diào)查，并告知您結(jié)果是否合理，以及是否存在需要解決的問題。這是希臘財產(chǎn)所有權(quán)的一個極其重要的方面 - 雖然土木工程師的建議總是有價值的，但在希臘尤其如此。
　　限制
　　對外國人的購買限制很少，唯一受限制的區(qū)域就在邊境附近。邊境限制也適用于希臘居民，并且有一個特別委員會負責(zé)審查潛在買家的申請。非歐盟居民將發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)購買土地非常困難，因為需要大量文件。希望在克里特島，羅得島和希臘北部部分地區(qū)購買房地產(chǎn)的外籍人士也需要獲得當(dāng)?shù)卣�府的批準�?br /> 　　條款和規(guī)則
　　在希臘購買房產(chǎn)的第一步是獲得一個名為Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希臘稅務(wù)識別號碼(在藝術(shù)中稱為'Aa' - 在費用中稱為''費用' - 在會見中稱為'Mee') 。 AFM是一個九位數(shù)的個人稅號，需要在希臘完成幾乎任何類型的文書工作。外籍人士必須證明其財務(wù)支持的來源是合法的，并且資金是通過合法來源獲得的。為了在希臘銀行設(shè)立帳戶，此步驟也是必要的。購買房產(chǎn)的下一步是支付轉(zhuǎn)讓稅并對房產(chǎn)稅進行納稅申報。
　　抵押
　　希臘銀行的抵押貸款利率高于大多數(shù)其他歐盟國家。外籍人士通過希臘銀行獲得抵押貸款也不容易，因此最好只使用希臘境外的銀行設(shè)立抵押貸款。那些依靠來自國外的資金來為他們的房屋提供資金的人需要確保他們遵循所需的文件流程。
　　作為業(yè)內(nèi)真正擁有17年移民法律執(zhí)業(yè)背景的移民服務(wù)機構(gòu)，歐洲移民、美國EB-5投資移民、EB-1A杰出人才移民、澳洲移民專家，兆龍移民致力于用法律手段前置性保護移民投資人權(quán)益，并組建歐美律師聯(lián)盟，為客戶實現(xiàn)移民全程法律護航，確保成功率!兆龍移民已覆蓋全球各國海外移民項目，包括美國、加拿大、英國、葡萄牙、西班牙、荷蘭、澳大利亞、新西蘭、馬耳他、希臘等多個國家，客戶遍布全球。移民海外，首選兆龍!