移民西班牙的費(fèi)用清單都包含哪些費(fèi)用?

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　　西班牙位置處在歐洲西南部，瀕臨地中海和大西洋，國土面積居歐洲第四，但人口卻分布不多，地廣人稀，自然資源豐富，是古老的資本主義強(qiáng)國。自2013年西班牙政府實(shí)施移民法案后，移民申請人可通過投資購買西班牙的房產(chǎn)獲得西班牙居留簽證。政策一經(jīng)推出，吸引了大批移民者辦理西班牙移民。那么移民西班牙的費(fèi)用需要多少呢，都有哪些呢?下邊小編來為大家分析一下。

　　西班牙需要申請人投資50萬歐元以上購買私宅+商鋪，購買的商鋪可用作出租，從購買當(dāng)天就開始計(jì)算租金，年收益率更是達(dá)到了4%~7%，租金的收益足夠滿足投資者在西班牙的生活需求。

　　移民西班牙還包括印花稅和增值稅。這些費(fèi)用是一次性支付，往往要求在買房合同后的三十天內(nèi)繳納。像印花稅的話，如果申請人投資購買的房產(chǎn)是二手房，則不需要繳納該費(fèi)用，如果是新房，可能需要繳納房產(chǎn)總價的1.5%，當(dāng)然不同城市地區(qū)稅率會有輕微變動。增值費(fèi)也是針對新房繳納的，一般為總房價的10%左右。

　　申請人購買房產(chǎn)時，還需要繳納房產(chǎn)注冊費(fèi)，房產(chǎn)公證費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，律師費(fèi)，房產(chǎn)交易費(fèi)等。購買的如果是二手房的話，這個房產(chǎn)交易稅就類似于過戶稅，需要繳納房價的6%~10%。

　　申請人持有房產(chǎn)的每年成本費(fèi)用還會涉及到房產(chǎn)稅(IBI)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、房屋保險和物業(yè)托管費(fèi)。房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同城市稅率的輕微變動會略有不同。一般來說，每年要繳納應(yīng)為房產(chǎn)總價的0.12~0.8%。物業(yè)管理費(fèi)則根據(jù)房產(chǎn)檔次、戶型及服務(wù)的內(nèi)容不同有所差異，一個月少的可能15~20歐，多的可能50~200歐之間。水電費(fèi)也是根據(jù)消費(fèi)的電量不同繳費(fèi)的情況也不同。物業(yè)托管費(fèi)主要針對一些有打算房產(chǎn)出租的申請人，會提供代租、收租及監(jiān)管等服務(wù)，最低收費(fèi)為每月100歐元，也就是一年1200歐元。

　　以上介紹的就是移民西班牙費(fèi)用的主要情況，盡管種類數(shù)量頗顯凌亂，但其實(shí)移民投資房產(chǎn)能帶來的收益遠(yuǎn)高出這些成本。

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