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據(jù)說，現(xiàn)在西班牙移民很多買的都是二手房，因為西班牙房產(chǎn)市場上主要就是二手房，新房并不是很多，買二手房好還是買新房性價比好，這個也沒有統(tǒng)一的標準，房子還是要看地段和很多方面。
二手房，就我們的以往經(jīng)驗，一般都集中在老城區(qū)，無論是在國內(nèi)還是西班牙的幾個大城市馬德里巴塞羅那，都是一樣，老城區(qū)的房子雖然舊點，但是價格依然很堅挺，據(jù)說馬德里巴塞羅那的租房價格都居高不下，這種地段的二手房有自己的優(yōu)勢，交通便利，城市功能集中，管理規(guī)范，設施完善。房子出售價格高，依然買的人很多。如果考慮到孩子上學，這種地方的優(yōu)勢肯定比偏一點的地方性價比高。
但是二手房也不是處處都很完美，有些年代久的房子，如果單單只是出租的話，想拿個租金，在維護成本上比較高，即使交給中介公司，也需要改造一下，添置一些家具。如果二手房的位置沒有那么好，比較偏，那么租金，房產(chǎn)出售的價格都比好地段便宜一些。
比起二手房，新房也有自己的優(yōu)勢，就是一切都很新，設計肯定比較先進，合理，比如一個衛(wèi)浴設備，可能都比老房子好一些，管道線路也是最新的。但是新房子對于像巴塞羅那這種城市人口密度比較高的城市，很多新房子是在往外更遠的地方，而且有經(jīng)驗的人都知道，很多小區(qū)設施，和周邊交通道路環(huán)境都不是一天完善的，如果一個房子還在規(guī)劃階段出售，可能對西班牙移民來說，要花上很多年等待，慢慢漲價，這是新房的不好的地方。新房能不能增值是需要等待的。
考慮到生活的方方面面的問題，也不難理解為什么西班牙幾個城市的二手房也賣得很好，價格也很高。
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