購(gòu)房移民西班牙需要繳納哪些房產(chǎn)稅費(fèi)?
更新時(shí)間:2018-07-18標(biāo)簽:
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西班牙置業(yè)除了規(guī)定的房款,額外需要申請(qǐng)人交納一定的稅費(fèi)。那么這些房產(chǎn)稅都有什么分類(lèi)?稅收是不是非常高?
兆龍移民詳細(xì)介紹這些稅收:
交易稅
西班牙交易稅根據(jù)房產(chǎn)的類(lèi)型而不同。如果是一手房,交易稅要交百分之十,如果是二手房,則要低一些,為百分之七。
增值稅
這個(gè)只有在出售房產(chǎn)時(shí)才會(huì)涉及到。是為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和售出時(shí)產(chǎn)生的土地價(jià)格差交納。這個(gè)稅收具體數(shù)目,根據(jù)各個(gè)城市的不同而不同,但是會(huì)要求在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)必須交納。
印花稅
印花稅為必交稅收,無(wú)論是一手房還是二手房,費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的1%。
地皮稅
購(gòu)買(mǎi)者拿到房契,必須每年向西班牙政府交納地皮稅。該費(fèi)用價(jià)格不定,主要依據(jù)房產(chǎn)所在位置,房產(chǎn)面積大小而定。
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
這里重點(diǎn)說(shuō)明一下購(gòu)買(mǎi)二手房會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
當(dāng)?shù)囟悇?wù)局評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值要高于購(gòu)買(mǎi)價(jià),那么以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)收取財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,一般為房產(chǎn)總價(jià)的百分之五。不過(guò)交易稅根據(jù)區(qū)域而不一樣,最高不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)總值的百分之十。
西班牙政府于2018年1月推出稅務(wù)改革,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是減稅利好消息:房產(chǎn)總價(jià)若小于四十萬(wàn)歐元,那么產(chǎn)生的稅收要比之前低;如果房產(chǎn)總價(jià)大于四十萬(wàn)歐元,產(chǎn)生的稅收就會(huì)高,但是具體數(shù)額決定于房產(chǎn)的種業(yè)和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。
以上為西班牙購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的稅收,總體來(lái)說(shuō)在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和費(fèi)用基本上都是國(guó)家強(qiáng)制征收。具體額度,估值后大概是所購(gòu)房屋總價(jià)值的15%。越來(lái)越多的準(zhǔn)備海外投資的國(guó)人開(kāi)始關(guān)注西班牙,而且西班牙境內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,如果您有購(gòu)房移民的打算,西班牙將會(huì)非常值得投資的國(guó)家!
所以,房租可以方便地匯入國(guó)內(nèi)帳戶(hù),如果不想麻煩,直接在當(dāng)?shù)叵M(fèi),比如生活用度等,也是不錯(cuò)的選擇。
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