購(gòu)房移民西班牙需要繳納哪些房產(chǎn)稅費(fèi)？

 
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　　西班牙置業(yè)除了規(guī)定的房款，額外需要申請(qǐng)人交納一定的稅費(fèi)。那么這些房產(chǎn)稅都有什么分類(lèi)？稅收是不是非常高？

　　兆龍移民詳細(xì)介紹這些稅收：
 
　　交易稅
 
　　西班牙交易稅根據(jù)房產(chǎn)的類(lèi)型而不同。如果是一手房，交易稅要交百分之十，如果是二手房，則要低一些，為百分之七。
 
　　增值稅
 
　　這個(gè)只有在出售房產(chǎn)時(shí)才會(huì)涉及到。是為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和售出時(shí)產(chǎn)生的土地價(jià)格差交納。這個(gè)稅收具體數(shù)目，根據(jù)各個(gè)城市的不同而不同，但是會(huì)要求在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)必須交納。
 
　　印花稅
 
　　印花稅為必交稅收，無(wú)論是一手房還是二手房，費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的1%。
 
　　地皮稅
 
　　購(gòu)買(mǎi)者拿到房契，必須每年向西班牙政府交納地皮稅。該費(fèi)用價(jià)格不定，主要依據(jù)房產(chǎn)所在位置，房產(chǎn)面積大小而定。
 
　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
 
　　這里重點(diǎn)說(shuō)明一下購(gòu)買(mǎi)二手房會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
 
　　當(dāng)?shù)囟悇?wù)局評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值要高于購(gòu)買(mǎi)價(jià)，那么以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)收取財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，一般為房產(chǎn)總價(jià)的百分之五。不過(guò)交易稅根據(jù)區(qū)域而不一樣，最高不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)總值的百分之十。
 
　　西班牙政府于2018年1月推出稅務(wù)改革，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是減稅利好消息：房產(chǎn)總價(jià)若小于四十萬(wàn)歐元，那么產(chǎn)生的稅收要比之前低；如果房產(chǎn)總價(jià)大于四十萬(wàn)歐元，產(chǎn)生的稅收就會(huì)高，但是具體數(shù)額決定于房產(chǎn)的種業(yè)和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。
 
　　以上為西班牙購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的稅收，總體來(lái)說(shuō)在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和費(fèi)用基本上都是國(guó)家強(qiáng)制征收。具體額度，估值后大概是所購(gòu)房屋總價(jià)值的15%。越來(lái)越多的準(zhǔn)備海外投資的國(guó)人開(kāi)始關(guān)注西班牙，而且西班牙境內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，如果您有購(gòu)房移民的打算，西班牙將會(huì)非常值得投資的國(guó)家！
 
　　所以，房租可以方便地匯入國(guó)內(nèi)帳戶(hù)，如果不想麻煩，直接在當(dāng)?shù)叵�費(fèi)，比如生活用度等，也是不錯(cuò)的選擇。
 
　　兆龍移民，是既有中國(guó)移民資質(zhì)，又有美國(guó)律所實(shí)體的專(zhuān)業(yè)移民機(jī)構(gòu)，彌補(bǔ)市場(chǎng)空白！作為業(yè)內(nèi)真正擁有17年移民法律執(zhí)業(yè)背景的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，歐洲移民、美國(guó)EB-5投資移民、EB-1A杰出人才移民、澳洲移民專(zhuān)家，兆龍移民致力于用法律手段前置性保護(hù)移民投資人權(quán)益，并組建歐美律師聯(lián)盟，為客戶(hù)實(shí)現(xiàn)移民全程法律護(hù)航，確保成功率！兆龍移民已覆蓋全球各國(guó)海外移民項(xiàng)目，包括美國(guó)、加拿大、英國(guó)、葡萄牙、西班牙、荷蘭、澳大利亞、新西蘭、馬耳他、希臘等多個(gè)國(guó)家，客戶(hù)遍布全球。移民海外，首選兆龍！(深入了解歐洲移民項(xiàng)目，請(qǐng)關(guān)注兆龍移民微信公眾號(hào)，微信號(hào)：兆龍移民)