購(gòu)房移民西班牙，但不能長(zhǎng)期居住，房產(chǎn)如何處理回報(bào)高？

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　　許多中國(guó)投資人由于西班牙房產(chǎn)有巨大的升值空間，而選擇西班牙購(gòu)房移民，但是由于國(guó)內(nèi)事業(yè)等原因，并不能長(zhǎng)期居住西班牙，那么西班牙的房產(chǎn)如何處理才能獲得更高的回報(bào)呢？
　　近年來(lái)，西班牙租房需求更高的當(dāng)屬一線城市。由于西班牙經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展良好，失業(yè)率大幅度降低，普通民眾的租房需求大漲，一線城市的租房入住率也有所提高，供需關(guān)系也有所改變，房東處于更大優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)西班牙UDA統(tǒng)計(jì)的2017-2018年西班牙各城市租房區(qū)域需求前五名為：
　　1.馬德里：Arganzuela(88%)、VillanuevadelaCa?ada(88%);
　　2.巴塞羅那：SantMartídeProven?als(90%)、Rubí-SanCugat(87%);
　　3.瓦倫西亞：Benimàmet-Beniferri(88%)、Albal(90%);
　　4.塞維利亞：SanJuandeAznalfarache(81%);
　　5.馬拉加：Torremolinos(88%)、Benalmádena(85%)、Mijas(88%)。
　　如此利好的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，中國(guó)移民出租房產(chǎn)成為更優(yōu)的回報(bào)方式，那么出租房產(chǎn)有什么特別的注意事項(xiàng)嗎？
　　收取押金:簽合同后，收取押金，而押金數(shù)額與租房類(lèi)型有關(guān)。如果是住家，則收取一個(gè)月的押金；如果是門(mén)店，則收取兩個(gè)月押金。合同結(jié)束，但房子有損壞，房東有權(quán)扣下押金。
　　轉(zhuǎn)租事宜：制定租房合同時(shí)，允許租客將房子租給第三方；
　　支付稅費(fèi)：由于租賃房產(chǎn)類(lèi)型不同，產(chǎn)生的稅收也有所不同。大致分為二類(lèi)：

　　住家：需要房東將一個(gè)月的押金存到IVIMA，時(shí)間上一定要注意，是在簽房租合同的首月。但是這筆存款在合同結(jié)束后，是可以申請(qǐng)退還的。
　　商業(yè)用途：如商鋪，OFFICE等，就需要房東存兩個(gè)月的押金到IVIMA，另外要交IVA稅。
　　西班牙購(gòu)房移民，可以將房產(chǎn)長(zhǎng)期持有投資，擁有巨大升值空間，同時(shí)出租又能帶來(lái)巨大租金收益，更多西班牙精品房源正在兆龍移民熱銷(xiāo)中。
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