投資購買西班牙房產(chǎn)獲得移民居留許可的條件是什么?

　　本文由兆龍移民整理
　　首先，將展示企業(yè)家法律的內(nèi)容。以下列方式投資西班牙經(jīng)濟的移民有資格獲得投資者簽證(或所謂的“黃金簽證”)：
　　購買西班牙居民公司的股份(最低購買水平不得低于100萬歐元);
　　在西班牙居民銀行開立存款(賬戶中至少有100萬歐元);
　　購買政府債券(200萬歐元或以上);
　　在西班牙創(chuàng)立私人企業(yè)。在這種情況下，有必要確認商業(yè)計劃的效率和創(chuàng)造新的工作;
　　根據(jù)西班牙的房產(chǎn)購買獲得居留簽證。這是最受歡迎的選擇。這個選項的主要先決條件是對象的價格：它至少應(yīng)該是50萬歐元。
　　由于本文主要致力于將房產(chǎn)購買作為獲得居留許可的工具，因此，首先簡要分析引入新舉措的原因以及對西班牙房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的研究是有益的。之前，購買房地產(chǎn)對象的最低價格并沒有精確定在50萬歐元的水平。最初的計劃是建立20萬歐元的最低價值。加息的主要原因是新法律旨在吸引富裕的投資者，尤其是非歐盟居民，以及加速西班牙經(jīng)濟危機后的復(fù)蘇。眾所周知，西班牙在2008 - 2009年受到世界金融危機的嚴重打擊，并在不久之后房地產(chǎn)市場崩盤時蒙受重大損失。
　　自2008年以來，西班牙的整體房價下跌了30%，2014年至2015年，私人房地產(chǎn)在2007年的房價上漲了一半。然而，即使在今天，西班牙經(jīng)濟呈現(xiàn)出一種趨勢面對快速增長和自信復(fù)蘇，我們并未看到房地產(chǎn)價格突然上漲。他們的逐漸增長為該國的投資環(huán)境創(chuàng)造了良好的前景。這一事實，加上待售私人物業(yè)的累積庫存，使得西班牙市場成為外國投資者的吸引力領(lǐng)域。最近頒布的有關(guān)西班牙企業(yè)家的法律已被證明是整體政府戰(zhàn)略的理性步驟，并在最合適的時刻通過。由于這一有效舉措，西班牙有機會不僅在近期內(nèi)成為GDP增長率領(lǐng)先的歐洲國家，而且還能從危機后的后果中完全恢復(fù)過來。
　　需要牢記的另一個重要考慮是，通過購買房產(chǎn)來建立西班牙永久居留權(quán)將允許其持有人在該國工作。此外，持證人每年不需要在國內(nèi)設(shè)定任何天數(shù)。這些條件為西班牙經(jīng)濟的發(fā)展做出了重大貢獻，同時為房地產(chǎn)投資者開辟了新的視野，通過在西班牙王國開展勞動活動(主要是創(chuàng)業(yè))來增加這一貢獻。
　　基于購買房產(chǎn)的西班牙居留許可：要考慮的關(guān)鍵方面
　　如前所述，這種居住類型的主要要求是房產(chǎn)對象價格，該價格必須至少為50萬歐元。此外，如果總價值超過這個門檻值，證明購買者從其自己的資金中支付50萬歐元的所需數(shù)額，而不訴諸任何信用類型至關(guān)重要。在申請居留許可時，有必要提供證據(jù)證明這筆款項不含信用負債。法律并沒有禁止在西班牙銀行的余款中提取抵押貸款或貸款。
　　與流行觀點相反，購買房地產(chǎn)并不意味著政府不會要求投資者出示財務(wù)健全證明。在這種情況下，可能需要提交銀行對賬單，特別是在西班牙居民銀行出具的銀行對賬單，特別是顯示指定時間資金流通的銀行對賬單。在西班牙通過購買房產(chǎn)申請居留簽證時，也應(yīng)考慮確定居住在該國所需的最低限額的足夠數(shù)額的IPREM。作為一項規(guī)則，對于移民來說，這個總和乘以四。此外，投資者的家庭成員也可以在相同條件下獲得居留許可。
　　根據(jù)房產(chǎn)購買在西班牙獲得居留許可的程序
　　西班牙的企業(yè)家法律對西班牙合法居留所需的兩種文件進行了區(qū)分：通過購買房產(chǎn)獲得長期簽證和西班牙居留許可。長期簽證只發(fā)放1年，但一旦獲得居留許可，將在2年內(nèi)到期，并可在未來2年內(nèi)延期。總體而言，這些文件授予5年，其中4年有意持有人在西班牙居住并獲得工作許可，而第一年僅允許留在該國。了解這種差異非常重要，因為5年的居住期限可以申請居留許可。除了符合居留許可的條件外，長期簽證申請人還需滿足以下“黃金簽證”的要求：
　　持有長期簽證，其有效期不超過90天
　　在簽證有效期內(nèi)至少一次作為投資者訪問西班牙
　　提供證明，證明簽發(fā)簽證的房地產(chǎn)投資仍然存在。換言之，必須顯示證據(jù)顯示該房產(chǎn)在購買后不及時銷售。
　　對于決定在西班牙購買以獲得居留許可為目的的財產(chǎn)的移民的額外要求包括：
　　不是非法居住的前身；
　　年齡大于18歲；
　　過去在原籍國和西班牙都沒有犯罪記錄；
　　涵蓋居住期限的醫(yī)療保險；
　　財務(wù)償付能力的證據(jù)：每個家庭成員2128歐元/每月+ 531歐元/每月(基于IPREM計算)；
　　通過房產(chǎn)購買在西班牙獲得居留許可的文件將提交給當?shù)鼐�察局或移民事�?wù)辦公室。長期D簽證的申請直接提交給您所在國家的西班牙領(lǐng)事館。應(yīng)用程序的處理時間需要10到20天。
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